《明报》报道,政府持续增加住宅地皮供应,加上市场预期美国将提早加息,负面因素笼罩市场,昨再有官地以低价成交。地政总署昨公布,上周五截标的马鞍山白石地皮,由新地(0016)以18.26亿元低价夺得,每呎楼面地价仅约4241元,贴近市场预期的下限;对比年半前长实(0001)投得的邻近彩沙街地皮(每呎楼面地价约5160元),白石地皮地价亦低约18%。有业界认为,现时发展商卖楼须补贴印花税,加上建筑费成本近年趋升,预期楼价未来难以大升之下,地价将进一步回落。
《星岛日报》报道,「政府推地供应不间断,昨日再售出两幅住宅地,其中新地以十八亿二千六百万元,击退其余十家入标财团,投得拥开扬海景的马鞍山白石低密度地皮,贴近市场预期下限,『面粉价』每方呎仅四千二百四十一元,较前年底毗邻地盘呎价五千一百多元,反映区内地价在短短一年半内,下挫达一成八。业界人士指,造价低显示发展商因应土地供应增加及建筑费上升『计过数』,已对地价形成压力」。
《苹果日报》报道,「新楼面粉价越卖越平,政府昨批出马鞍山白石地皮,由新地(0016)以每方呎楼面地价约4,200多元夺得,为市场预期下限,相比长实(0001)于2012年11月投得的同区地皮,每呎楼面地价5,160元,面粉价在仅约年半时间即跌18%,而招标结果亦凸显政府在土地政策上朝令夕改」。
《香港经济日报》报道,「地价回落,马鞍山白石住宅地以18.26亿批予新地(0016),楼面呎价仅4,241元,比1年多前批出邻地低18%,料日后呎价1.18万元,贴迎海现呎价。新地副董事总经理雷霆表示,地皮的发展条件优越,属低密度的住宅项目,将来落成的单位亦享有海景,而区内的交通亦非常方便,项目总投资额约50亿元」。
《文汇报》报道,「长沙湾丰汇入票反应热烈,消息指,截至昨晚7时单日共收约300票,累收约4,000票,超额登记约36倍。长实乘势以原价加推108伙,并公布连同首批合共216伙于本周六上午推售。至于新地明日推售元朗尔峦新一批39伙标准户昨晚截票,共获逾630票,超额登记约15倍。新盘旺场,次季估计有8个新盘出击,信置等于大埔白石角科进路两个住宅地盘取名为『逸珑湾 I及II』,开售料有送税优惠」。