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春节房地产:冬眠已觉晓处处闻啼鸟
作者:半求   
来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参)        类型:行业观察        2005-01-05 21:46:00        点击2871
    

● 半 求

2003-02-09

banq@vip.163.com


    2003年的元旦和春节相隔仅一个月,假期相隔太近,导致房地产业在整个2月里也似乎进入了冬眠期。如今一晃悠,春节也已过去8天了。但在羊年的春节里,虽然各个售楼现场冷冷清清,但房地产却并未就此寂寞。下面做一个流水帐式的汇报吧:

    ■万科:2003继续努力

    万科在获得2002年龙虎榜的双料冠军后,在滨河路新洲立交桥、莲花路彩田立交桥树立起“2003继续努力”的大红路牌广告,分外惹人注目。在王石为东海岸登山造势后,东海岸的路牌广告已经成为盐田区最具品味的地产路牌,东海岸6、7月份就将进入市场,估计年后万科的动作将更大。

    ■招商:因天赋而优越

    招商则在滨海大道最东端、蔚蓝海岸广告南树起“阳光带·海滨城:因天赋而优越”的蓝底白字路牌,在深南沙河立交、地铁控制枢纽、沙河立交桥转盘的广告也换成了同样形式。在沙河立交桥还树立了公司形象广告。而海月2期园林出来后,招商算明白自己交了学费:做地产必先做园林。

    ■香蜜湖:春节里的最热

    港中旅地产在北方大厦、深南大道东海花园段树立了公司形象广告牌,中旅花园规模较为庞大,将公司品牌与项目捆绑宣传是一个明智的选择。鸿荣源的“深宅大院、尊宠人家”也在深南大道上迎接过往的行人,广告的色彩、布局、画面确实非常舒服,没有一般暴发户的气息,值得表扬。振业则在地铁施工围场处设立了翠海花园2期的大幅广告,一只鸟,站在椅子把手上,悠然自得。据了本人观察,香蜜湖片区,在春节里的看楼人流在特区内算比较多了,看工地、看现场,深圳有钱人就是多啊。

    ■鼎太:最干净的路牌广告

    从滨河大道最东端算起,直到南山的前海,鼎太的路牌广告数量应该占据第一位。还有要提醒各家房地产公司注意的是,鼎太的路牌广告总是很干净(麒麟立交桥的稍差),这一点在所有的路牌广告中确实是独树一帜。这种干净并不是真的不沾灰,而是它的广告牌在字体、颜色、布局上就给人以严谨、干净的视觉反应。而最东面的两块并列的广告牌似乎也已经更换了,这就意味着,鼎太的2期要上市了。说最干净,还因为“13万中央花园”的字样已经永远地消失了,只不过,看到“社区中央花园”字样依然让人联想起鼎太以前的不理智行为。

    ■漾日湾畔:最恐怖的路牌广告

    漾日湾畔即将开盘,可它的广告可称为深圳有史以来最恐怖的广告。广告愿本是以一只海骡、一片海、一片天、一双关爱的大手来表达出楼盘的特色和意境,但作出来的效果却差强人意。一双手里捧着一颗孤零零的脑袋,树立在深南大道华侨城东,加之掩映在绿化和围墙之中,有阴森之感,建议更改,以免引起大家的不快。诚品雅筑的广告随着开卖的临近也上了公交车,只是这样的楼名能够深入人心吗?天骄华庭赞助民俗村的专题表演,为开盘造势。而蔚蓝海岸原售楼处、南山中心的城市印象、中心花园都在紧张施工中,片区的供应量越来越大了。

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