导读：
       ■坪山招商花园城文化综合体配套动工，新品预计3月推出
       ■房地产支柱地位不动摇
       ■十年后，房地产还是支柱产业
       ■深圳刚需旺盛，坪山蓄势待发
       ■坪山招商花园城：新中心、首个文化综合体、公园名校
正文：

■坪山招商花园城文化综合体配套动工，新品预计3月推出

近日，有很多网友向坪山招商花园城售楼处咨询新品加推的时间。作为拥有深圳首个文化综合体配套的项目，坪山招商花园城引起众多刚需置业者关注，去年首批单位推出当天即售罄，据项目负责人透露的信息，新品75-130㎡2-4房单位将在3-4月推出。目前，紧邻项目的“坪山文化聚落”已经正式动工，正加紧建设中。

在此等待新品推出的期间，坪山招商花园城项目首屈一指的品质及区域不断传出的利好消息，着实撩拨购房者的心。另外，从大环境来看，房地产行业的支柱地位将更加巩固，可以说，坪山花园城正迎来大好时机。

■房地产支柱地位不动摇

对于房地产行业还是不是我国的支柱产业问题，曾有社科院的一个课题组绞尽脑汁来否认房地产的支柱地位。其实，要想证明房地产的支柱产业地位一点都不难。

一个产业在国民经济中占有的比重、对经济增长的贡献率是确立其支柱产业地位并发挥支柱产业作用的基本条件。而国内原油产量约2亿吨，营业额不过8千亿元，就算把天然气以及石油天然气加工都算进来，扣除进口部分，也不过2万多亿。钢铁行业显然还算是一个支柱产业，但8.8亿吨的钢铁产量按5000元的单价计算，营业额充其量为4.4万亿。

那么，整个房地产的营业额又是多少呢？按最终产品计算，2012年仅新建商品房的营业额就高达6.4万亿，到2013年超已8万亿，再将二手房交易额和保障房算进来，合计超过10万亿。其中，二手房交易额同样产生GDP，同样纳税，当然不能扣除。

■十年后，房地产还是支柱产业

显然，当前的房地产支柱地位是不容置疑的。当然看一个行业是不是支柱产业，不仅要看它现在的权重，也要看未来的增长前景是不是继续支持其有足够大的发展。

基于2001-2012年国内商品房销售额（0.46亿--6.4万亿）总体累计扩张了12.8倍，受益于居民收入倍增计划，加上现有城镇旧房拆迁改造以及哪怕是少量的农民进城置业，即便是不考虑房价的上涨，未来十年房地产行业的营业额合计也将至少再扩张1.2倍，也就是由10万亿扩张到22万亿。

如果参照过去十年的房价上涨情况，恐怕要突破40万亿。这就是说，即使十年后，房地产还是支柱产业。

毋庸置疑，房地产行业支柱地位是由国内居民支出由消费品主导型向住房主导型转变的必然结果。在城镇化发展不断推进的过程中，越来越多的的家庭拿出年收入的一半用于改善住房条件的刺激下，房地产行业的支柱地位只能越来越巩固，房地产市场将持续火热。

■深圳刚需旺盛，坪山蓄势待发

而深圳作为一线城市代表，房地产行业相比三四线城市更加坚挺，而且刚性需求潜在旺盛，在房产投资前景看好的情况下，深圳房地产将继续处在供不应求、升值较为有利的金融环境。

其中，深圳中心区房价已高攀不下，进驻门槛高，而坪山新区的改革建设正如火如荼的建设中，随着厦深高铁的开通、围绕坪山站打造交通枢纽、商务办公、商贸会展和商业商务等多功能的城市CBD、智慧城市试点改革加快推进……一系列利好消息，坪山正迎来前所未有的发展机遇。

调查显示，2013年末伴随着高铁的开通，坪山个盘房价普涨20%以上。新近开盘的几个热销楼盘均价在11000—14000元/平方米，而在2008年坪山新区刚成立之时，坪山房价仅为6000多元/平方米的水平，意味着仅5年时间，坪山房价已翻番。

那么在坪山区域升级，撬动区域价值飙升之际，坪山招商花园城以深圳首个文化综合体姿态傲据坪山核心，以私享姿态，将全城精华资源尽纳入足下，坪山管委会、坪山实验学校、23万㎡中心公园、7.4万㎡的文化综合体等城市配套追随左右，无疑拥有高于片区其他普通物业的有力武器，升值前景更值得期待。

■坪山招商花园城：新中心、首个文化综合体、公园名校

作为招商地产进驻坪山新区首个重量级项目，区政府及招商地产对坪山花园城项目均寄予了很高的期望，“新中心、首个文化综合体、公园名校”的核心价值点已吸引众多深圳置业者的关注和追捧。

目前，紧邻坪山招商花园城、由政府投资约10亿，招商地产代建的7.4万㎡深圳首个文化综合体——“坪山文化聚落”已经正式动工，拟通过突出创作、展示、交流、教育四大功能，来展现新区文化特色和内涵，打造出一个集文化阅览、公共展览、文化演出和会议配套于一体的媲美福田市民中心的文化综合体。

在生态方面，坪山招商花园城与23万㎡中心公园融为一体，北面松子坑森林公园提供天然绿色屏障、东面聚龙高尔夫练习场、一步之遥的体育中心，紧邻由全国中小学10大明星校长领导的坪山实验学校。

另外，在交通上，借助于紧邻厦深高铁坪山站的优势，坪山招商花园城近享交通便利，半小时CBD时空生活圈。据悉，坪山招商花园城预计将于2014年3-4月份推出75-130㎡2-4房住宅。