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香港楼市信息汇总(03-20)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-03-20 14:05:09点击2145


《明报》报道,受港府多项辣招打击,加上一手销售新例去年4月底生效,令发展商难以如过往,以由买家「洽购」形式出售旗下的市区超级豪宅,因而令个别全新一手洋房物业转售为租。市场消息指出,新地(0016)去年12月重推迄今暂时只售出3幢洋房的南区豪宅SHOUSON PEAK,近期变阵推出两幢洋房放租,实呎租金逾100元;此外,信置(0083)旗下已届现楼的浅水湾道38号洋房项目,亦拟稍后招租。

《星岛日报》报道,「近来多幅大型住宅地皮连环流标,显示发展商出价『手紧』;长实执行董事锺慎强直言,楼价主要受地价、建筑费等多个因素左右,随着建筑费不断上升,五年来增逾一倍,每方呎普遍已超过四千元水平,并有持续上升之势,加上在各政府新例下,项目发展年期延长,令成本增加,均为发展商在进行项目评估时,必须计及的成本预算,并指出在『一条加减数下,唯有在地价上调节』,因而令发展商出价投地更为审慎;并相信在现时成本下『楼价跌唔落去』」。

《苹果日报》报道,「政府调控楼市辣招推出年多,除发展商减价卖楼外,劏铺炒家也开始劈价『清仓』。由投资者尹柏权劏售的荃湾荃立方,现将仅余的29个铺位,直接减价最多三成,送印花税及首两年、每年6厘回报保证等作招徕」。

《香港经济日报》报道,「长实(0001)长沙湾丰汇今开价前夕,同区泓景台小业主忧发展商低价冲击,赶新盘开价前,减价100万元沽出单位;另荃湾绿杨新邨录罕有蚀让个案」。

《文汇报》报道,「大埔白石角地皮上周流标,市场普遍对之后的卖地价亦不表乐观。两间测量师行中原及美联随即调低估值,其中明日截标的马鞍山白石地皮,两行同时调低估值10%,两行的最新估值为每呎地价4,500元至5,400元,预测成交价为19.4亿元至23.5亿元」。


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