导读：
       ■福田区政府新春献礼卓越城：打造福田高端经济聚集区
       ■楼宇经济的“马太效应”：卓越城最好时代到来！
       ■卓越第四代商务标杆：总部办公基地正热销
正文：

■福田区政府新春献礼卓越城：打造福田高端经济聚集区

据报道，2014年福田区规划借助深圳新一轮综合改革的政策利好和毗邻前海开发区的独特区位优势，把福田打造成高端经济聚集区和高品质发展区。

对于深圳总部经济最密集最成熟的福田，高端经济聚集区即意味着高附加值的服务业、金融业将继续呈马太效应增长，其对高端写字楼的需求无疑亦将继续增长。恰应景卓越城高端企业总部基地的推售，有意或无意，都像福田政府献给卓越城的马年新春大礼。

在高端资源深度挖掘中，福田区经济集群已呈现产业高端型、效益富矿型和环境美好型的“高富美”特征。2013年，福田区大力发展总部经济，成功引进3家总部企业、3家世界500强投资企业以及“美国思科研发中心”、“中物功能材料研究院”等6个国际性、国家级创新载体。积极承接深交所迁入，15个金融总部项目建设进展顺利， 大力发展现代服务业，形成了效益富矿型产业集群。

■楼宇经济的“马太效应”：卓越城最好时代到来！

相对应的，这种效益富矿型产业集群也加速了福田区大迈步由由总部经济向复合楼宇经济过渡。根据相关数据，2013年福田区纳税超亿元楼宇预计新增5栋，达到73栋，实现税收占全区总税收的一半以上。金融、高新技术、文化创意等支柱产业分别实现增加值950亿元、242亿元、201亿元，分别增长10.5%、11.0%、13.0%，均高于GDP增速。

而2013年全年福田辖区税收总额705.3亿元，继续位居全市各区第一，增长7.7%；每平方公里产出GDP达到34.13亿元，是全市平均水平的5倍；人均GDP达3.27万美元，超过韩国；每平方公里产生税收效益为9亿元，稳居全市各区之冠。

作为集聚现代服务业与企业总部的高级经济形态，楼宇经济是社会经济发展到一定阶段的自然现象，能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流，创造持续的就业与税收，产生的财富效应与节地效应非常明显。

作为马太效应最为明显的经济形态，楼宇经济高效的财富效应产生的强大磁场力反过来让服务业和企业总部自然附着其中，毋庸置疑，越来越多的现代服务业落户福田将成大势所趋。高端甲级写字楼的需求自供不应求。于卓越城而言，这是项目最好的时代！

■卓越第四代商务标杆：总部办公基地正热销

卓越城位于深圳中心区北部的梅林片区，向南直通CBD，北连龙华新区，在城市中轴线上扮演着“承上启下”的作用。且处于地铁4号线和9号线双轨交汇的位置，是典型的双地铁口商务综合体，可第一时间享受得到地铁出行的高效便捷。同时具备了“稀缺”和“高效”。

在福田CBD商办价格居高不下，而梅林国际电子商务产业带思路与初步方案已经酝酿完成的情况下，势必将推动深圳中心区的商务流向综合成本较低的梅林地区迁移。卓越城其未来的价值和价格将不可估量！。

作为卓越第四代商务标杆，深圳卓越城项目推出国内首创唯一专利产品“总部办公基地”，连续五个月斩获深圳写字楼市场销冠，在“双12房商节”中引发销售热潮，屡获市场好评。

目前项目在售3号楼写字楼，所剩套数不多，均价约42000元/平米；另单层3200平米总部基地4号楼在售，均价60000-70000元/平米，层高16米多，南区购物中心和写字楼还在建设中。