@房地内参 近期获悉，南山麻磡生态湿地工程项目预计在年内启动建设。据悉，麻磡河位于西丽水库上游，河道自北往南，是流入西丽水库的主要河流之一，流域面积4.65平方公里，占西丽水库流域面积的30%。深圳市水务规划设计院制定了麻磡生态湿地建设项目建议书，结合麻磡河周边情况，提出治理工程主要由生态湿地建设、水土保持治理及景观绿化三部分组成，总面积约为28万平方米，其中人工湿地面积约2.5万平方米。

南山区早已立项麻磡生态湿地建设项目，完成了多项前期工作，并从财政资金中准备了相应的建设资金。但由于征地问题，影响了麻磡生态湿地建设工程的启动。日前，南山区领导在现场调研时要求，区城改办和西丽街道尽快开展项目范围内的征地工作；区环水局做好相关的准备工作，并在今年内启动建设工作；在规划建设过程中，要尽量结合现状保留现在植被，注重体现这一生态湿地的环境保护、教育和示范意义。

南山西丽片区的本身就有丰富的生态资源：塘朗山野生公园、西丽水库、野生动物园、西丽湖度假村、西丽乡村高尔夫俱乐部、西丽疗养院、麒麟山庄等。所谓地灵人杰，也正是有着如此优质的生态资源，使西丽片区高校聚集。据了解，西丽大学城片区，单单是70平方公里的桃源片区已拥有清华大学、北京大学、哈工大、南开大学、深圳职业技术学院、国家工商行政管理学院、中国资本市场学院等7所大学，高校密度为0.1所/平方公里。

在深圳高校、科研院所聚集的优势下，将吸引一大批高素质优秀人才集聚，提供浓厚的创新氛围，推动科技创业，同时改善区域的居住环境及生活素质。而麻磡生态湿地的规建，将使西丽片区的生态环境和人文环境得到进一步完善。未来的西丽片区将是科技与文化、休闲与游览、自然与现代化的集合体。博林天瑞项目作为该区域内首个入市的大型超高层综合体项目，将坐享片区规划之利好。

博林天瑞位于留仙大道与平山一路交汇处，北面与西丽大学城相邻。项目总占地面积50080.37平方米，总建筑面积384810.86平方米，绿化率35%，容积率4.8。规划为集住宅楼、五星级酒店、沿街商业楼、幼儿园为一体，是留仙洞总部基地+大学城片区首个综合体豪宅项目。据悉，博林天瑞项目预计今年3月底开放营销中心。