导读：
       ■麓园：高端富氧宜居，半山墅级大城！
       ■一期主推户型分析：81-89㎡经济型精品
          一、81㎡B户型：三房两厅一卫，阳光清风肆意无阻
          二、88㎡C户型：6.1米横厅设计，主卧7.5米开间
          三、89㎡A户型：三房两厅两卫，主卧套间，彰显品质生活
          四、89㎡D户型：园景、山景尽收眼底，奢享自然栖居!
正文：

■麓园：高端富氧宜居，半山墅级大城！

麓园位于龙岗北通道和黄阁路的交汇处，座落于大运新城“中央商务与艺术文化区”。项目雄踞龙岗中心城，在龙岗区政府半径三公里范围内，享受城市CBD核心配套，是龙岗中心城的高端富氧宜居区。项目总占地面积97201㎡，总建筑面积311400㎡，绿化率25.42%，容积率3.2。

总户数有3040户，一期设1438户；一期3栋34层、4栋34层、5栋28层、6栋33层、7栋33层。项目共有停车位2500个，一期设1470个。项目定制于颐安金牌物管，24小时全城关怀，智能化安保系统、24小时尊崇服务……

在项目规划上，规划为别墅区加高层（12栋）区的高低组合模式，打造低密别墅社区，提倡品质人居。一期产品采用围合式布局，既能围合出大尺度社区庭院，又能让高层住宅更充分的享有景观资源。一期产品涵盖81-140㎡三至四房，主推面积区间81-89㎡；主推经济型精品户型三房两厅一卫、三房两厅两卫。

■一期主推户型分析：81-89㎡经济型精品

一、81㎡B户型：三房两厅一卫，阳光清风肆意无阻

项目产品B户型于5栋02/03/06/07，户型是三房两厅一卫，建筑面积约81㎡。户型通透，宽敞、采光，对侧通风使得室内通透良好。动静分离，户型的“静区”，主卧、次卧、客卧紧凑一区。睡觉的区域会比较安静，不受“动区”区域频繁活动的干扰，这样可以保证主人的睡眠质量。

设计私密间，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到了一定程度的“公私分区”。 方正实用、灵动多元、精巧极致的布局显得空间非常宽敞。户型功能分区合理、餐厅客厅一体设计，阳光清风肆意无阻。

二、88㎡C户型：6.1米横厅设计，主卧7.5米开间

项目产品C户型于3/4栋B座05，户型是三房两厅两卫，建筑面积约88㎡。户型功能分区合理，空间方正没有边角余料，很适合家具的摆放，空间的使用率极高。特别值得一提，主卧大套房，开间高达7.5米，典藏主人无限尊崇，恢弘大气、特别宽敞。

主卧面积有26.25㎡，其中包括5.22㎡的卫生间及隔开的一个小书房。这样便于主人在自己的一个独立空间里就能完成休息、工作、学习等一连串的活动；同时又不受到在客厅、卫生间、厨房、餐厅活动区域的干扰。

C户型有自带阳台的卧室，室内采光性、采景性非常高。同时，户型动静分区，尺寸合理，餐厅与客厅加起来的开间达6.1米，大采光立面足以畅享中央园林美景，消除眼睛的视觉疲劳，并与阳台、入户处三处形成对侧通风，整个室内通透好，空气流通快，新鲜空气将源源不断地输入。

三、89㎡A户型：三房两厅两卫，主卧套间，彰显品质生活

项目产品A户型于3栋A座02/03/04、4栋A座03/04，三房两厅两卫，建筑面积约89㎡。户型有3个非常明显地特点：动线合理、动静分区、通透良好。A户型内的主要具备三条动线，分别是在居住区域的居住动线、厨房至餐厅的家务动线、进门至客厅的来客动线。

这三条动线互不交叉，使得主人、客人在户内的活动很流畅，各种活动都能顺利转换。动线的合理极大地提升小户型利用率，从而保障了居住的品质。

A户型主卧套间设计，在主卧配有卫生间，彰显品质生活。同时，厨房配阳台，方便洗衣机及其它较零散东西的摆放，厨房内空气的流通、转换。整个布局动静分区。阔达的全景视野阳台，室内通风采光极佳，保证通透良好。此外，A户型巧妙地利用了卧室墙体作遮挡而具备了公私分区的格局。

四、89㎡D户型：园景、山景尽收眼底，奢享自然栖居!

项目产品D户型于3/4栋A座01，三房两厅两卫，建筑面积约89㎡。D户型采用的主套卧设计，彰显主人的品质生活。主卧设计宽3.2米，宽享尺度。此外，厨房配带阳台。进门口、餐厅、客厅和阳台连成一整片形成对侧通风，使得户内空气质量良好。

此外，D户型有动静分区的格局，卧室都集中在内侧，避免休息时受干扰。进深2.2 米，开间3.2 米的卧室尺寸合理，基本符合一般合理尺寸（进深：开间=1：1.5），这样卧室的采光通风很好，并且能做到采光通风与保温两者间的平衡。

而进深6.7米的双厅保证了会客、就餐等活动的顺利进行。阳台让园景、山景入室，加上利用卧室墙体及短走廊作遮挡将户型进行公私分区，极大地增强了主人的隐私性。让主人奢享自然栖居。

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A户型 89㎡三房两厅两卫

B户型 81㎡三房两厅一卫

C户型 88㎡三房两厅两卫

D户型 89㎡三房两厅两卫