@房地内参 最新获悉，深圳华侨城房地产有限公司将在华侨城中部建新的商办——华侨城大厦。据了解，华侨城大厦项目位于深圳市华侨城片区汉唐大厦西侧，沃尔玛南侧，深南大道以北，兴隆西街以东。项目共设一栋建筑物，在地块西北侧布置300米高的办公塔楼，塔楼下为6~20米高的商业裙房；其中办公塔楼为64层，商业裙楼为1~4层。

华侨城大厦项目建设用地面积为14119.07平米，总建筑面积189100平米，其中计容积率建筑面积151100平米，包括商业办公125800平米、商业20000平米、顶层商业5000平米，物业管理用房300平米；不计容积率建筑面积38000平米，包括避难层8000平米，地下室约30000平米。

华侨城一直都是旅游休闲的好去处，已经形成了以文化旅游景区为主体，其它旅游设施配套完善的旅游度假区。在周边也聚集很多高端商务配套：华侨城侨香路，总建面约10万㎡的智慧广场，包括4座甲级智慧型写字楼，可容纳100家企业。

同时，在华侨城地区南部的深圳湾填海区，规划总占地1.88平方公里，其核心发展目标是打造“超级总部基地”，主要吸引对象包括跨国公司、高成长公司的总部、分支机构或研发中心。填海区也安排了服务于市民滨海生活的高档服务业、文化场所和公共休闲空间。

此次华侨城大厦的规建，对改变片区原有的产业机构，增加土地的产出效率，效果明显，同时也将壮大区域内住宅物业的客群。华侨城智慧广场、超级总部基地的打造，以及侨城北新兴产业总部基地的设立，将会吸引大量经济实力雄厚的经理级以上企业高管置业客群，对片区的住宅物业产生非常大的推动作用。

前期智慧广场、香年广场基础上，华侨城片区的人居环境不断得到改善，而且从生产向商务的转变，区域价值和居民层次都将得到极大提升。这对位于南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角懿德轩，以及位于华侨城中心区优越地理位置的的波托菲诺三大组团——天鹅堡、纯水岸、香山里等高端豪宅项目，都将近享区域规划之利好。

华侨城大厦项目区位图