近日，@房地内参 获悉，《关于铁仔山隧道线位调整涉及法定图则的公示》以及《宝安区西乡街道超材料产业集聚区更新单元规划（草案）的公示》结果，对项目用地涉及的[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则进行局部调整。根据公示，项目范围内的林地和道路用地调整为一类工业用地（M1），新增地块编号为10-33，地块面积18755.7㎡，规划容积率2.5。

同时，结合铁仔山隧道线位调整公示结果，对[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则中涉及的11-09、11-12、11-13、12-09、12-13、12-16等地块面积进行调整，其他确定的规划指标（容积率、配套设施）不变。

结合铁仔山隧道线位调整和超材料集聚区更新单元规划公示结果，对10-02、10-21、10-22、10-23、10-24、10-25、10-27等地块进行调整；新增10-30、10-31、10-32、10-34、10-35等地块；同时增加GX01城市更新单元，面积113088.6㎡，含10-21、10-22、10-24、10-31、10-32、10-35、10-02（少部分）等地块及部分道路用地。

随着西乡平栾山、铁仔山片区调整为一类工业用地（M1），土地性质的提升，必将带来更大财富价值。吸引高端产业，提升片区档次，周边生活配套随之完善；同时，片区内的人居环境和区域价值将得到进一步改善，这对位于铁仔山公园南侧的康达尔•山海上城将是极大利好。

康达尔山海上城位于宝安区宝安大道与通达路交汇处，背靠铁仔山公园，南眺前海湾，周围儿童主题公园、碧海湾高尔夫球场、西乡体育公园、碧海湾郊野公园环抱，与项目自身配套园林形成森林公园生态大城。目前，项目营销中心正在修建中，主力户型为70-90㎡的二房至四房，预计2014年初开营销中心与样板间，项目一期约600套，首批推300套。

宝安区[西乡平栾山、铁仔山片区]法定图则局部调整