■整体量升价跌,宅量升34.79%!
2014年2月,全市商品房共成交2943套/273644㎡、均价24082.10元/㎡、总金额65.89亿元、套均总价223.91万元;环比上月的2631套/250950㎡、均价27014.84元/㎡,分别上升11.86%、9.04%、下跌10.86%。整体继上月量跌价升后,本月量升价跌!其中:
新房住宅,成交2534套/237228.63㎡,占全市的86.10%和86.69%,均价22672元/㎡,总金额53.78亿元、套均总价212.24万元;环比上月的1880套/175372.83㎡,均价23658元/㎡,分别上升34.79%、35.27%、下跌4.17%。整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
商业,成交305套/24544.44㎡,占全市的10.36%和8.97%,均价35363元/㎡,总金额8.67亿元,套均总价284.58万元;环比上月的594套/46539.19㎡,均价36775元/㎡,分别下跌48.65%、47.26%、3.84%;整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
办公楼,成交101套/9862.63㎡,占全市的3.43%和3.60%,均价28265元/㎡,总金额2.78亿元,套均总价276.00万元;环比上月的123套/13197.35㎡,均价29723元/㎡,分别下跌17.89%、25.27%、4.91%。整体继上月量跌价升后,本月量价齐跌;
其他类型,成交3套/2008.48㎡,占全市的0.10%和0.73%,均价32258元/㎡,总金额0.64亿元,套均总价2159.65万元;环比上月的34套/15840.92㎡,均价33246元/㎡,分别下跌91.18%、87.32%、2.97%。整体继上月量价齐升后,本月量价齐跌;
综上所述,深圳楼市2014年2月份成交以量升价跌为主,其中,成交量上,涨幅最大的是住宅,达34.79%,剩下的类型均成下降趋势;成交均价方面跌幅最大的为办公楼,跌幅达4.91%。从以上数据来看,深圳2014年2月楼市住宅是成交主力,楼市成交迅速回升至节前状态。
■区域成交排名:宝安夺双冠反超龙岗领跑深圳!
新房住宅按区域成交套数排名:
1)宝安区,成交1198套/111659㎡,占全市的47.28%与47.07%,套均面积93.20㎡/套,均价19128.62元/㎡;环比上月的476套/46119㎡,均价24929.19元/㎡,分别上升151.68%、142.11%、下跌23.27%,整体继上月量跌价升后,本月继量升价跌;
2)龙岗区,成交1032套/91457㎡,成交套数与成交面积分别占全市的40.73%与38.55%,套均面积88.62㎡/套,均价21079.31元/㎡;环比上月的1186套/105953㎡,均价19879.11元/㎡,分别下跌12.98%、13.68%、上升6.04%,整体继上月量跌价升后,本月继续量跌价升;
3)南山区,成交147套/14100㎡,占全市的5.80%与5.94%,套均面积95.92㎡/套,均价39163.92元/㎡;环比上月的108套/10119㎡,均价38371.55元/㎡,分别上升36.11%、39.34%、2.06%,整体继上月量价齐跌后,本月量价齐升;
4)罗湖区,成交76套/8629㎡,占全市的3.00%与3.64%,套均面积113.54㎡/套,均价37418.37元/㎡;环比上月的57套/4902㎡,均价33727.71元/㎡,分别上升33.33%、76.03%、10.94%,整体继上月量升价跌后,本月量价齐升;
5)福田区,成交53套/7923㎡,占全市的2.09%与3.34%,套均面积149.48㎡/套,均价39306.16元/㎡,环比上月的46套/7267㎡,均价41278.18元/㎡,分别上升15.22%、9.03%、下跌4.78%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
6)盐田区,成交28套/3462㎡,占全市的1.10%与1.46%,套均面积123.63㎡/套,均价37028.19元/㎡;环比上月的7套/1013㎡,均价38928.32元/㎡,分别上升3倍、241.76%、下跌4.88%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
综上所述,宝安区以1198套/111659㎡的成交量,蝉联全市新房成交套数、面积冠军宝座,这是龙岗区连续三个月蝉联双冠宝座后首次让贤,表明中熙香缤山,卓越皇后道等市场影响正不断扩大;龙岗区以1032套/91457㎡屈居第二,表明佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、万科麓城、熙璟城等项目市场反响也不错。
■户型成交套数排名:刚需唱响楼市主角!
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交1040套/86999.75㎡,占全市的41.04%与36.67%,套均面积83.65㎡/套,均价19405元/㎡;环比上月的642套/55891.49㎡,均价22247元/㎡,分别上升61.99%、55.66%、下跌12.77%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
2)三房户型,上升1位,成交766套/75686.7㎡,占全市的30.23%与31.90%,套均面积98.81㎡/套,均价20132元/㎡;环比上月的404套/41571.33㎡,均价23371元/㎡,分别上升89.60%、82.06%、下跌13.86,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
3)一房户型,排名下降1位!成交474套/37971.84㎡;占全市的18.71%与16.01%,套均面积80.11㎡/套,均价24679元/㎡;环比上月的551套/43421.88㎡,均价22672元/㎡,分别下跌13.97%、12.55%、上升8.85%,整体继上月量价齐跌后,本月量跌价升;
4)四房住宅,成交73套/12102.28㎡,占全市的2.88%与5.10%,套均面积165.78㎡/套,均价34834元/㎡;环比上月的130套/18051.69㎡,均价31878元/㎡,分别下跌43.85%、32.96%、上升9.27%,整体继上月量跌价升后,本月量跌价升;
5)复式住宅,排名上升1位,成交62套/10050.45㎡,占全市的2.45%与4.24%,套均面积162.10㎡/套,均价35494元/㎡;环比上月的67套/6732.15㎡,均价21151元/㎡,分别下跌7.46%、上升49.29%、67.81%,整体继上月量价齐跌后,本月量跌价升;
6)单身宿舍,排名上升1位,成交51套/3673.68㎡,占全市的2.01%与1.55%,套均面积72.03㎡/套,均价23969元/㎡,环比上月的25套/1806.76㎡,均价21238元/㎡,分别上升104.00%、103.33%、12.86%,整体继上月量价齐跌后,本月量价齐升
7)其他,排名上升3位,成交31套/2601.2㎡,占全市的1.22%与1.10%,套均面积83.91㎡/套,均价25574元/㎡;环比上月的3套/423.92㎡,均价36896元/㎡,分别上升933.33%、513.61%、下跌30.69%,整体继上月量价齐升后,本月量升价跌;
8)四房以上,排名下降2位,成交29套/7176.6㎡,占全市的1.14%与3.03%,套均面积247.47㎡/套,均价38613元/㎡;环比上月的29套/5036.56㎡,均价25146元/㎡,分别不变、上升42.49%、53.56%,整体继上月量价齐升后,本月量平价升;
9)复式,成交8套/966.13㎡,占全市的0.32%与0.41%,套均面积120.77㎡/套,均价19989元/㎡;环比上月的7套/858.22㎡,均价20195元/㎡,分别上升14.29%、12.57%、下跌1.02%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
单身公寓零成交,另外别墅继续16个月零成交。
综上所述,2014年2月新房成交以二房户型为主,成交1040套/86999.75㎡,成交套数和面积均排在全市第一位。三房户型以成交766套/75686.7㎡,排在全市第二;说明2月商品住房市场刚需户型是市场主力,首改户型也颇受追捧,万科麓城、熙璟城、佳兆业城市广场、佳兆业岳峰、卓越皇后道等楼盘值得关注。
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比超8成
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交2151套/178132.69㎡,占全市的84.89%与75.09%,均价19497元/㎡;环比上月的1578套/129981.36㎡,均价21946元/㎡,分别上升36.31%、37.04%、下跌11.16%,整体继上月量跌价升后,本月量升价跌;
2)90~144㎡以上户型,成交211套/25901.38㎡,占全市的8.33%与10.92%,均价26483元/㎡;环比上月的133套/16154.53㎡,均价21352元/㎡,分别上升58.65%、60.34%、24.03%,整体继上月量跌价升后,本月量价齐升;
3)144㎡以上户型,成交172套/33194.56㎡,占全市的6.79%与13.99%,均价36736元/㎡;环比上月的169套/29236.94㎡,均价32544元/㎡,分别上升1.78%、13.54%、12.88%,整体继上月量价齐升后,本月量价齐升;
综上所述,2014年2月份新房住宅成交户型中,90㎡以下户型,成交2151套/178132.69㎡,成为市场绝对主力,市场刚需户型走俏,熙璟城、万科麓城、坪山招商花园城、佳兆业城市广场、佳兆业悦峰等值得关注;与上月对比,三种户型成交量均有所上升,说明在2014年2月份的楼市正回归正常轨道。
■预售环比下降100%,2月无新盘入市!
本月合计批准商品房预售面积0平米。上月合计批准商品房预售面积373681.91平米,环比下降100%。
■佳兆业城市广场夺双冠!
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)佳兆业城市广场,以220套/19555.38㎡夺全市成交套数和成交面积双料冠军,位居亚洲科技CBD核心腹地的佳兆业城市广场,依托180万平米综合母体,自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等,将为业主打造5分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置,一应俱全满足精英人士需求;
2)卓越皇后道,123套/12221.17㎡,成交套数居全市第三。位于人民路与新区大道交汇处的卓越•皇后道,是卓越集团继维港和浅水湾之后的又一个住宅精品项目,以片区最低密度2.36、国际大师本纳道•霍规划设计、片区在售项目唯一精装等突出特质受到全市置业者广泛关注;
3)熙璟城,以122套/11053.51㎡夺全市成交套数第四位,作为平湖首个精品综合体,熙璟城集合居住、购物、休闲、娱乐、社交等多种城市都会功能于一体,以15万㎡都会品质住宅携手4万㎡特色商业MALL,堪称为平湖版的华润•幸福里,平湖版宝能太古城。为平湖人民带去前所未有的精品综合体商业享受、高效集约的舒适人居环境。
4)中熙香缤山,成交100套/10611.76㎡;位于西乡大道与前进路交汇处东北侧的中熙•香缤山,是中熙地产继香缤广场、香缇湾后,在宝安的又一“香系”全新力作,是区域少有的包含:“商业组团”、“商务组团”、“教育组团”和“居住组团”为一体的都市综合体物业。
5)佳兆业悦峰,成交62套/5715.44㎡;位于清平快速与布龙公路交汇处的佳兆业•悦峰,是全国性品牌上市房企佳兆业地产精心打造的城市半山高端项目,一瞬罗湖,一揽半山,悦享城市繁华与银湖山脉珍稀美景,定义舒适生活典范;
6)恒裕滨城,成交61套/11756.42;恒裕滨城位于招商东路与后海滨路交汇处,片区地处深圳湾南区最核心地段,该区域东、南临深圳湾,北接南山区RBD中心,紧邻香港西部通道,是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地,是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区;
7)幸福城,48套/3886.43㎡;幸福城39万㎡传世精著大宅位于龙华传统繁华中心区,交通便捷,配套资源、人文资源丰富,项目整体坐北朝南,如龙椅,藏风纳气,左青龙—世纪华庭商区,右白虎-雅尊会所(龙华目前最高级的会所),前朱雀—地铁4号线清湖站(无缝连接,交通便捷),后玄武—龙华文化广场,龙华河;
8)万科麓城,36套/3306.64㎡;万科麓城以山居大城为蓝本,全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套,是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统;
9)鲸山觐海,鲸山觐海,5套/1460.66㎡。鲸山觐海所在的蛇口半岛依山傍海,环境优美,位处深圳第一居所纬度最南端。蛇口片区身处城市核心,交通便捷、配套完备,具有浓郁的居住氛围,同时坐享前海利好。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2014年2月)
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
日均可售总套数
|
32119
|
1352
|
4.21%
|
1526
|
4.75%
|
3476
|
10.82%
|
655
|
2.04%
|
5913
|
18.41%
|
19197
|
59.77%
|
可售总面积(㎡)
|
3236727.73
|
123864.70
|
3.83%
|
191108.83
|
5.90%
|
370935.63
|
11.46%
|
62293.67
|
1.92%
|
694411.94
|
21.45%
|
1794112.96
|
55.43%
|
可售套均面积(㎡)
|
100.77
|
91.60
|
125.26
|
106.70
|
95.05
|
117.43
|
93.46
|
成交套数
|
2534
|
76
|
3.00%
|
53
|
2.09%
|
147
|
5.80%
|
28
|
1.10%
|
1198
|
47.28%
|
1032
|
40.73%
|
成交面积(㎡)
|
237229
|
8629
|
3.64%
|
7923
|
3.34%
|
14100
|
5.94%
|
3462
|
1.46%
|
111659
|
47.07%
|
91457
|
38.55%
|
日均成交套数
|
91
|
3
|
2
|
5
|
1
|
43
|
37
|
成交套均面积(㎡)
|
93.62
|
113.54
|
149.48
|
95.92
|
123.63
|
93.20
|
88.62
|
成交金额(元)
|
5378387710
|
322871473
|
6.00%
|
311403846
|
5.79%
|
552196747
|
10.27%
|
128178257
|
2.38%
|
2135878482
|
39.71%
|
1927858905
|
35.84%
|
成交套均总价(元/套)
|
2122489
|
4248309
|
5875544
|
3756440
|
4577795
|
1782870
|
1868080
|
成交均价(元/㎡)
|
22671.75
|
37418.37
|
39306.16
|
39163.92
|
37028.19
|
19128.62
|
21079.31
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
一房住宅
|
474
|
18.71%
|
37971.84
|
16.01%
|
80.11
|
24679
|
937114672.42
|
1977035.17
|
7799
|
24.28%
|
606725.13
|
18.75%
|
77.79
|
二房住宅
|
1040
|
41.04%
|
86999.75
|
36.67%
|
83.65
|
19405
|
1688238771.56
|
1623306.51
|
11298
|
35.17%
|
959045.26
|
29.63%
|
84.89
|
三房住宅
|
766
|
30.23%
|
75686.7
|
31.90%
|
98.81
|
20132
|
1523739078.23
|
1989215.51
|
6319
|
19.67%
|
734002.43
|
22.68%
|
116.16
|
四房住宅
|
73
|
2.88%
|
12102.28
|
5.10%
|
165.78
|
34834
|
421565817.92
|
5774874.22
|
1658
|
5.16%
|
258252.79
|
7.98%
|
155.73
|
四房以上
|
29
|
1.14%
|
7176.6
|
3.03%
|
247.47
|
38613
|
277106475.02
|
9555395.69
|
383
|
1.19%
|
76154.84
|
2.35%
|
198.75
|
单身宿舍
|
51
|
2.01%
|
3673.68
|
1.55%
|
72.03
|
23969
|
88054411.37
|
1726557.09
|
233
|
0.73%
|
16991.32
|
0.52%
|
72.88
|
单身公寓
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
43
|
0.13%
|
1510.91
|
0.05%
|
35.38
|
复式
|
8
|
0.32%
|
966.13
|
0.41%
|
120.77
|
19989
|
19311915.95
|
2413989.49
|
456
|
1.42%
|
60170.75
|
1.86%
|
131.95
|
复式住宅
|
62
|
2.45%
|
10050.45
|
4.24%
|
162.10
|
35494
|
356731328.53
|
5753731.11
|
1396
|
4.35%
|
255964.49
|
7.91%
|
183.35
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
59
|
0.18%
|
19477.02
|
0.60%
|
331.24
|
其他
|
31
|
1.22%
|
2601.2
|
1.10%
|
83.91
|
25574
|
66523349.67
|
2145914.51
|
334
|
1.04%
|
32650.93
|
1.01%
|
97.84
|
小计
|
2534
|
237228.63
|
93.62
|
22672
|
5378385820.67
|
2122488.48
|
32119
|
3236727.73
|
100.77
|
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
90㎡以下
|
2151
|
84.89%
|
178132.69
|
75.09%
|
19497
|
3473010718
|
64.57%
|
90~144㎡
|
211
|
8.33%
|
25901.38
|
10.92%
|
26483
|
685951665
|
12.75%
|
144㎡以上
|
172
|
6.79%
|
33194.56
|
13.99%
|
36736
|
1219435568
|
22.67%
|
小计
|
2534
|
237228.63
|
22672
|
5378397951
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2014年2月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
220
|
19555.38
|
88.89
|
2
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
171
|
15114.35
|
88.39
|
3
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越地产
|
123
|
12221.17
|
99.36
|
4
|
熙璟城
|
龙岗
|
君胜地产
|
122
|
11053.51
|
90.60
|
5
|
中洲中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
116
|
14371.21
|
123.89
|
6
|
中熙香缤山
|
宝安
|
中熙地产
|
100
|
10611.76
|
106.12
|
7
|
华盛盛荟
|
宝安
|
祥盛地产
|
80
|
6891.89
|
86.15
|
8
|
万科红悦
|
龙岗
|
深圳万科
|
65
|
5719.64
|
87.99
|
9
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
62
|
5715.44
|
92.18
|
10
|
恒裕滨城
|
南山
|
恒裕地产
|
61
|
11756.42
|
192.73
|
11
|
富通V都会
|
宝安
|
富通地产
|
60
|
5260.90
|
87.68
|
12
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南投资
|
53
|
4572.35
|
86.27
|
13
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
51
|
3673.68
|
72.03
|
14
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
48
|
3886.43
|
80.97
|
15
|
新世纪四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
45
|
3799.63
|
84.44
|
16
|
京基滨河时代
|
福田
|
京基地产
|
39
|
6780.68
|
173.86
|
17
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
36
|
3306.64
|
91.85
|
18
|
鸿威de森林
|
龙岗
|
深润川实业
|
36
|
3113.22
|
86.48
|
19
|
光明大第
|
宝安
|
金城光明地产
|
32
|
2303.72
|
71.99
|
20
|
润恒尚园
|
宝安
|
润恒尚园地产
|
31
|
3181.46
|
102.63
|
全市新房销售面积20强排行榜(2014年2月)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
220
|
19555.38
|
88.89
|
2
|
恒大国香山
|
龙岗
|
恒大地产
|
171
|
15114.35
|
88.39
|
3
|
中洲中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
116
|
14371.21
|
123.89
|
4
|
卓越皇后道
|
宝安
|
卓越地产
|
123
|
12221.17
|
99.36
|
5
|
恒裕滨城
|
南山
|
恒裕地产
|
61
|
11756.42
|
192.73
|
6
|
熙璟城
|
龙岗
|
君胜地产
|
122
|
11053.51
|
90.6
|
7
|
中熙香缤山
|
宝安
|
中熙地产
|
100
|
10611.76
|
106.12
|
8
|
华盛盛荟
|
宝安
|
祥盛地产
|
80
|
6891.89
|
86.15
|
9
|
京基滨河时代
|
福田
|
京基地产
|
39
|
6780.68
|
173.86
|
10
|
万科红悦
|
龙岗
|
深圳万科
|
65
|
5719.64
|
87.99
|
11
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
62
|
5715.44
|
92.18
|
12
|
富通V都会
|
宝安
|
富通地产
|
60
|
5260.9
|
87.68
|
13
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南投资
|
53
|
4572.35
|
86.27
|
14
|
幸福城
|
宝安
|
永晋盈投资
|
48
|
3886.43
|
80.97
|
15
|
新世纪四季御园
|
罗湖
|
新世界地产
|
45
|
3799.63
|
84.44
|
16
|
山海津
|
南山
|
地铁集团
|
51
|
3673.68
|
72.03
|
17
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
36
|
3306.64
|
91.85
|
18
|
润恒尚园
|
宝安
|
润恒尚园地产
|
31
|
3181.46
|
102.63
|
19
|
鸿威de森林
|
龙岗
|
深润川实业
|
36
|
3113.22
|
86.48
|
20
|
光明大第
|
宝安
|
金城光明地产
|
32
|
2303.72
|
71.99
|
宝安区新房销售套数前10强(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
卓越皇后道
|
卓越地产
|
123
|
12221.17
|
99.36
|
2
|
中洲中央公园
|
中洲宝城置业
|
116
|
14371.21
|
123.89
|
3
|
中熙香缤山
|
中熙地产
|
100
|
10611.76
|
106.12
|
4
|
华盛盛荟
|
祥盛地产
|
80
|
6891.89
|
86.15
|
5
|
富通V都会
|
富通地产
|
60
|
5260.90
|
87.68
|
6
|
锦绣御园
|
锦绣江南投资
|
53
|
4572.35
|
86.27
|
7
|
幸福城
|
永晋盈投资
|
48
|
3886.43
|
80.97
|
8
|
光明大第
|
金城光明地产
|
32
|
2303.72
|
71.99
|
9
|
润恒尚园
|
润恒尚园地产
|
31
|
3181.46
|
102.63
|
10
|
特发和平里
|
特发集团
|
28
|
3136.21
|
112.01
|
宝安区新房销售面积前10强(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中洲中央公园
|
中洲宝城置业
|
116
|
14371.21
|
123.89
|
2
|
卓越皇后道
|
卓越地产
|
123
|
12221.17
|
99.36
|
3
|
中熙香缤山
|
中熙地产
|
100
|
10611.76
|
106.12
|
4
|
华盛盛荟
|
祥盛地产
|
80
|
6891.89
|
86.15
|
5
|
富通V都会
|
富通地产
|
60
|
5260.9
|
87.68
|
6
|
锦绣御园
|
锦绣江南投资
|
53
|
4572.35
|
86.27
|
7
|
幸福城
|
永晋盈投资
|
48
|
3886.43
|
80.97
|
8
|
润恒尚园
|
润恒尚园地产
|
31
|
3181.46
|
102.63
|
9
|
特发和平里
|
特发集团
|
28
|
3136.21
|
112.01
|
10
|
光明大第
|
金城光明地产
|
32
|
2303.72
|
71.99
|
龙岗区新房销售套数前10强(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业地产
|
220
|
19555.38
|
88.89
|
2
|
恒大国香山
|
恒大地产
|
171
|
15114.35
|
88.39
|
3
|
熙璟城
|
君胜地产
|
122
|
11053.51
|
90.60
|
4
|
万科红悦
|
深圳万科
|
65
|
5719.64
|
87.99
|
5
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业地产
|
62
|
5715.44
|
92.18
|
6
|
万科麓城
|
深圳万科
|
36
|
3306.64
|
91.85
|
7
|
鸿威de森林
|
深润川实业
|
36
|
3113.22
|
86.48
|
8
|
同创新作
|
同创地产
|
29
|
2273.41
|
78.39
|
9
|
一半山
|
南岭华业投资
|
28
|
2064.04
|
73.72
|
10
|
运河蓝湾
|
和正泰投资
|
25
|
2137.10
|
85.48
|
龙岗区新房销售面积前10强(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业城市广场
|
佳兆业地产
|
220
|
19555.38
|
88.89
|
2
|
恒大国香山
|
恒大地产
|
171
|
15114.35
|
88.39
|
3
|
熙璟城
|
君胜地产
|
122
|
11053.51
|
90.6
|
4
|
万科红悦
|
深圳万科
|
65
|
5719.64
|
87.99
|
5
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业地产
|
62
|
5715.44
|
92.18
|
6
|
万科麓城
|
深圳万科
|
36
|
3306.64
|
91.85
|
7
|
鸿威de森林
|
深润川实业
|
36
|
3113.22
|
86.48
|
8
|
同创新作
|
同创地产
|
29
|
2273.41
|
78.39
|
9
|
运河蓝湾
|
和正泰投资
|
25
|
2137.1
|
85.48
|
10
|
一半山
|
南岭华业投资
|
28
|
2064.04
|
73.72
|
南山区重点楼盘(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
恒裕滨城
|
恒裕地产
|
61
|
11756.42
|
192.73
|
2
|
山海津
|
地铁集团
|
51
|
3673.68
|
72.03
|
3
|
水木丹华
|
塘泰投资
|
26
|
2481.78
|
95.45
|
4
|
鲸山勤海
|
招商地产
|
5
|
1460.66
|
292.13
|
5
|
后海雅园
|
新润园地产
|
4
|
727.09
|
181.77
|
罗湖区重点楼盘(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
新世纪四季御园
|
新世界地产
|
45
|
3799.63
|
84.44
|
2
|
京基云景梧桐
|
京基地产
|
21
|
3575.11
|
170.24
|
3
|
合正荣悦
|
合正地产
|
10
|
1253.95
|
125.40
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
新世纪四季御园
|
新世界地产
|
45
|
3799.63
|
84.44
|
2
|
京基云景梧桐
|
京基地产
|
21
|
3575.11
|
170.24
|
3
|
合正荣悦
|
合正地产
|
10
|
1253.95
|
125.40
|
福田区重点楼盘(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
京基滨河时代
|
京基地产
|
39
|
6780.68
|
173.86
|
2
|
兰江山第
|
城盛地产
|
14
|
1141.84
|
81.56
|
盐田区重点楼盘(2014年2月)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
蓝郡西堤
|
冠懋地产
|
28
|
3461.64
|
123.63
|