导读：
       ■卓越已介入南头片区的大新村旧改
       ■卓越：未来3年将拓展土地面积近500万㎡
       ■全面布局三核：未来三大项目蓄势待发
正文：

■卓越已介入南头片区的大新村旧改

3月14日上午，在南山区区长余新国的带领下，南山区区政府领导以及相关部门组成大队伍到南头街道调研大新旧改项目；卓越相关负责人也出席了会议，并介绍了大新南北片区的旧改情况，目前项目的进展以及存在的困难，表明卓越已介入受南山区区政府高度重视的南头片区的大新村旧改。

其实，此项目之所以受到区政府的高度重视，是因为它占据非常优越的地理位置，与华侨城、深圳大学同一纬度一字排开并且通过深圳地铁1#相连，通过前海路与广深公路、北环大道、深南大道以及广深沿江高速相通，西距深圳西站1000m。如此这般优越的地理位置，再加上未来卓越给予的“精雕细琢”，南头片区的大新村旧改无疑将成为深圳未来旧改项目的焦点。

如今，卓越雄厚企业实力不断昭显。2013全年销售153.1亿元，位居中国房地产企业年度销售TOP50榜单第46位。且在旧改领域积累了丰富经验，目前在深圳拥有卓越世纪中心、卓越城、深圳中心多个城市更新项目，其中深圳皇后道项目更是开盘热销，首推800余套去化八成。未来三年，卓越计划拓展逾500万㎡土地面积，并致力打造中国城市更新领先品牌。

■卓越：未来3年将拓展土地面积近500万㎡

2014开年来卓越发展势头大好，占有深圳城市更新项目很大一部分份额。随着今年第一批城市更新单元的公布，深圳计划城市更新项目目前已超过400个，在建项目有70多个。在这70多个项目中，有超过30家房企介入，包括万科、招商地产、佳兆业、京基、华润、深业集团、卓越等。

在这30多家房企中，以获取旧改项目的数量来说，华润置地、佳兆业、招商地产、京基、卓越5家公司，已经成为深圳旧改市场一线梯队。粗略统计，5家公司在深圳拿到旧改土地总面积超千万平方米。

从拿地费用来说，近期土地市场的最大明星，无疑是卓越。自去年7月至今年3月，不到9个月时间里，卓越7次在激烈的竞拍中高价夺地，光地价款就花了超过205亿元。此外，截至2013年底，卓越集团累计签约旧改项目已达30个，可供开发总建筑面积超过840万㎡，预计未来3年将拓展新项目土地面积近500万㎡。

■全面布局三核：未来三大项目蓄势待发

特别是3月12日争夺宝中商务用地，卓越的表现着实令人震惊，底气十足，使人记忆犹新。卓越集团与生命人寿、绿地、华侨城、龙光、佳兆业等房企，经2个多小时，举牌304次，最终卓越集团以总价33.19亿元的价格竞得紧邻前海合作区的一宗宝安中心区商务用地。对该地块初步估算可知，楼面地价为24344元/㎡，溢价率88.7%，已超越了此前卓越获得的两宗前海土地，接近香江集团所获前海土地25468.75元/㎡的水平。

此次被群企争相竞夺的地块，紧邻于前海中心区，与前海合作区北侧边界之间距离不足500m。待附近土地开发后，将与前海金融核心区融为一体。因此，该地块也被赋予了“准前海”的概念。这已是卓越自2013年7月26日以123.7亿元拿下前海首拍后，第七次在招拍挂的竞争中脱颖而出。如果不是今年1月在前海败给兆华斯坦与前海国际能源组成的联合体，卓越几乎在每一次土地出让中都成为赢家。

趁着这一势头，卓越在今年制定了“3年综合实力达到全国房企TOP30，2014年销售规模突破200亿元，2015年突破350亿元，2016年突破500亿”的目标。并且，卓越目前已在深圳成功布局前海、后海、福田这三大中心。2014年，卓越前海壹号、卓越后海金融中心、卓越城南区3大区域地标项目即将入市。“追求卓越，不断超越”，卓越定能在2014年大获辉煌。

余新国调研南头街道

卓越前海壹号

卓越后海金融中心

卓越城效果图

全球都会新中心：深圳中心·天元所在

卓越世纪中心