导读：
       ■51015现象，效率决定价值！
       ■战胜最难战胜的时间，才是投资获胜的本质！
       ■东都中央王座：效率与时间代表一切！
正文：

■51015现象，效率决定价值！

2014年，房地内参营销事业部进行了一项针对综合体进行内部培训讲座，其间对东京六本木、东京中城等诸多综合体的发展历史及形成原因等作了分析总结，其间有同事用了一个非常形象的词来概括，那就是：效率。而如果要用某种现象来概括，“51015现象”非常具有代表性，是效率居住体中的一种，涉及到具体项目，在房地内参的范本中，东都中央王座无疑是其中的佼佼者。

所谓的“51015现象”，即5分钟步程内可解决日常购物，10分步到MALL，15分到校的社区楼盘。放大来看，深圳乃至中国的房地产行业，在几千年文明史基础上，经过30多年的发展，以前那种凭单项优势就可以打天下的情况已经成为过去，户型、园林、建筑等单项因素在各家房企中的差距已经越来越小，而且容易复制，而单项上的突破几乎都已经被实现，在单项创新上几乎创无可创。

房地内参认为，在房地产开发行业中，凭单项优势已无法获得市场优势了。而类似东都中央王座等包含住宅、商业、教育等在内的综合体物业，却风生水起，销售价格实现突破不说，销售速度也是非常诱人的，这就代表了一个方向：单项素质只是基础、是行业标准，综合交叉才能取胜。

■战胜最难战胜的时间，才是投资获胜的本质！

也就是说，综合体已经不是单项概念，而是系统优势。在初级城市化阶段已经过去，深圳迎来深度城市化的今天，竞争重在跨界与综合。如今的购房者品位越来越高，需求越来越多，越来越专家化。这在市场上已经有所表现了，回顾近年来在市场上取得了突破性进步的项目，无一不是“跨界”佼佼者！

同时，从综合体为人赢得时间的角度来看，其实赢得时间，就是赢得生命！因为时间最不可战胜，但人们穷其一身都在和时间战斗，如此，真正衡量一个物业价值与可持续的，一定是那些能为你战胜时间提供充分条件的项目。试想下，美国乃至全世界的顶尖阶层，都挤在曼哈顿岛那条狭长的第五大道沿线居住，为的就是能取得与时间战斗的相对胜利。

如此，能抓住第一时间，获得最大化的办事效率，在发展要求速度又要保证质量下的今天，一个具备这些条件的居住场所，无疑成为现代化人们的首要条件。而就城市人们的生活，能把时间、空间得到最有效利用城市综合体，价值更为明显。

■东都中央王座：效率与时间代表一切！

而东都中央王座，作为51015现象代表的佼佼者，深圳中学附小与项目仅10分钟步行距离、3分钟星河时代cocopark等。如此一来，教育、商业、娱乐一站式俱全，将业主的效率提升到最高，无论是对于工作任务繁重的白领还是孩子、老人等等来说，都极其便捷！

同时，5公里生活半径内，项目还拥有各种配套成熟，生活氛围浓厚，在生态资源方面，东都中央王座周边生态资源丰富，三大公园环绕，可以说是龙城最大的氧吧所在地。首先，项目怀拥189万㎡龙城公园，犹如将城市绿肺纳入私家领地，远眺处，绿意盎然，深呼吸，清风徐来。

其次，418万平方公里大型体育生态大运公园近在咫尺，集休闲、运动、展示为一体，为健康增添活力。最后，龙潭公园177189㎡的秀丽园林风光，丰富的文化内涵，是业主休闲、娱乐的胜地。据悉，目前东都中央王座现主推84㎡的2+1、89㎡的3+1的经典平层，二梯三户，超大露台配备，奢华客厅开间，南北通透。东都中央王座A\D座85-88㎡N+1房单位及顶复在售，均价20000元/㎡。