导读：
       ■“活性资产”：判断房产价值的最高标准之一！
       ■全球共鉴：硅谷力量造就城市增长极
       ■科技硅谷与人文精神双融合，才是真正生命力
       ■“活性资产”住区：博林天瑞营销中心开放在即
正文：

■“活性资产”：判断房产价值的最高标准之一！

关于个人“资产”，我们传统的认识就是现金流、股票和不动产房产。而在GDP增长、银行利率跑不过通货膨胀率、股市熊冠全球的经济现状下，楼市成为最不坏的投资渠道，而房产几乎成为了资产最有分量的代名词。

但关于房产的资产分量究竟怎么判断，似乎众说纷纭，有说地段的，比如李嘉诚的房产投资地段论；有说环境的，有说风水的，有说未来发展潜力的……莫衷一是。没有人能给出一个标准怎么判断，只知道升值的速度快于通货膨胀的速度，房产就是硬通货资产。

但笔者以为，作为商品，房产的价值判断应该是“硬”性和“软”性的结合构成的“活性资产”标准。所谓的硬性是周边的资源和经济增长的硬性化，而软性则是优美的人文净化片区的人居素质后，提升住区档次后，对高端知识分子高吸附力度所产生的软性价值流，如深圳硅谷内的博林天瑞便是可典型剖析案例。

■全球共鉴：硅谷力量造就城市增长极

“硅谷”作为引擎对经济的拉伸已是有目共睹，从美国硅谷的高新科技造就了一批批科技巨子、财富深化，掀起了电影界《硅谷传奇》的热映，同时其高流量产值带动了美国937万平方公里土地经济的发展，而印度班加罗尔、以色列特拉维夫、日本筑波、德国慕尼黑……同样对城市和国家的经济增长中功不可没。

而从2006年深圳市政府开始规划的“深圳硅谷”，旨在打造一个以高新技术、高科含量为主的产业集中地，其市场竞争力强，可持续发展前景好。是未来深圳高新技术和高精尖人才的汇集地。加上“欧洲城”、“未来乐园”、香港新世界等项目落定与逐步落实中。可以预想，区域发展之迅猛。

尔后，政府再规划留仙洞片区总部基地，作为深圳市六大总部基地之一的规划，留仙洞总部基地在功能上以产业总部和研发为主导，以商业、公寓、产业公共服务、产业技术服务为辅助。全力推进大沙河创新走廊12个国家级自主创新产业基地之一……

而目前万科留仙洞总部基地项目已动工、南山国际知识创新村正式揭牌、大沙河创新走廊16个产业园挂牌成立、艾默生全球研发中心企业总部签约南山智园……而留仙洞战略性新兴产业总部基地也成为了今年深圳制定的《关于加快推进重点区域开发建设的实施意见》的重点区域之一，力争到2020年形成特色鲜明、集约高效、高端优质的深度城市赢商网化发展新格局……

作为可进军世界级的深圳硅谷，在留仙洞总部基地、高新科技产业园区、深圳湾超级总部基地等共同系列带动下，将成为深圳未来30年的财富黄金带，深圳最不可多得的流金地。毫无疑问，博林天瑞所在的深圳硅谷迎来了一个发展壮大的黄金期。

■科技硅谷与人文精神双融合，才是真正生命力

马克思说：物质基础决定上层建筑，在物质需求满足一定程度后，文化性的精神欲求便呼之而出。如今在城市、政府推出下正呼之欲出的深圳硅谷，在大沙河创新走廊、留仙洞总部基地这些高新科技规划带来片区硬经济实力基础上，受惠于深圳硅谷不断发展的博林天瑞，正号准了当下人们对“软”性精神文化追求的脉象。

当代知名作家说过：“暴发户们挖空心思要当贵族，其实他们不知道，那些千百年来被他们误认为穷酸无比家徒四壁生活窘迫的文人，才是生活得最讲究的精神贵族。”这话有些极端，但基本道出了文化在精神气质塑造上的决定性作用：腹有诗书气自华，也解释了文人从古至今社会地位备受尊崇之因。

有物质没有精神文化力量,那是虚的,所幸的是博林天瑞所在的深圳硅谷在政府科技林立规划中还以高等学府作为辅助支撑加速科技硅谷的打造，聚集北大/清华/哈工大研究生院、南科大、深大西丽西区等国内一流、国际知名的高等教育发展区高标准塑造的顶尖学府。

博林天瑞位居其中，坐享最强盛的经济增长极、占据无与伦比的人文价值，高经济增长空间糅合浓郁的人文气息，怎能不赋予了此类文化物业最强的生命增长力呢？

■“活性资产”住区：博林天瑞营销中心开放在即

博林天瑞座落于深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区、深圳关内唯一的城央生态绿肺之上，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，享4000万m³“深圳生命之源”西丽湖、1000万㎡大学城校区、130万㎡高尔夫绿地……以上优质生态资源，共同构成项目非常稀缺的绿色生态人居环境。

在此基础上，随着深圳硅谷未来的发展成熟，将吸引越来越多的高科技人才、高管人士、高智力群体的涌入。同时区域内地铁5号线贯穿，7号线及15号线规划在建；留仙大道东段、向北打通的科苑大道；沙河西路、南坪高速、南光高速等众多高速主干道的环绕贯通……为区域提供了良好的交通配套条件。

在优越的自然资源基础上，聚集了人文环境、高新技术、优质客群，房价高地、豪宅重心随之诞生。其中博林天瑞作为博林集团2014年城市扛鼎之作，以16年潜心打造深圳硅谷首个综合体，无可复制的地段、资源、交通以及学院区氛围，铸就天生豪宅资本。据悉，项目预计4月初开放营销中心。