导读：
■年内深圳旧改最大供应区？华为科技城10大旧改，总建面877万㎡
■近14万㎡占地申报公示，佳兆业再纳土储
■华为科技城里最大的地主，佳兆业当之无愧？
■华为科技城核心腹盘首利：【佳兆业城市广场2期】热销
正文：

■年内深圳旧改最大供应区？华为科技城10大旧改，总建面877万㎡

得到消息：截至2013年华为科技城已立项的城市更新项目有10个（含5个已动工项目），总占地面约803.5万㎡，可建设用地总面积达207万㎡，规划总建筑面积约877万㎡，预计投资总规模约为900亿元。位于华为科技城里的佳兆业城市广场2期、信义嘉御山2期也将迎来区域发展高峰利好。

目前，华为科技城内首批实施的四个项目：星河雅宝科技创新园、佳兆业宝吉厂、天安云谷及信义坂田旧工业区改造，已取得显著旧改成效，片区内17个公共配套设施建设项目，包括4所学校、13条道路也在建设中……华为科技城正在进行质的蜕变，片区内新面貌不断。

■近14万㎡占地申报公示，佳兆业再纳土储

另据国土局公示：坂田街道华为科技城子单元15城市更新单元正在进行申报，佳兆业国承置业（深圳）有限公司已于去年完成更新意愿公示。现将G03508-2（1）号和G03508-0083号两块宗地调出拆除重建范围，调整后该更新单元更新范围面积约13.9万㎡，拆除重建区域范围面积约10.9万㎡。

华为科技城15子单元城市更新单元地处华为科技城腹地，被吉华路、雪岗南路、平南铁路呈环三角状包围，紧邻着【佳兆业城市广场1期】。事实上，这就是【佳兆业城市广场】的后期产品，若按照旧改容积率一般以6来计算，该单元完成旧改后，预计建筑面积达83.4万㎡。

■华为科技城里最大的地主，佳兆业当之无愧？

华为科技城将涵盖华为全球研发中心、酒店、商业、文化娱乐、教育、医疗和居住等功能配套，生活配套设施完备。在华为科技城旧改版图上，佳兆业、星河、信义、天安等集团都加入了华为科技城旧改这块阵营中。

除了早前万科在此开发四季花城、第五园、万科城等项目外，还有星河雅宝科技创新园、天安云谷等项目落地华为科技城。如星河雅宝科技创新园占地总用地面积62.29万㎡，可建设用地面积约28.5万㎡，设计容积率为5.5，总建筑面积为156.26万平方米；天安云谷占地面达76万㎡，总建面达289万㎡，均为华为科技城立项开建的代表性产业综合体。

值得注意的是，华为科技城子单元01、02、03、08、11、15等城市更新单元，大约估计总占地面达361.7万㎡，预计总建面为720.5万㎡，均是佳兆业在华为科技城的土地储备，在华为科技城的占地比例高达15.9%。从目前进入区域的房企土地储备占比来看，佳兆业应当属华为科技城最大土地储备房企，应属于华为里最大的地主？

■华为科技城核心腹盘首利：【佳兆业城市广场2期】热销

随着华为科技城各城市单元的更新改造，华为科技城将获得人居升级。地处华为科技城的最大城市综合体【佳兆业城市广场】，作为佳兆业在华为科技城打造的首个项目，将直受利好辐射。

【佳兆业城市广场】作为华为科技城腹地的首席大盘，其内涵括九年制学校、幼儿园、恒温泳池等，是集“一山二湖三公园”、多维立体交通、一站式教育、医疗、生活配套为一体的180万㎡超大型城市综合体。

目前【佳兆业城市广场2期】正加推新品79-88㎡精装三房。作为华为科技城的最大“地主”，佳兆业还将推出后期产品，项目规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、IMAX影院等。依托周边高技术产业园利好，【佳兆业城市广场】的一站式生活配套将吸引更多购房者的青睐。

【佳兆业城市广场】项目效果图

佳兆业在华为科技城旧改项目总览