导读：
■无可置疑，华为已是全球最大通讯设备商
■亚洲又一科技CBD正崛起：印度硅谷-法国科技城-华为科技城
■华为人们最饥渴的“近需”
■华为科技城两大盘：佳兆业城市广场、信义嘉御山
正文：

■无可置疑，华为已是全球最大通讯设备商

这是深圳的又一世界级喜事。2013年度财报显示，华为全年实现销售收入2390亿元，同比增长为8.5%，获取四年以来最大获利增幅之外，首次超越了爱立信，成为全球最大的电信设备商，同时华为的手机出货量也大增，跃居全球第三大智能手机生产商。

从营业收入来看，华为首次成为全球最大的电信设备。其实，若再继续考虑创新、研发、未来发展、规模等综合素质，事实上早在一年前@房地内参 就认为，华为早已是电信设备供应商的全球老大。

过去10年华为在研发投入占销售收入的比例都维持在10%左右，2004年到2013年累计用于研发的投入达到1510亿元人民币，所有的产品性能都在飞速的提升着；2013年度华为的65%收入来自海外市场，分布在欧洲中东非洲片区、亚太、美洲等区域，而增幅最大是在中国市场，规模相当之大。

如今华为在全球已经有11万名员工，辐射全球多个国家。而让深圳人们为之自豪的是：华为就是原生原长的深圳企业，总部就在深圳中部地区——华为科技城：亚洲科技CBD由此真正崛起。

■亚洲又一科技CBD正崛起：印度硅谷-法国科技城-华为科技城

华为科技城位于深圳龙岗坂田，占地2210万㎡，其发展与规划受到市、区两级政府的高度重视，发展动作也在不间歇地进行着。华为控股全球总部拟定在华为科技新城北部即龙岗坂田岗头落户，用地面积约303500㎡。

华为控股全球总部将涵括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心。未来将聚集华为最顶尖的科技、管理等众多人才。

随着华为的日益壮大，这个区域将是极具发展潜力的亚洲科技CBD。譬如印度科技城——班加罗尔、法国科学城——格勒诺布尔，他们均是以科技力量推动区域发展，聚集国家大量顶级的科技人才，才造就了该区域的活力与富裕，也提升了区域土地的价值。

■华为人们最饥渴的“近需”

在深圳华为总部基地，华为员工多达3万人，华为企业的不断壮大，无疑将为这个区域招致更多的顶级的科技人才，无疑将推动华为科技城的区域发展，以人才价值体现出区域价值。而处于该区域的适合科技人才居住的大盘物业也将获利。

从系列观察来看，搞科研的人，在自身经济能力范围，倾向于选择离自己比较近的住宅。搞科技的人工作比较忙，加班加点十分正常，为了赶项目进程，通宵达旦也很正常。

这样的工作性质下，使得这类人们在具备了经济物质基础后，为了照顾自己及家人，恨不得迈出办公场所就是家，在选择居所时也更偏向于靠近自己的工作所在地。尤其是那些具备了吃喝玩乐、商业、休闲、教育的综合体物业就更合他们口味。

■华为科技城两大盘：佳兆业城市广场、信义嘉御山

对于这样的华为人们来说，位于华为科技城的核心区域的佳兆业城市广场和信义嘉御山也得到了众多欢迎。这两大楼盘十分吻合他们对于近的需求，节约生活起居所消耗的时间，也将省出更多的时间搞科研。不仅可以满足华为人们对于距离的要求，还满足了他们更多的生活需求。

刚以597套/54246.36㎡成交量取得2014年第一季度冠军的佳兆业城市广场，依托180万平米综合母体，自身配套有54班九年制学校、幼儿园、高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等。规划有万豪旗下约4.3万㎡的万丽酒店、约270米高甲级写字楼、约15万㎡商业旗舰、华润万家、银狐百货、IMAX影院等，将为业主打造５分钟生活圈的一站式全优奢尚生活配置。

位居华为科技城中心的信义嘉御山，为深圳地铁5号线、10号线(规划中)双线覆盖物业。规划总建筑面积约100万㎡，项目自身优越配套三所幼儿园、公立外国语小学及初中12年一站式无忧教育体系，以及3.8万㎡天虹旗舰店、10万㎡的东南亚皇家园林里、1200平米生态无边际泳池等，全呈至美。3月30日信义嘉御山全新2期盛大开盘，当天热销七成，目前仅剩余少量141-170㎡“一本证”家族大宅。

佳兆业城市广场

信义嘉御山