导读：
       ■香港最大手铺位：出价12.8亿，劲赚逾5.87亿
       ■深圳商铺风向标：最钟情投资品种仍是商铺
       ■值得放心养的商铺：曦城VIVITOWN
       ■同层次人士更懂得彼此，仅65间铺对外惜售
正文：

■香港最大手铺位：出价12.8亿，劲赚逾5.87亿

深圳首个面向富人的山地风情商业街——曦城VIVITOWN进入市场之际，如何看待这样的铺位价值，也是不少意向客户相当关心的内容。在这关节点上，香港最大手铺位出售对我们深入看待曦城或许有更多价值作用。

香港“铺王”邓成波持有的尖沙咀星光行地库商场一篮子铺位，据悉已获两组买家洽购至尾声，其中一名买家出价至12.8亿元（人民币约10亿元），若成交将为今年最大手的铺位成交。该铺位由“波叔”于2006年及2012年合共斥资约6.93亿元购入，如以12.8亿元沽出，账面将劲赚逾5.87亿元。

另有香港投资者林子峰拆售的元朗又一新城约149间铺位，更是开售不足一周内售罄，套现约3.6亿元。从上述种种迹象看来，香港商铺的需求及资产人士对商铺的看好，始终是看好的。就目前市场形势来看，这个楼市风向对一湾之隔的深圳商铺市场应该也有所借鉴。

■深圳商铺风向标：最钟情投资品种仍是商铺

事实上，近期深圳某资产人士微信朋友圈里也有消息传出，现正进行登记认筹的一些社区商铺，得到众多隐性富豪的青睐。一些售楼员表示：有隐形富豪甚至一口气认筹十几套，连现场抽奖都见他抽中两次，手里的发票都有一沓。无论深港，从上层人士动作来看，商铺依然是顶级投资人士最钟情的投资品种，也是他们愿意花心思去持有、去养的母牛资产。

商铺靠养，还得有耐心和技巧：养氛围、养人气、养价值，商铺投资离不开对铺子的专心养育。从最初开始选择投资对象时对商铺价格、环境、升值空间的精挑细选，到投资商铺后对后期经营的选择，全程贯穿，从而使得把好的商铺变肥，给肥的商铺添膘，实现投资价值的最大化，收益也就源源不断。

就深圳商业地产市场，由于目前一些社区商铺还未投入运营，价值也多数被低估。其实对于社区型商铺而言，一般拥有长期稳定的住户人群，商业价值的培育空间较大，且投资经营回报也更稳定。以此来看，在社区刚形成时入手商铺，并通过养铺，才能从投资商铺中获得价值回报。曦城VIVITOWN作为尖岗山豪宅区首个面向富人的社区商铺，此时将进入市场，无疑给予资产人士更多的商业价值投资选择。

■值得放心养的商铺：曦城VIVITOWN

曦城VIVITOWN位于广深高速宝安出口曦城纯粹山地小镇的入口处，距离深圳市中心、华侨城仅15公里，香蜜湖、福田、皇岗等多处高速路出入口近在咫尺，可于片刻间往返于城市繁华与郊野风光之间。

从曦城所在社区以及整个大深圳视角透视，曦城商业中心VIVITOWN上也有着这些特性极强的射影。曦城2.3平方公里的占地面积，以及历年来只专注于顶级别墅产品供应的价值坚守，使其成为目前华南面积最大、最顶级的纯别墅区。曦城VIVITOWN的出现也正是匹配了这个深圳顶级富人区的商业需求。

作为尖岗山片区首个面向富人的商业街，曦城VIVITOWN为整个片区的综合配套发展带来更多新体验。此外，加上曦城商业中心至高点之中国唯一山顶会所——曦城会，为这类城市领袖阶层、顶尖群体打造的私密、高端、平等、归属高水平社交平台，深圳罕见的顶端圈层商业正在形成中。

■同层次人士更懂得彼此，仅65间铺对外惜售

如今曦城已十年，六期业主已经入伙，同在尖岗山片区的中海项目1期已售罄，2期将进入市场，香港新世界项目今年也将进入市场，整个尖岗山片区未来人口聚集量将达到数万人。片区居住氛围不期将越来越成熟，曦城VIVITOWN作为尖岗山首个顶级商业街区，自然受惠于住区及周边的发展及需求。

曦城VIVITOWN建筑风格采用了西班牙巷式，商铺依山就势构建而成，设计成三层台地式的布局，还精心打造了近3500平米的叠水景观，以及灯光喷泉水景。在空间规划上采用无间隔体系，方便街区的人流互动。

作为尖岗山首个商业街区，曦城VIVITOWN营造舒适、阔绰、休闲、独具风情的商业空间，以最适合顶级阶层的商业体验出现。目前，仅65间铺的曦城VIVITOWN进入市场，自然是值得资产人士放心养、用心养的铺。