导读：
       ■深圳文化第一区：福田向‘2.0版’升级！
       ■文化\创新\创意，超越物质的精神需求
       ■深圳中心、卓越城文理兼备
正文：

■深圳文化第一区：福田向‘2.0版’升级！

据@房地内参 获悉，在新出台的《广东省深圳市福田区创建国家公共文化服务体系示范区工作规划（2013～2015）》中提出了一个新愿景，将星罗棋布于福田78.66平方公里辖区的近50个社区文化广场一起，成为“十大文化功能区”之“广场文化功能区”的重要部分。此规划使得深圳福田区的居住环境将更加美好、浓厚和祥和。

近10年来，福田对公共文化设施基础建设总投资超过20亿元，在这个78.66㎡公里的辖区内，教育、医疗、文化、交通、通讯、娱乐、餐饮、居住等设施齐备，以建成“一公里文化圈”为标志，基本实现了公共文化设施全覆盖，紧跟世界潮流。

此外，根据“十二五”产业规划，2013~2015年，福田区文化产业增加值预期年均增长14%左右，2015年达到250亿元，增加值占全区GDP的比重达到8.3%以上。尤其在创意设计、新媒体及文化信息服务、影视演艺、软件设计、高端印刷等领域，为福田文化向‘2.0版’升级注入了新动力的同时，也为片区浓厚的人文环境增添了亮丽的底色。

■文化\创新\创意，超越物质的精神需求

此外在福田区内，除了片区的人文环境极其优良之外，片区中创意人才的集中也非常值得关注。目前，深圳文化创意产业增速高出全市GDP增速近一倍，位居四大支柱产业之首，超出六大战略新型产业平均增长率5个百分点。核心文化产品出口总额43.3亿美元，超过全国的1/6。

文化创意产业资源消耗少，附加值高，以人才的智力因素作驱支，在促进片区产业转型的同时更为社区的居住环境带来了充足的活力。须知人才是活力的因子，一个良好的区域需要有一批活力充足的血液流动才能带来价值财富的累积，由此片区才值得看好。

而从福田区的片区环境来看，福田文化向‘2.0版’升级、创新产业集聚，是文与理相结合结果。在马斯洛的需求层次理论中，文化作为上层建筑，是较高层次的需求，事关人的幸福感、归属感和自我实现。而创意作为智力因素的集中体现，体现着人对财富的追求，是自我实现的基础。

■深圳中心、卓越城文理兼备

地段决定价值。李嘉诚在投资三段论里写道：“地段，地段，还是地段”。置身于一个“文理兼备”的区域内，无论是自住或投资，都具有可观的价值。这无形中就使得位于福田中心区彩福大厦附近的深圳中心及深圳福田CBD彩田路北的卓越城拥有了更强力的价值选择依据。

其中，卓越城，地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，首创深圳唯一风车型规划总部办公基地。有了得天独厚的地理交通，再加上区域的浓厚文化，使得卓越城如虎添翼般傲立于福田CBD，物业升值潜力急剧上升。据悉，其北区写字楼在售，预计2014年交房，南区购物中心和写字楼还在建设之中。

据最新了解，深圳中心营销中心即将对外开放，项目首推274套200-300㎡新品，现正接受全球预约鉴赏，详情可咨询售楼处。深圳中心天元共由6栋住宅与公寓组成，总套数约795套，产品面积主要以200-450㎡的超高层大平面户型为主，外立面利用幕墙与石材组合，三个大堂规划及双梯入户。

深圳中心

卓越城