导读：
■85后成都女孩公交站台征婚，火了成都佳兆业广场
■营销为王：盘点2013年深圳楼市十大营销经典盘
一、阅山公馆：五车连环送，一步实现您的房车梦
二、龙岗营销动作最频繁项目，宝能悦澜山“用心发现不平凡”
三、卓越皇后道：楼史最大老爷车活动，卓越与经典完美结合
四、史脉营销首盘，绿景公馆1866将“文化营销”进行到底
五、深圳首个4S全优生活大城，万科麓城携手周笔畅乐走银湖山
六、史上最大的“地产洋务运动”，深圳中心走读国际大都会
七、千万级典藏臻品展，助力壹海城•玺湾、壹海中心热销不断
八、大深圳年度营销节奏最频密度假盘，小径湾3个月销30亿
九、《爸爸去哪儿》热播，“超人气父子”张亮、天天捧场熙璟城
十、PURE 33璞岸“双城PARTY”，2013深圳地产界最轰动的盛荟
正文：
■85后成都女孩公交站台征婚，火了成都佳兆业广场
“有房、有车、有存款；没周末、没假期、没男朋友。我2014，决定给幸福一个交代，找到我的Mr.Right。”2014年1月4日，成都200个公交站牌一夜间全登上了一位85后女孩的征婚广告。征婚广告一出，不仅这位叫黄莉娟的成都女孩火了，其所在的成都佳兆业广场也跟着火了一把。
黄莉娟的这一则征婚广告，且不论其真实性，单从效果来看，无疑是2014年一次非常成功而且经典的房地产营销案例。这一事件不仅让黄莉娟在一时之间成为了网络红人，上了新浪微博的搜索头条、大街小巷热议不断，其所服务的楼盘——成都佳兆业广场也一炮而红，知名度大大提升。
在当下，营销已经成为一种必不可少的经营手段。小到个人，大到企业，都需要营销。营销做得好，首先带来的是知名度的节节上升，财源也随之滚滚不断。而在2013年的深圳楼市上，也有很多楼盘进行了一系列的营销活动，在此，房地内参对其中较为经典的楼盘项目进行了整理，以供参考借鉴。
■营销为王：盘点2013年深圳楼市十大营销经典盘
一、阅山公馆：五车连环送，一步实现您的房车梦
2013年10月13日，位处龙岗中心城的阅山公馆，在项目营销中心举办“一步房车梦、五车连环送”抽奖活动。在此次活动上，所有交纳三万元定金并签署认购书的成交客户，均有资格参与抽奖，赢取开发商大手笔送出的3辆大众朗逸、2辆丰田凯美瑞，一步到位实现房车梦。
而就在“一步房车梦、五车连环送”抽奖活动举办的当月，为了答谢新老业主对阅山公馆的信赖和厚爱，阅山公馆在10月19~20日、10月26~27日，隆重举行了为期两天一夜的业主大联欢之上川岛之旅，让业主暂别快节奏的都市生活，得到最彻底的放松。正是这一份贴心和用心，让阅山公馆在2013年10月底即宣告售罄。
二、龙岗营销动作最频繁项目，宝能悦澜山“用心发现不平凡”
龙岗中心城高端住宅项目宝能悦澜山，2013年7月15日到8月3日发起了为期20天的“用心发现不平凡”微博主题活动。此次活动通过分享一系列不平凡的“小事”，让全深圳人一起用心发现和感受平凡生活中的不平凡，一度在微博、论坛上引起了热议，参与、转评无数，在市场上的知名度大大提升。
同时，为了回馈广大客户对项目的支持与关注，宝能悦澜山还先后举办了“礼献国庆，悦动全城”大抽奖活动，以及为期三天的“业主第二届专属观影活动”，堪称为龙岗营销动作最频繁的项目。持续不间断的营销活动，让项目的产品以及精装修品质在客户群中深入人心，难怪该项目在2013年下半年4次开盘、加推均获热销！
三、卓越皇后道：楼史最大老爷车活动，卓越与经典完美结合
深圳北站片区目前唯一在售精装住区、紧邻国宾山、学院山-麒麟山麓的别墅级住区卓越•皇后道，2013年7月27日在营销中心举办“时光的精酿-2013国际老爷车经典展”，吉斯110、迪索托、斯蒂培克、木制劳斯莱斯四大珍藏老爷车，体现卓越与经典的完美结合，在深圳掀起了一股复古风潮。
继“2013国际老爷车经典展”后，卓越皇后道还举办了“8-9月周日音乐节港系活动”，以及以运动、健康为主题的9月运动季，几乎每个星期都在举办的丰富活动，让项目的人气持续攀升。目前，卓越皇后道89㎡三房户型仅剩少量，奇数层全部售罄，大户型155、162㎡在售。
四、史脉营销首盘，绿景公馆1866将“文化营销”进行到底
位于龙华新城居住核心区的绿景公馆1866，头顶环绕着“深圳首个史脉营销大盘”的光环，是深圳房地产市场上将“文化营销”这一营销手法应用得炉火纯青的一个项目。在2012年成功树立了“文化豪宅”形象后，2013年绿景公馆1866将“文化营销”进行到底。
2013年3月9日，绿景公馆1866南区压轴新品“SIC”（超级重要客户）内部鉴赏会在营销中心“时代馆举行，通过主题秀的形式展现19世纪代表性物件，了解那个黄金时代“自由、包容、个性、创造”的精神内涵；4月2日，一场精彩的“时代精神与梦想——绿景公馆1866当代名家沙龙”高端人文论坛，为大众奉上了一堂耳目一新的思想文化盛宴。正是这一股独一无二的“文宅”气息，让绿景公馆1866备受追捧，也加速了项目的售罄。
五、深圳首个4S全优生活大城，万科麓城携手周笔畅乐走银湖山
2013年7月20日，深圳中心书城附近举办了一场独特另类的行为艺术秀，美女模特头戴Ipad头盔现身，轰动闹市，同时也拉开了深圳万科2013年唯一新盘——万科麓城的营销序幕；9月29日，万科麓城携手人气歌手周笔畅举办“全民乐走银湖山5公里活动”，健康的生活倡导，获得了购房者的深度认可。
11月30日，万科麓城的“万科80计划”正式启动，受到广大客户一致好评，该活动推出首个周末，即热销百套，吸金过亿，深圳首个4S全优生活大城魅力尽显。目前项目89-130㎡精装3-4房在售。
六、史上最大的“地产洋务运动”，深圳中心走读国际大都会
扼守深圳CBD核心的深圳中心•天元，2013年6月1日启动 “深圳中心走读国际大都会”运动，在“以全球智慧建深圳中心”目标的引领下，深圳中心先后邀请了来自城市规划、建筑、媒体等领域的专家，走读伦敦、巴黎、东京、纽约四大国际大都会的城市CBD，遍访四大都会最卓越、最具特色综合体与豪宅。
长达6个月的走读行程，获得了著名专家学者、报纸、电台、网络等媒体以及1500万深圳市民等的热烈关注，被称作是史上最大的“地产洋务运动”。据悉，深圳中心•天元营销中心开放在即，三梯一户的专属享受，室内悬挑星空泳池，以及9米IMAX环幕观景客厅等诸多改写深圳豪宅历史的重磅配置，也将同步揭开神秘面纱。
七、千万级典藏臻品展，助力壹海城•玺湾、壹海中心热销不断
2013年10月~11月，由万科、招商两大龙头房企联手打造的壹海城，在“海洋之星生活体验馆”先后举办了“壹海尊享 无尚奢华”系列主题活动之千万级典藏臻品翡翠展、彩宝展，以及“盛世战歌——战古先生书画作品展”等，优雅华贵、传世典藏的展品，彰显了壹海城•玺湾的高端属性。
11月12日~11月30日，面向壹海城准业主及到访或成交商业、写字楼客户的“壹海城岁末四重豪礼惠全城”活动启动，堪称“年末深圳楼市最大献礼”；12月29日，壹海中心成功举办“产业发展与企业变革”论坛。一连串的营销动作，让壹海城•玺湾、壹海中心在客户群中的地位大幅提升，热销不断。预计2014年3月底，壹海中心将迎来入伙，5月8000㎡华润超市旗舰店开业，北区中央公园开放，9月壹海公寓一期入伙。
八、大深圳年度营销节奏最频密度假盘，小径湾3个月销30亿
2013年，中国最具示范效应的滨海综合体——华润小径湾，从7月份到12月份先后举办了“万象海生活 盛夏嘉年华”、万象沙滩水果狂欢节、“镜生万象”仲夏沙滩派对、哈根达斯中秋专属定制系列活动、悦•赏电影品鉴专场与悦•品沙滩美食节、缤纷圣诞季之沙滩烧烤美食节、【滨海秋之美】系列主题活动••••••周末精彩活动可以说从未间断。
除了满足客户的味觉和视觉享受以外，华润小径湾也倡导一种健康的生活方式。11月23日，“悦动滨海 快乐随行”首届绿道生态行在华润小径湾盛大开启！一波接一波的精彩周末活动，不仅俘获了大批客户的“芳心”，也让华润小径湾成为2013年大深圳营销节奏最频密的度假项目。这一“大深圳最牛度假大盘”，三个月实现销售30亿元。
九、《爸爸去哪儿》热播，“超人气父子”张亮、天天捧场熙璟城
2013年10月，由湖南卫视推出的大型明星亲子旅行生存体验真人秀《爸爸去哪儿》播出后，引起了全国电视观众的追捧和喜爱，也让张亮和天天两父子一炮而红。藉此机遇，平湖首个一站式都会MALL——熙璟城，在11月23日82-120㎡样板房开放当天力邀“超人气父子”——张亮、天天到场，成功吸引全城瞩目，人气持续高涨。
目前，熙璟城82-144㎡3-5房在售，均价16000/平，购房可享四重礼：凡在2014年1月31日前购房即享99折；周末成交送大奖；成交即送5000元新年红包；老带新成交，老业主可享1年物业管理费，新客户可享房价减免4000元！
十、PURE 33璞岸“双城PARTY”，2013深圳地产界最轰动的盛荟
2013年8月24日，由嘉霖集团主办，深港最具影响力和创造力的12位圈层代表人物共同发起的全球生活美学派对“双城PARTY”，在深圳大鹏半岛【PURE 33璞岸】璞会所撼城启动。此次活动吸引了来自深港两地时尚界、地产界、媒体界、设计界、服装界等各界3000余名高端人士参加，活动影响力辐射30万余人，堪称深圳2013年地产界最轰动的盛荟。
作为深圳最美原生自然及极简建筑艺术融合的先锋实践作品，【PURE 33璞岸】通过举办“双城PARTY”，彰显其先锋时尚的个性和气质，在深港两地时尚界、地产界、设计界、服装界引起了强烈反响，实现了品牌以及项目的大范围高效传播，一时之间风头无两。目前项目65-140㎡产品在售。
