导读：
       ■投资也讲究风水？
       ■人的投资智慧，比风水更重要！
       ■独立思考，相信自己
       ■潜力物业，有迹可循：抓住六盘机遇！
正文：

■投资也讲究风水？

房地产讲究风水，风水好的楼盘，自然更受欢迎。而投资呢？投资也讲究风水。在香港，不少投资者会请教风水大师，对投资物业进行点评，并指导决策。然而，投资原本就是技术活，风水大师以他们的专业，给予建议，固然是好，但若以此作为判断根据，赚钱是否也太容易了。

玄学家苏民峰就认为，一些人以为向风水师请教一下，投资便可得心应手，其实不然，因就算得到风水指点，也要性格配合，又或要改善心理质素，才能顺风顺水，否则就算大家能掌握股楼大运，但明知见顶仍顶不住贪念，又或在低潮时畏首畏尾，也只会错过机会，甚至输钱收场。

这点笔者深以为然。投资是技术活，更是智力活。技术永远只是工具，自己的脑袋、心里素质才是撬起财富大门的关键。就此而言，楼市这几年就是明显的“智者之战”。会投智的人，显然比单纯只会投资的人，更占上风，抢得先机！

■人的投资智慧，比风水更重要！

03年深圳楼市低点时，到处都是“白菜价”，几十万的花园单位遍地是，却没人够胆买，而当08年经济复苏，又说房价已贵。每逢楼市低潮时，明明遍地都是平价楼，但人们只会说经济看不懂，不应买，而当房价涨了，又憧憬着可能会跌，同样不去买。最后，只能眼睁睁看着楼价逐级上升而错过，所以人的投资智慧，显然比风水更重要！

譬如04年中信红树湾推出一期高层，均价达9200元/㎡，到了2007年年初，三期开盘均价2.3万元/㎡，3月变成2.6万元/㎡，7月超3万元/㎡，10月破4万元/㎡，1年内房价涨了近2万元/㎡，试想哪里房价有过如此疯狂。而曾以2万多元/㎡均价创造了天价的中海香蜜湖1号，也在这之后暴涨到4万-5万元/㎡。

2005年之后，仅红树湾附近的高新南片区，2004年均价7000元/㎡的高层楼盘，到2007年后集体突破了2万元/㎡。一直到2011年的春天，中信红树湾高层均价已经高达6万元/㎡。红树西岸的二手房均价也已经超过5万元/㎡。7年时间，整个中信红树湾的价格飚升了近7倍，红树西岸的价格也飙升了2倍，颠覆了公众对房价上涨的所有想象。

■独立思考，相信自己

再拿近年火热的龙华片区来说，去年龙华推出的新盘，如果售价没超2万元/平方米，开盘不卖个七七八八，都不好意思和人打招呼。有些楼盘的楼王单位，已经卖到了每平方米3.5万元左右。然而，谁想得到，2004年龙华均价才3900元/平方米，当年11月开盘的中航香水郡，均价4300元/平方米。

而到2007年，当年的明星楼盘是金地梅陇镇，4月金地梅陇镇二期一批开盘，均价10500元/平方米，带领龙华楼市直接过万。到了7月，二期二批开盘，均价15600元/平方米，3个月房价竟然涨了近50%。由此可见，房价涨幅与风水有关系，但没有必然关系。投资与其看风水，不如相信自己。

许多真正成功的投资者得出结论---做投资一定要独立思考，相信自己。今日社会信息爆炸，获得信息的成本十分便宜。投资者只需打开报纸、开启收音机、看电视或上网，就可获得大量信息。别人的意见和分析方法可以听可以学，但成功投资者须养成独立思考的习惯。

■潜力物业，有迹可循：抓住六盘机遇！

其中，最重要的就是，投资者必须认清自己是一个怎么样的投资者，了解自己的性格容易犯下什么投资大忌，避免一些情绪误区，要为自己量身打造一套与性格相符的买卖系统，然后持之以恒地去执行。

诚然，对于楼市而言，市场瞬息变幻，捉摸不定，但经过这些年的经验教训，不少购房者已深刻认识到，真正具备上涨潜力的楼盘，皆有迹可循。例如地处核心地段、紧邻地铁、周边配套完善，最好有教育、医疗配套等，同时区域规划给力，政府重视，后续发展动力强，这是区域价值最好的保障。

就此判断，譬如地处龙华北站、地铁4#红山站的华业•玫瑰四季；地处腾讯华南城强强联手之地——平湖的熙璟城；占据深圳最核心资源的卓越城、深圳中心；位于深圳硅谷的博林天瑞以及地铁龙岗线大运站无缝接驳的颐安•都会中央2期，都是具备上涨空间的潜力投资物业。要知道，机遇可遇不可求，抓住机遇，比看风水更重要。

而要想抓住机遇，就必须有投资智慧（投智）。以投资法则和纪律控制非理性的行为，坚守投资信念凝重如山，顺势应变灵动如风，才有机会在楼市的大浪中，白手建立起自己的财富。缺乏耐心，或死守资本不放，都是小投资者的大忌。

华业•玫瑰四季

熙璟城

卓越城

深圳中心

博林天瑞

颐安•都会中央