导读：
       ■世界最荒的地、最贵的宅！
       ■不在乎50%税收成本，只为占有一席之地！
       ■深圳中心：突破价值抗性，抢占极点财富！
正文：

■世界最荒的地、最贵的宅！

近期在对顶级豪宅如深圳中心研究时发现，有关城市中心地域，存在两极价值分化的现象，颇具戏剧性。被誉为全球最贵的豪宅地之一，斜贯伦敦的豪宅带：自温布尔顿始、过西南部的理士满，到汉普斯顿再到东北部的海格特区。尤其是梅菲尔、贝尔格莱维亚、骑士桥以及肯辛顿等上流社会专属区域，是这个国家财富最集中的地方，平均房价均在百万英镑以上。

可以说，这里是全球中心价值最高的地段之一。然而，未能料想，这里也是全球最荒的地所在。在这条金光熠熠的豪宅带上，700多栋总价值超过30亿英镑的豪宅空置至腐朽，已成荒地。这里说的腐朽的意思是，有一些房屋损坏严重，以至于野生动物专家发现这些屋子已经成了珍稀品种蝙蝠和猫头鹰的自然栖息地，于是不再对屋子作任何改动或者维修。

据悉，坐落此地的大宅动辄亿万英镑，其中至少有15座总价值为3.5亿英镑的大宅常年空置，有一些还是在上个世纪一些沙特王族在此地购买。就在这些世界最知名的街道上，20年来几百栋这样的豪宅几乎已经腐烂枯朽，但这些荒芜的地面上资产价值还在继续狂飙突进。资产荒芜与疯狂地价，形成强烈对比。

■不在乎50%税收成本，只为占有一席之地！

对于这一奇观，不得不引起重视。在这条北伦敦最著名的“亿万富翁大道”上，豪宅恢弘的维多利亚式古典立面会引人遐思，而对于全球富翁而言，这里也是身份、权利、财富最顶级的象征。因为这里是一个城市的财富心脏，更是一个城市的浓缩精华。

据悉，这些空置豪宅加起来的总价值会超过32亿英镑，于是便有地方议会提出，向连续两年空置的屋主征收150%的市政税(地方政府用于公共市政服务，根据房屋大小及价值征收)。他甚至认为150%的税收倍数还不足够，需要继续加码来促使这些屋主将房子出租或者干脆自住。

然而，许多豪宅的拥有者根本不在乎多50%的税收成本，他们中的大部分已经从房产本身的资产增值中赚得盆满钵满。可见，对于富豪而言，空置不空置、自住不自住已是其次，只要能占领这个空间，能在这个地段上拥有自己的一席之地足矣。不难看出，他们最看重的，还是这里的地价继续水涨船高，独占鳌头。

■深圳中心：突破价值抗性，抢占极点财富！

这个例子，给予我们很大启示。对于核心空间的极致占有，才是富豪们真正的追寻所在。房地产由于其鲜明特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。正因不动产，所以需要土地的供应与支持。而土地是有限资源，因此决定土地之上的空间是有限的。而人的居住需求又是不断放大的，这两种矛盾、抗性，决定着空间的价值。

其中，对于有限空间而言，城市核心地段的空间，更是人们抢占的重点。理由很简单，在经历时间的历炼淘洗之后，中心是效率、繁华、尊贵、权利的象征，谁据有中心，谁就占据了绝佳的地理、心理位置。因而，无论市场如何变化、财富如何波动、人们居住意向如何改变，仍旧无法动摇核心空间的对应价值。这也正是，伦敦核心豪宅区空置却依旧不影响地价飙升的原因所在。

将视角收回到深圳，类似于深圳中心这样的项目，无疑将面临这种空间的极点抗性所带来的价值机遇。从项目所在的地理位置上看，深圳中心•天元可算得上是深圳最“中心”的零公里物业，以深圳的地理中心、行政中心、总部中心、GDP中心、交通枢纽中心、生态中心等多中心为一体，殊不知无形之中又将这种自然抗性推进到另一境界，另一价值极点！

可以说，深圳中心•天元的存在，是在为高复合、高效率的精英打造一个城市的价值平台，一个高效率的生活能量场，这是抗性极点存在后的基本表现形式，而且也需要这一个表现形式，因为深圳，从来没有这样一个项目能够承担起这种空间自然抗性后的极点，而深圳中心•天心，无论是从项目本身的品牌还是项目所践行的空间格局打造，不违背之余，反而强化了这种价值。