导读：
       ■深圳首个山地风情商业街—曦城商业中心新品发布
       ■极地商业：高消费、高垄断
       ■如出一辙的极地商业：曦城符号价值高端化
       ■深圳顶级别墅区的居住价值, VIVITOWN锦上添花！
正文：

■深圳首个山地风情商业街—曦城商业中心新品发布

3月16日，深圳首个山地风情商业街——曦城商业中心VIVITOWN新品发布会暨商业地产半求投资讲座在项目山顶会所隆重举行，近百位财富人士莅临，现场气氛异常热烈。曦城不但准备了小提琴演奏，魔术等精彩表演，更为到场客户预备下惊喜大礼抽奖奉送。

作为深圳高档社区商业的典型，曦城VIVITOWN或许将成为深圳高端商业的分水岭试点。项目商业中心所面向的高峰人群在社区数十年的精心打造中，对外辐射出高峰商业的需求，成为最类似极地商业的代表。

■极地商业：高消费、高垄断

所谓极地商业即是商业价值较极端，可选择少，租金高，面向的消费人群支付能力强。其中机场商业最为典型。机场里的商业通常只租不售，其原因便在于高流量、高消费人群对这种价值的支撑。

一切关于空间的价值都是地方的，每个地方的价值都会因时、因地制宜。而房产作为一种高介入性产品，互联网对其冲击几乎是微乎其微的，这使得不同空间的房产价值能通过价格实现均衡，实现差异化。而商铺极端价值的体现便是高租金、高支付。

而从租金的本质而言，它跟国家的税金是一样的。唯一的区别是执行主体，租金是业主个人收的税，税金是国家收的税。而税金高的地方租金相对较低，因此商铺极点价值的实现便是寻找高租金端口。而机场商业正好符合，商旅人士等高支付能力的消费人群、高客流量产生的规模效应、几近垄断竞争的高利润……

■如出一辙的极地商业：曦城符号价值高端化

而从曦城所在社区以及整个大深圳视角透视，曦城商业中心VIVITOWN上也有着这些特性极强的射影。曦城2.3平方公里的占地面积，以及历年来只专注于顶级别墅产品供应的价值坚守，使其成为目前华南面积最大、最顶级的纯别墅区。这里是财富的蓄水池，聚集的财富人士、高消费人群绝非一般。

而这种财富人士紧密聚集使得曦城对外形象不断溢价，在高端大气上档次的调性上扎根。这种精英文化符号价值不断传播的结果就是在社会成型高峰价值场所。而这种高峰场所在深圳的数量却是屈指可数，曦城的商业中心自然成为上流人士的消遣场所。

对外辐射出高峰价值商业的需求，这种自我高端化的不断强化自然导致曦城极地商业的结果。曦城一到六期的业主们、隔壁中海九号公馆的业主们、追究高端场所的财富人士们……有效的高端人群给曦城商业提供了经济规模效应，再加上曦城未来商业规划形成的垄断竞争格局，这样的商铺与机场等极地商业已如出一辙。

■深圳顶级别墅区的居住价值, VIVITOWN锦上添花！

曦城商业中心VIVITOWN总建筑面积6.8万平方米，其中商业12532平方米，酒店式公寓15079平方米，幼儿园3900平方米，湖区3755平方米。5栋酒店式公寓将商业街区半围合在内，7栋独具西班牙风格的商业建筑，共有65间商铺。

建筑风格采用了西班牙巷式，商铺依山就势构建而成，设计成三层台地式的布局，还精心打造了近3500平米的叠水景观，以及灯光喷泉水景。在空间规划上采用无间隔体系，方便街区的人流互动。

十年精工细研，曦城日益醇熟的生活教育配套，优美的生态景观，以及高尚质朴的生活方式，不但成为其作为深圳顶级别墅区的居住价值，更大大增加了客户的购买信心，而VIVITOWN的推出势必再次提升了曦城的核心价值。