导读：
       ■平湖熙璟城凭什么开盘热销八成？
       ■平湖首个大型城市精品综合体，缓解区域“住房赤字”
       ■罗湖八公里、万象又一城，熙璟城现购房可享四重礼
正文：

■熙璟城凭什么开盘热销八成？

平湖首个精品综合体——熙璟城，2013年12月23日开盘首推558套，当天劲销八成，其中部分楼栋在客户的疯抢之下全部售罄，罗湖八公里、万象又一城的蓝筹升值潜力得到了充分验证。对于熙璟城的开盘热销，可能很多人都感到有一丝的讶异：平湖的盘也能卖这么好？

在很多购房者的印象中，平湖可能不及龙华、前海等目前炙手可热的置业热点区域出名，但是熙璟城的热销，从中不难看出有很大一部分购房者对平湖以及平湖首个精品综合体未来价值的看好。而其中更深层次的原因可能在于，平湖“住房赤字”的不断上升，使得区域的新房需求剧增。

在分析这一现象之前，我们需要对熙璟城所在的平湖街道有一个简单的认识。从地图上可以看到，平湖街道位于深圳市龙岗区西北部，是深圳与东莞两市、龙岗与宝安两区的交接点，距离香港特别行政区25公里，距离罗湖区只有8公里，距离东、西部的盐田港、蛇口港和深圳机场均在一小时车程之内。

平湖街道辖区内有京九、广九两条铁路交通大动脉和机荷、水官两条高速公路以及丹平、东深、平龙、平新等四条对外干道，机荷高速公路把平湖与深圳宝安国际机场紧密联系在一起。联结两市、两区的枢纽地理位置，以及便捷的交通条件，使得平湖成为深圳中部物流中心组团的核心片区。

■平湖首个大型城市精品综合体，缓解区域“住房赤字”

据了解，目前平湖街道的总人口约50余万，户籍人口1.9万人，区域内共有各类工业企业1200多家，个体工商户12000多户，从事批发、零售企业460多家。其中华南国际工业原料城（一期）、华润万家深圳配送中心、中央储备粮深圳直属库等大型仓储、物流企业均分布于此。

个体工商户以及工业、物流等各类型企业的大量分布，吸引了大批小企业主以及企业高管在此聚集，随之而来的是住房需求的上升。但是纵观整个平湖，区域内的物业多为已经有数十年楼龄的老旧住房，功能、结构已经远远跟不上都市人的生活档次追求。加之家庭结构的变化，子女也到了成家立业的阶段，居住需求的改善就显得更加迫切。

旧房拆迁、就业求学、婚房需求、落户需求等，是平湖“住房赤字”不断上升的重要原因。若按照龙岗区2013年人均住房面积29.5㎡计算，平湖的户籍人口住房需求面积也达到了56万㎡。再加上一批中小企业主和企业高管的购房需求，平湖的住房需求总面积估计翻了一倍以上。然而，目前平湖区域内在售的商品住宅数量，包括熙璟城在内仅有4个，有效供应面积74.4万㎡。

这仅相当于深圳一个中等住宅项目的供应。面对平湖50余万的人口总量，现有的新房供应要满足区域居民的自住、投资需求，显然都是远远不够的。在换房比例高，但是现有以及新增购买需求无有效供应承接的情况下，平湖的商品房供应无疑面临着一个非常大的缺口。在此情况下，作为平湖首个大型城市精品综合体，同时在区位、交通以及配套、产品上有领先优势的熙璟城，自然成为最热门的置业选择。

■罗湖八公里、万象又一城，熙璟城现购房可享四重礼

作为平湖中心真正意义上首个精品综合体住区，熙璟城就在万象城、幸福里所在的罗湖以北8公里生活圈，清平高速15分钟直通。正如华润•幸福里之于罗湖之于深圳的意义，在熙璟城之前，平湖从来没有出现过一个真正意义上的城市精品综合体项目。如今熙璟城的出现，将为平湖人民带来前所未有的精品综合体商业享受、高效集约的舒适人居环境。

项目自配约4万㎡商业裙楼，把中心繁华搬到了自家楼下，高端百货如鼎盛、大型超市、银行、五星影院、娱乐休闲汇聚于此，为平湖开启一站式都会时尚生活体验项目。项目自配有面积约3200㎡的幼儿园，让孩子在家门口上学，免去接送麻烦。

在生态休闲设置上，项目在自身围合式花园中央设置了1000余㎡的无边界泳池，是平湖地区最大型社区泳池，其中成人泳池，儿童池分区，儿童戏水区还有人造缓坡沙滩，增加儿童泳池趣味性同时提升了孩子玩乐的安全性。

除此以外，熙璟城自身4万㎡中心台地园林可谓是平湖最大园林设计，小区内的中央大花园通过围合式布局，为业主打造一个自然亲切而舒适的庭院空间。可以说，在整个平湖中心片区规划发展下，熙璟城的出现将为平湖人民提供了与华润•幸福里同等的人居待遇。目前熙璟城82-144平3-5房在售，现购房可享四重礼。