导读：
       ■“四开四罄”神售已为辉煌，二期新品霸气登场！
       ■超越地铁物业：地铁上盖，零距离享受便利！
       ■信义御城有孤品：“地铁上层”，绝版89㎡4房复式
正文：

■“四开四罄”神售已为辉煌，二期新品霸气登场！

作为横岗片区目前唯一在售新盘——信义御城，在2013年度屡创热销盛况，4度开盘4度劲销，现1期所有产品均已告罄。二期新品即将推出最后一批65~115㎡2至4房与市场绝版的89㎡4房复式。

信义地产2013年度成为了深圳楼市最大黑马，其中信义御城堪称“功臣宿将”，成绩相当理想。比如2013年首次开盘数小时劲销9成，被业界称为“新晋营销效率之王”。而项目为何如此受置业者青睐？有何“法宝”给置业者带来价值？这些问题值得我们探究。

信义御城能取得如此佳绩，与信义多年品质缔造、良好口碑等密切有关，但最关键的是信义御城本身所具有的产品价值。

在房地产市场，项目被业内人士津津乐道的“五大核心价值”---龙岗大道上的“小万象城”、地铁上盖、37万㎡都会大城、高拓展完美设计户型、全品牌整体精装。其中，尽享地铁3#横岗站地铁上盖的交通优势，在都市人居追求高效背景下，尤为凸显。

■超越地铁物业：地铁上盖，零距离享受便利！

放眼全球，但凡国际化大都市，无疑不拥有完整的地铁交通轨道系统，它是一种具有几乎固化的准时准点、大容量的、速度快的、直达目的地的交通方式，从而避免步行或等待所花费的时间，这也是当下都市生活所需，几乎成为出行方式的首选。

而从深圳的城市发展来看，也有着分布在地铁沿线的迹象，1号线繁华了罗湖、福田、南山，2号线带动了南山、蛇口，未来四年聚焦龙岗线（3号线），龙岗线必将带动罗湖以北即龙岗、横岗。并且所有地铁上盖物业价格都明显高于非地铁物业，数据显示，都市地铁上盖物业的价格至少高出其他片区同水准物业50%以上。

可见，因地铁的存在，可以使周围的物业具有很大的升值空间，因此这些物业也成为当今无数置业者的首选目标。信义御城与深圳地铁3#横岗站通过地面高架走廊而无缝接驳，周边就是百万平米醇熟商业区，10分钟畅享片区医疗、文化娱乐设施、公园休闲、办公等配套设施。

并与拥有2万㎡商业小区的银信中心相隔不到100米，两大商业中心相映成辉，正引领着横岗商圈升级换代。因此，信义御城作为地铁上盖物业其保值、增值空间是不言而喻的。

■信义御城有孤品：“地铁上层”，绝版89㎡4房复式

如今，信义御城二期新品即将推出最后一批65~115㎡2至4房与市场绝版的89㎡4房复式，其中，89㎡4房复式已为市场绝版。据深圳政府发布《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》后，90㎡以下复式产品早已“禁批”。如此一来，信义御城89㎡4房复式将成为楼市孤品。

就89㎡4房复式而言，能将90㎡以下空间，打造成4房，已十分罕见，若还能打造成复式空间，就极为稀罕了。信义御城89㎡做到“4房+复式”的户型布局，可见对空间极致利用。而复式本身优点明显，复式平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

其次，上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。另外，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性等。事实上，这种产品很适合年轻刚需置业群体，既能满足他们对上下跃层的空间体验，也可实现他们追求个性时尚的人居需求。

受政策限制，90㎡以下复式产品供应几近绝迹，信义御城89㎡4房复式正好填补市场空白。而与地铁3#横岗站无缝接驳，作为地铁上盖物业的4房复式，更为稀罕，可谓超越“地铁上盖”之上的“地铁上层”，“绝版中的绝版”。物以稀为贵，信义御城二期新品必定会受到更多置业者追捧，能否再次成为2014年度大赢家，拭目以待。