导读：
       ■对人类影响最大、最广、最深、最久的外因
       ■追求超越了经济价值
       ■华业的定力与静力
       ■华宅物业的人文经济学
       ■玫瑰将建筑融入“人类生态系统”
       ■华业•玫瑰四季：以“为城市制造风景”为使命！
正文：

■对人类影响最大、最广、最深、最久的外因

人类每时每刻、每分每秒都只能处于空间之中，而所有的非虚拟空间其实都属于房地产业的行列，大多也都属于建筑的行列。人们所处的办公楼、厂矿、仓库、商场、道路、兵营、学校、医院、住宅、会所、大自然、景区…这些都属于住宅地产、公共地产、教育地产、旅游地产、商物地产。空间是对人类影响最大、最广、最深、最久的外因，而所有的空间中，建筑空间与人类的关系又最紧密。

房地产业就是承担提供建筑空间的行业，房地产企业就是通过市场化、商业化手段为行业实现这个使命的实体。市场化、商业化的好处是效率与速度，但是其弊端也很明显，那就是很容易令房企短视而放弃了更高远的追求。而弊端的规避，则更多只能依赖于当事方的自觉与境界，因为高远的追求并非义务！

但毕竟建筑空间对人的印象如此之大至深，建筑美学、建筑风景这些超越经济价值的人文价值显然能够提高整体的社会福利。在提起建筑时，人们通常只是想到它是一大堆技术的集合体，但是建筑大师则说，好的建筑不但满足功能，它也是会说话的，不同的建筑会向我们诉说坦率与傲慢、热情与威胁、温馨与冷酷、浪漫与单调，甚至可以憧憬未来或回到过去。

■追求超越了经济价值

“深圳是世界工业化、城市化历史上的奇迹”----前总理的这句话实为精炼地说出了一个事实，但是其蕴含的另外一层意思则是：深圳太快了，快得灵魂赶不上脚步，快得建筑都来不及谱成乐曲、筑成诗篇。所以30余载而过，深圳已然庞大如斯，并跻身全球30大列强之城。放眼望去，城市漫无边际、蔚为壮观，但是为我们诉说坦率、热情、温馨、浪漫、憧憬未来、记载过去的建筑却如凤毛麟角。

当建筑渐渐成为标准化作业的产品、金融谋利的工具、短期居住的过渡，它就渐渐远离了专业，脱离了人文。当人们开始寄居在工具般的空间之中，人本身其实也就成了标准化的产品、金融化的工具、躯体化的过渡了。但即使如此，我们却无法苛责提供空间的房企们，因为他们已经完成了本职的市场使命！

要实现德国哲学家黑格尔说的“建筑是凝固的音乐，音乐是流动的建筑”，从本质上赋予建筑以灵性、跳动般的生命张力与空间美学，市场已经无能为力，只能有赖于房企的自我觉醒与不甘平庸。对于这一点笔者格外有体会。记的多年前，南海玫瑰花园在成功开发了1、2期之后，3期的成功已是必然，但是华业却在设计阶段多次推倒重来，其追求的结果却不在经济上！

■华业的定力与静力

仅举一例，华业当时偏执般地将3期电梯间偏置到朝海一侧并设计为观光轿厢，不但增加了建筑结构成本、机电安装成本，还使得面市时间拖延了近半年，设计师也烦不胜烦。华业领导层当时还勒令不许宣传，所以这项设计在经济上并无好处，以至于今除开业主之外甚少有人知道华业项目上有此创举。这或许就是上面谈到的自觉与境界。

建筑大师约翰•罗斯金曾经说过，每一个好的建筑必须具备两个特点：一，它必须能为我们遮风挡雨；二，它必须能够和我们说话，说所有我们认为重要的东西和需要经常提醒我们、能够唤起记忆的东西。第一点是基础功能、第二点则是人文追求了。南海玫瑰花园，如今已然成为从海洋看大陆的美妙首页、从大陆看海洋的壮丽头排，它演奏着海洋文明与陆地文明的动听交响、诉说着人房关系的和谐篇章。

华业是中国第一批房企，但是却极有定力地控制着自己不随大流、不滥复制，而是舍速求稳、弃量追质，成立伊始就树立了“建筑城市风景”的志向，并践行“新城市主义运营商”的理念。30年来，华业动作不多，但是精细化的产品却赢得了业主的认可，以至于玫瑰系作品的业主圈中存在这样一种不全是玩笑的话：咱门闷声发财、闷声享受吧，不告诉别人，免得知道的人太多导致买家太多，而被抬价，以后继续享受华业的小区成本就太高了！

■华宅物业的人文经济学

如今，华业最成功产品系的“玫瑰”六度开——华业•玫瑰四季即将于近期开放营销中心，其又将塑造怎样的城市风景？当今最具影响力的十大建筑师之一的赫尔穆特•扬认为，“一座建筑的成功之处，不仅仅是形体，还包括与城市的融合，以及对这个城市的责任。”在他看来，一个建筑在设计之初就要坚守奉献城市的理念，从材料运用到外形与周边环境的契合，全部细致周到，最终才得以让建筑具有价值。

一直以来，华业开发项目即是秉承这样的建造理念，强调建筑的审美兴趣和审美愉悦特性的独特结构，10年上市，无论是“玫瑰系列精品”还是“大型综合体开发”，都力求将建筑实体与周遭环境、使用者或其他的建筑紧密结合，构建起其内在的联系与关联。由此，华业不像一些开发商标新立异，炫耀所谓设计思想的“尖叫的建筑”、“奇观建筑”，却追求历久弥新、越看越有味道。

而这种回归建筑真谛，构建城市风景的打造哲学，对建筑业有最直接影响。其让行业内不少热衷于张牙舞爪似的炫技，忽视建筑本身与社会、环境、自然有效嵌入和融合的行为，得到反思。而建筑作为一种艺术美学、生活美学的一部分，必然要传递其对生命、城市的态度与思考。而只有那些和周遭的环境/景观保持和谐关系的建筑才是好的建筑！

■玫瑰将建筑融入“人类生态系统”

事实上，华业提出“建筑城市风景”的打造理念，正在于其深刻理解了建筑真谛，深度挖掘“城市风景”一词，意旨用有态度、有思考的使用感受和精神状态，将建筑打造成人类生态系统如城市的有机部分，这与大自然的生物系统并无二致。单体的建筑需要保持于自我内部各系统、其他建筑以及所在区域位置的整体和谐与“功能适应”。

华业始终致力于以人文和艺术的视角，关注建筑的内在，注重“建筑风景”的精神诉求。将建筑与艺术完美融合，以原创的艺术建筑，打造现代、时尚的建筑群体，专注于产品开发、建筑施工、园林塑造、精装设计、物业服务……每一个环节，坚持以细腻完美的品质构筑理想的人居空间，为生命、城市和社会建筑永恒之美，全面展现建筑与文化的内在气质，为业主营造更为艺术化的人居氛围。

事实上，与自然环境相类似，人类生态环境没有任何东西可以被孤立地欣赏。对每座建筑、每种城市风景或景观而言，我们都必须根据存在于建筑内部以及该建筑物与其更大环境之间的功能适应关系欣赏，以此来获得更多的审美趣味与价值。这与中国传统哲学中的“系统论”思想体系倒是具有一脉相承之妙。华业正是如此，开发项目都与环境很好的融合起来，成为城市一道靓丽的风景。

■华业•玫瑰四季：以“为城市制造风景”为使命！

作为1985年创立于深圳、2003年成功上市，为我国首批成立的专业房地产开发企业---将近“三十而立”的华业，深谙空间大道，并践行于每个项目中，最终贡献城市。2003年至今，十年间华业以“建筑城市风景”为开发理念，在北京、深圳、长春、大连、三亚等全国多个核心城市开发精工产品，诠释了建筑的恒久高贵，为城市人居贡献经典。

华业地产享誉全国的“玫瑰系”产品，某种层面上成为了华业地产最真挚的美的传递，这正是华业地产从一开始便流露出其在强调产品品质工艺外，对建筑美学内涵的不懈追求。每个建筑其实都是一个生命，一道风景，用生活诠释创作的灵感，扭动幸福的音符，这是华业在精耕产品的情致。做生活心灵的建造师，在不断探索着建筑与城市的和谐交融，在谱写着人与自然之间的共生关系，以及关联人与建筑的相互认同。

上市10年间，华业多个精品产品系列完善至真呈现，从南到北，跨越5000公里建筑城市风景，在不断的探索与追求中，建立了丰富而完善的产品体系，长春华业•玫瑰谷、北京华业•东方玫瑰、北京华业•玫瑰郡、大连华业•玫瑰东方、深圳华业•东方玫瑰花园、深圳华业•南海玫瑰花园1期/2期/3期、深圳华业•玫瑰郡……

其中，在深圳成功缔造的“玫瑰系”产品——深圳华业•东方玫瑰花园、深圳华业•南海玫瑰花园1期/2期/3期、深圳华业•玫瑰郡，已成为行业不朽经典，为业内争相效仿，在市场取得空前反响……“建筑城市风景”之路由此越走越远，并升华为一份神圣的企业使命，成为品牌的座右铭，为繁华城市不断增添靓丽风景。2014年将是华业地产突破发展的一年，其中华业在深圳项目华业•玫瑰四季即将启动，作为深圳“玫瑰系”第六朵花，或将为深圳再献风采。

华业·玫瑰四季效果图