导读:
■佳兆业城市广场2期夺量冠,超第二名五成以上
■华侨城凭纯水岸单盘,夺深圳一季度成交金额冠军
■六大精英盘入围深圳一季度楼市成交TOP10
正文:
■佳兆业城市广场2期夺量冠,超第二名五成以上
根据房地内参www.BANQ.cn监测,2014年第一季度(1~3月)深圳全市共成交新房住宅9018套,成交总面积约83.7万㎡,成交均价25395元/㎡,总金额212.56亿元。其中成交量排在前十的项目,累计成交2862套/30.08万㎡,占深圳全市新房总成交量的四成左右。而成交金额排名前十的楼盘,累计成交金额为1039904万元,占全市总成交金额的一半略多。
在成交量方面,位于坂田华为科技城片区的大型城市综合体项目佳兆业城市广场2期,以597套/54246.36㎡的压倒性业绩优势,取得了2014年第一季度深圳楼盘成交量排行榜的冠军,成交套数和成交面积分别较第二名高出了50.7%、55%。
而华侨城纯水岸一季度累计销售119套/31184.69㎡,位居第四;中海九號公馆一季度累计销售136套/29173.54㎡,排在第五;作为平湖楼市唯一供应源的熙璟城一季度累计销售27534.28㎡/298套,位居第六;万科麓城第一季度累计销售218套/19976.57㎡,位居第九;佳兆业悦峰一季度累计销售213套/19075.1㎡,位居第十。
在成交金额方面,位于华侨城的纯水岸以196464万元的总金额,取得了深圳第一季度楼盘成交金额排行榜的冠军;而中海九號公馆则以175334万元位居亚军;佳兆业城市广场2期以121645万元位居季军。
■华侨城凭纯水岸单盘,夺深圳一季度成交金额冠军
在开发商成交方面,目前在市场上拥有佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业广场三个项目在售的佳兆业地产,以820套/74077.96㎡/168642万元的成交,分别占据开发商成交量、成交金额的第一位和第三位;万科地产以389套/36025.92㎡/89852万元的业绩,分别占据开发商成交量、成交金额的第二位和第五位。
而华侨城地产仅凭借纯水岸一个组团,119套/31184.69平米/196464万元的成交,夺得了2014年一季度深圳开发商成交量、成交金额的第五位和第一位。同样仅九號公馆一盘在售的中海地产,一季度共成交136套/29173.54平方米/175334万元,分列开发商成交量、成交金额的第六位和第二位。
在区域方面,佳兆业城市广场以597套/54246.36平方米/121645万元的成绩,多得了龙岗区第一季度成交量、成交金额双料冠军;而纯水岸则以119套/31184.69平方米/196464万元的成交业绩,登上了南山区区域成交双冠的宝座;中海九號公馆以175334万元的成交金额,取得了宝安区2014年第一季度成交金额冠军。
■六大精英盘入围深圳一季度楼市成交TOP10
其中夺得2014年一季度成交量冠军的佳兆业城市广场,位居亚洲科技CBD核心腹地,依托180万㎡综合母体,自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等,将为业主打造5分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置,一应俱全满足精英人士需求。
而成交金额排在全市第一位的纯水岸,地处深圳最著名的华侨城豪宅片区内,无论是自然景观、人文氛围、重型配套等,享受城市中顶级稀缺资源配置。北面紧靠7万平方米的燕栖湖、湖心生态绿岛,南面是8万平方米原生荔枝林,拥有8万平方米的中央公园,可以说占据城市之核心、顶端圈层之高地。
获得宝安区成交金额冠军的中海•九號公馆,位于广深高速宝安出口旁,是中海地产2013年在前海半山倾力打造的的高端别墅项目,也是目前深圳唯一的维多利亚英伦风格别墅。项目尊享周边原生自然山水,入则静谧,出则繁华,更有专享定制的“紫金执事”管家式服务等得天独厚的优势。
成交量排在第六的平湖首个精品综合体熙璟城,集合居住、购物、休闲、娱乐、社交等多种城市都会功能于一体,以15万㎡都会品质住宅携手4万㎡特色商业MALL,堪称为平湖版的华润•幸福里,平湖版宝能太古城,将为平湖人民带去前所未有的精品综合体商业享受、高效集约的舒适人居环境。
成交量排在第九位的万科麓城,受益于2500亿大罗湖利好辐射;项目距华为科技城仅2个地铁站的距离,位于华为科技城高科技产业辐射圈;同时项目所在片区属于四城中的“华为科技城与西部文化城”的交汇之处,重点打造文化创意产业,建设“一核两廊三区四城”的产业升级模式,是深圳的文化创意产业圈。
成交量排行第十的佳兆业•悦峰位于清平快速与布龙路交汇处,正处在罗湖“红岭北区”的中心位置。项目无缝衔接各大高速,清平快速北至龙景立交,与南坪快速路、水官高速公路、布龙公路相接,经龙景立交15分钟左右直接进入市区。并且,项目地处地铁5号线杨美站C出口约500米处,步行约8分钟可达。周边名校林立,将满足业主子女从幼儿园到高中一站式教育需求。
2014深圳市第一季度楼盘成交量排行top10
|
名次
|
楼盘名称
|
成交面积
|
成交套数
|
开发商
|
冠军
|
佳兆业城市广场
|
54246.36
|
597
|
佳兆业地产
|
亚军
|
恒大国香山
|
34931.67
|
396
|
恒大地产
|
季军
|
卓越皇后道
|
34100. 64
|
351
|
卓越地产
|
第4名
|
纯水岸
|
31184.69
|
119
|
华侨城地产
|
第5名
|
中海九號公馆
|
29173.54
|
136
|
中海地产
|
第6名
|
熙璟城
|
27534.28
|
298
|
华兴广实业
|
第7名
|
中洲中央公园
|
26547.56
|
254
|
中洲宝城置业
|
第8名
|
华盛盛荟
|
24006.75
|
280
|
华盛地产
|
第9名
|
万科麓城
|
19976.57
|
218
|
万科地产
|
第10名
|
佳兆业悦峰
|
19075.1
|
213
|
佳兆业地产
|
合计
|
|
300777.16
|
2862
|
|
占全市总量比
|
|
42.0%
|
40.1%
|
|
2014深圳市第一季度楼盘成交金额排行top10
|
名次
|
楼盘名称
|
成交金额(万元)
|
开发商
|
冠军
|
纯水岸
|
196464
|
华侨城地产
|
亚军
|
中海九號公馆
|
175334
|
中海地产
|
季军
|
佳兆业城市广场
|
121645
|
佳兆业地产
|
第4名
|
恒大国香山
|
94862
|
恒大地产
|
第5名
|
卓越皇后道
|
88821
|
卓越地产
|
第6名
|
中洲中央公园
|
84388
|
中洲宝城置业
|
第7名
|
翡翠海岸
|
77950
|
中云投资
|
第8名
|
鲸山觐海
|
77457
|
招商地产
|
第9名
|
华盛盛荟
|
62465
|
华盛地产
|
第10名
|
恒裕滨城
|
60518
|
恒裕实业
|
|
合计
|
1039904
|
|
|
占全市总量比
|
51.2%
|
|
2014深圳市第一季度开发商成交量排行top10
|
名次
|
楼盘名称
|
成交面积
|
成交套数
|
旗下项目
|
冠军
|
佳兆业地产
|
74077.96
|
820
|
佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业广场
|
亚军
|
万科地产
|
36025.92
|
389
|
万科麓城、万科红悦、万科公园里、万科璞悦山
|
季军
|
恒大地产
|
34931.67
|
396
|
恒大国香山
|
第4名
|
卓越地产
|
34100.64
|
351
|
卓越皇后道
|
第5名
|
华侨城地产
|
31184.69
|
119
|
纯水岸
|
第6名
|
中海地产
|
29173.54
|
136
|
中海九號公馆
|
第7名
|
华兴广实业
|
27534.28
|
298
|
熙璟城
|
第8名
|
中洲宝城置业
|
26547.56
|
254
|
中州中央公园
|
第9名
|
华盛地产
|
24006.75
|
280
|
华盛盛荟
|
第10名
|
金地集团
|
18220.72
|
205
|
金地朗悦、金地名峰
|
|
合计
|
335803.73
|
3248
|
|
|
占全市总量比
|
46.8%
|
45.5%
|
|
名次
|
楼盘名称
|
成交金额(万元)
|
旗下项目
|
冠军
|
华侨城地产
|
196464
|
纯水岸
|
亚军
|
中海地产
|
175334
|
中海九號公馆
|
季军
|
佳兆业地产
|
168643
|
佳兆业城市广场、佳兆业悦峰、佳兆业广场
|
第4名
|
恒大地产
|
94862
|
恒大国香山
|
第5名
|
万科地产
|
89852
|
万科麓城、万科红悦、万科公园里、万科璞悦山
|
第6名
|
卓越地产
|
88821
|
卓越皇后道
|
第7名
|
中洲宝城置业
|
84388
|
中州中央公园
|
第8名
|
招商地产
|
80959
|
鲸山觐海、招商花园城
|
第9名
|
中云投资
|
77950
|
翡翠海岸
|
第10名
|
京基地产
|
68109
|
京基滨河时代广场、云景梧桐
|
|
合计
|
1125382
|
|
|
占全市总量比
|
55.4%
|
|