导读：
       ■中央生态观邸，开启深圳硅谷顶级人居新格局
       ■深圳硅谷：潜力媲美旧金山
       ■区域规划立体交通网络，3条地铁线畅达全城
       ■城央绿肺：天赋涵养，盛纳天地精华
正文：
 
■中央生态观邸，开启深圳硅谷顶级人居新格局

博林天瑞位于留仙大道与平山一路交汇处（深圳市南山区留仙大道以北T403-0118地块），北面与西丽大学城紧密相邻。项目周边配套设施完善，景观资源丰富。项目总占地面积50080㎡，总建筑面积366750㎡（计容面积240386㎡），绿化率35%，容积率4.8。

项目位居深圳硅谷城市高新产业增长极的核心区域，毗邻中国顶级学府，是拥有山、湖、林、海四维景观于一体的中央生态观邸。项目集五星级酒店、高端公寓、顶级住宅、商业别墅于一体，融合绿色、科技、人文、品质四大理念，将现代摩登都会建筑与360°原生态环境完美融合，致力打造国际品质的标杆豪宅范本，开启深圳硅谷顶级人居新格局。

作为博林集团的扛鼎之作，深圳硅谷首个入市的150米超高层综合体物业博林天瑞，区域第一高标杆不言而喻。项目180-260㎡全板式顶级大宅，创新的户型设计，奢华的开间尺度；超宽楼间距，东、南和北三面永久无遮挡，呈现270度立体原生态景观，给您奢华尊崇的感官享受。

同时，项目也是片区内首个超五星级酒店铂尔曼，全国首个创新顶级设计的水下奢华会所。全部采用酒店式管家服务，为每一位业主提供贴心的管家式服务；深圳首创四层全阳光停车库，打破历来豪宅的停车库短板设计理念。

■深圳硅谷：潜力媲美旧金山

根据《深圳高新技术产业园区发展专项规划（2009～2015）》，留仙洞园区的功能定位是：“深港创新圈基地，港澳名牌大学办学试验区，科研机构聚集区，高层次创新人才培养教育区。”留仙洞片区总部基地在深圳高校、科研院所聚集的优势下，将吸引一大批高素质优秀人才集聚，提供浓厚的创新氛围，推动科技创业。同时还将改善区域的居住环境及生活素质。博林天瑞项目作为作为区域内首个入市的大型超高层综合体项目，将坐享总部基地规划之利好。

同时作为南山区 “十二五”期间规划布局建设了12个国家级自主创新产业基地之一，大沙河创新走廊将是南山区科技创新最活跃的地带，是深圳高新产业发展黄金轴。未来发展的主要空间增量将以西丽、大学城、龙珠-侨城北区为重点更新片区。

同时以大沙河创新走廊建设为试点，南山筹备建设三个国际知识创新村：大学城国际知识创新村（已在建，）、西丽-留仙洞国际知识创新村和深圳湾高新区国际知识创新村。三个国际知识创新村，两个环绕博林天瑞左右。除此，南山区政府对西丽片区“深圳硅谷”的定位，以高新产业、高精尖技术为主导发展方向势必加速西丽片区成为科技“硬财富”的集中地。

而随着各项产业园、南山智园、国际知识创新村等系列相关科研配套的投入，配合集中在深圳硅谷的南方科技大学、清华大学研究院、北京大学研究生院、哈尔滨工业大学深圳研究院、高职院等密集高等教育学区，这里所孕育的科研力，集中的高智力群体，必然将激发深圳硅谷同旧金山硅谷相媲美的潜力。

■区域规划立体交通网络，3条地铁线畅达全城

博林天瑞项目位于留仙大道北侧，与南坪快速及南光高速通道无缝对接。此外，为了增强高新区与片区的直接联系，依据城市总体规划，将科苑大道北延，以隧道方式下穿广深高速、南坪快速和平南铁路，在地面与茶光路平交，并向北接同发路；为了增加龙珠和大学城片区的直接联系，将沙河东路北延，经过新屋村后以隧道方式穿过塘朗山，经过红花岭工业区向北接丽山路，大大地缩减的通勤时间。

同时，博林天瑞项目距环中线（5号线）大学城站仅有不到三百米。地铁5号线以及规划建设中7号线、15号线促进片区经济迅猛发展，提升片区物业价值。其中地铁7号线（西丽线）工程起自南山区丽水路，终至罗湖区太安路，线路长度约29.962公里，设28座车站，均为地下站，其中13座为换乘站。该工程已于2012年10月23日正式动工，项目计划工期为53个月，总投资额为200亿元人民币，预计2016年底前全线开通试运营。

博林天瑞项目所在深圳硅谷片区是广东省二号绿道的重要贯穿区域，规划沿大沙河利用自然山体形成连续的公园绿地，并在中心区内规划步行街区；大沙河为主要慢行通道，规划塘朗山环山绿道，并建设西丽中心区、大学城两大慢行示范单位；通过多条慢行通道连接二线绿道、大沙河绿岛和塘朗山环山绿道，慢行通道衔接地铁站、社区公园、社区中心等。

■城央绿肺：天赋涵养，盛纳天地精华

博林天瑞坐落于深圳关内唯一的城央生态绿肺，以150m高的挺拨身姿，傲立于沙河西路与留仙大道“十字黄金发展带”，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，4000万m³“深圳生命之源”西丽湖，1000万㎡大学城校区，130万㎡高尔夫绿地，成就深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区。

正因为区域所拥有的纯粹的生态资源及自然环境，汇聚风水，健康养生，也成为国宾级贵宾接待的重要选址。此外，博林天瑞项目由新加坡贝斯豪森倾力打造下，集生态与人文的创意艺术园林设计，让整个小区格调非常的高雅，给业主带来顶级的视觉享受。

随着诸多品牌开发商强势进驻，博林、宝能、众冠、京基、招商等地产大鳄强势进驻留仙大道，成就区域综合体时代，升级黄金大道。沉寂已久的深圳硅谷大学城片区开始进入黄金发展十年，不间断开发及集中供应将持续塑造区域影响力，推陈出新的高端定位及明星效应不断推高区域价值。而政府也多次修定法定图则，确保大学城高标准、高起点形象发展。

博林集团，站在城市运营者的角度，以16年沉淀出生活智慧，推动现代建筑与居住文化的发展，体现东方建筑美学和文化精髓，与五星级酒店联盟开发，在深圳成功打造博林贡院、博林诺富特酒店、创意大厦等。未来更将深耕于深圳，即将面世的代表作有深圳硅谷里的博林天瑞携手国际一线团队，博林集团以“人性化”、“绿色低碳”的环保理念，甄选顶级建筑用材及创新施工工艺，以艺术品的态度苛求每一处细节，以期为南中国呈现又一个标杆力作。

现房地内参www.BANQ.cn发布博林天瑞’意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。

博林天瑞项目效果图

博林天瑞项目区位图