导读：
       ■深圳最高密总部区：南山首认批52家总部企业
       ■办公之于人的购房半径影响
       ■华侨城新盘及博林天瑞的价值机会
正文：

■深圳最高密总部区：南山首认批52家总部企业

最新获悉，南山区认定首批52家总部企业。首批52家企业中，以中兴通讯股份有限公司为首的电子信息制造业企业有18家；以深圳市腾讯计算机系统有限公司为首的软件及信息服务业企业8家；以融通基金为首的金融类总部企业7家，涵盖银行、基金、保险、财务公司等细分行业……

总部企业的批定巩固了南山的经济基础，特别是对南山区的税收起着一个强力地拉动作用。且数据显示：南山辖区此次认定的首批52家总部企业，在2012年共计缴纳税款96.7亿元，占辖区税收收入的比重为21.3%；户均纳税额1.86亿元，已是区域名副其实的纳税大户。

事实上，除了上述提及并认定的数十总部企业外，包括石油、天然气、新能源、铁路等行业的多家央企区域总部，阿里巴巴集团国际运营总部、深圳凯达尔总部、大成基金总部等，还有紧邻华侨城的“深圳湾超级总部基地”及被其吸引过来的跨国公司、高成长公司总部、分支机构或研发中心，南山已然成为深圳最高密总部企业区之一！

■办公之于人的购房半径影响

值得注意的是，此次认定的首批52家总部企业集中分布在紧邻着华侨城的高新区、深圳湾一带，加上未来将进入深圳湾超级总部基地的超级总部企业，假以时日落地生根于南山的总部企业还会越来越多。而这对整个南山区的城市发展、土地产出价值、相关人才聚集、人均收入、创新能力、科技水平等种种方面都将有极大的提高，得以更多价值的盘活。

毫无疑问，这也将更进一步捣动着南山的人流、物流、商流、现金流的运作，从而再次深化整个南山片区的发展。更多地是，将与之相关的企业、高科技人员、管理人员的引入，通过这种光环效应和蝴蝶效应，从而使得越来越多的人才汇聚南山。

理论上而言，工作地点对人的购房半径有极大影响。一般上，人对工作地点的依赖程度越高、工作场所搬迁的概率越小，工作地点对人们购房的影响就越大。总部企业在南山区的扎推，在高管及人才的聚集效应下，使得总部企业人才在面向置业需求时，意愿上更倾向于临近办公地点的居住区。

■华侨城新盘及博林天瑞的价值机会

集中于南山区总部企业的高收入人群，因高收入、高审美、高价值，自然对居住要求也会提高，比如拥有优越的地理区域、浓厚的商务氛围、美丽的自然环境、便捷的交通路网……加上他们对购房就近原则的需求。在南山区可以完全匹配这种要求的豪宅，华侨城是不二之选！

如此，这就使得紧邻着高新区、深圳湾、深圳湾超级总部基地的华侨城、深圳湾高尚住宅区、深圳硅谷高尚居住区等，都将成为这类高收入人群的购房首选区域。经过20多年酝酿建成的华侨城，人文氛围、生活气息、自然生态环境已越来越酣熟，深圳乃至华南地区对之认可度、成熟度也日趋增加，是深圳乃至华南地区的富人第一居所的地位。

目前，华侨城即将推出的最新产品包括纯水岸16期、天鹅堡后续高层、锦绣花园Ⅳ等。且据悉纯水岸16期纯水岸十六期主体装修现已基本完毕，预计项目将在今年上半年面世收官。此外，就在华侨城以北的深圳硅谷首个大型综合体之博林天瑞，即将于4月份开放营销中心，届时也将为深圳总部企业人才们带来更多置业亮点。

俯瞰南山华侨城