导读：
       ■龙头房企业绩亮丽开年：万科领先，中海量跌金涨
       ■万科冲刺2000亿销售业绩
       ■中海加速合并中建，土储、销售保持增势
       ■招商拿地忙，大部分项目100%持股
正文：

■龙头房企业绩亮丽开年：万科领先，中海量跌金涨

春节一直是传统楼市淡季，虽然各机构监测的全国楼市成交一片低迷，但上市龙头房企仍交出了亮丽的成绩单。截至2月13日，万科、保利，中海、恒大、碧桂园五大上市千亿房企都披露了1月业绩，五大房企销售额同比去年大幅飙升。

据数据显示，五家房企1月份共收金782.66亿元，其中万科、碧桂园“一马当先”，1月销售额分别为277亿元、177亿元，双双创下本企业单月销售最高纪录，同比增速分别高达45%和141%。

而稳扎稳打的中海1月销售面积下跌17%，销售额微涨3%，达119亿元，排在第三名。招商则以43亿销售额，同比上涨28%，35万㎡销售面积，同比上涨43%，位列第七。

■万科冲刺2000亿销售业绩

在拿下新年销售开门红的同时，众房企也纷纷透露了其2014年的销售目标，大多相比2013年有所增长，部分房企增幅达到四成。但对于整体楼市而言，经过了快速上升的2013年，2014年1~2月份的整体市场销售并未出现开门红的情况下，房企的压力无疑增大。

万科方面，由于2014年恰逢万科成立30周年，因此公司早在去年便定下了在2014年实现2000亿元销售业绩的目标。据悉，万科2014年的新推货量在2000亿元以上，加上公司现有的700亿元左右已推未售资源，全年完成2000亿元的销售不成问题。

而万科去年在大深圳区域范围新推的万科•麓城、万科北部•四季花城、由万科和招商合力打造的壹海城•玺湾等都引起了广泛关注，今年也有望持续热销，为提高销售业绩奠定基础。

■中海加速合并中建，土储、销售保持增势

除万科外，一直以盈利能力最强著称的中海地产，今年如完成对中建系全部房地产业务的整合，实力和业绩都将上一个台阶，同时，由于中海地产庞大的土地储备和央企获得资金的低成本，将加速其发展步伐。

据统计，2013年中海全年新增权益土地储备面积为1068万㎡，超出孔庆平原定计划的800万㎡。2014年1月，中海新增三幅新地块，分别位于大连、济南以及佛山，合计建筑面积224.29万㎡，而近日又以9亿进军青岛即墨田横镇拿下87万㎡土地，可见，中海在全国范围内拥有充足的土地储备，将为其2014年地产业务销售的跨越式发展提供保障。

与此同时，中海地产今年在销售上也迎来了“开门红”。据其1月份销售数据，公司连同联营公司中国海外宏洋1月份合约销售金额约152.4亿港元（折合人民币约为120亿元），销售面积约为79.41万平方米。随着深圳中海•九號公馆二期别墅新品将于今年上半年面世，以及珠海中海•银海湾、中海•富华里等项目持续引发关注，中海地产的销售业绩再上一层楼。

■招商拿地忙，大部分项目100%持股

而招商地产在业绩增长的同时，其在年初的土地市场表现也异常活跃。招商地产近期获得了常熟市虞山尚湖、日照市尚城花园、烟台市牟平、哈尔滨群力、武汉市硚口区和广州番禺万博等6个项目，合计需支付权益土地出让金79.64亿元，相当于1月份销售额的近一倍。

值得注意的是，除哈尔滨群力项目外(招商地产持有85%权益)，上述项目均由招商地产及其控股子公司100%持有。而目前包括万科在内，不少房企在开发项目时大多会选择合作方式，以减轻公司的资金压力。可见，招商地产雄厚的资金实力与强大的资金运转能力，为其旗下项目进行后续开发提供稳定的资金保障。

目前，招商地产在深圳即将推出的招商•双玺，是其继伍兹公寓、鲸山觐海后的近五年顶级力作，也是招商地产及蛇口的第一个亿元级豪宅，比肩香港天玺的全球湾区豪宅标杆项目。另外，招商地产去年推出的坪山首个综合体项目，获得了市场的热切追捧，首批单位推出当天即售罄，新品75-130㎡2-4房单位将在3-4月推出。