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行业观察
图说龙华看楼

作者:半求 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2005-01-05 21:52:00点击3565


● 半 求

 2003-02-19

banq@vip.163.com


    今早8:00,与朋友出发赴龙华,带上修好不久的相机,充足两块电池,本想拍个够。修过的相机不到半小时就说“电量低”,致使很多没有留下图片资料,惋惜。现在也搞不懂是相机不行还是电池不行。
    去龙华的一个重要目的,是第3次前往美丽365,现场考查论坛反响强烈的绿化问题,顺便看了龙华的几个大盘(365、锦绣江南、世纪春城),此情留后几天整理发布,准备就美3的绿化、美3与锦江的对比做简单的归纳。
    梅林关的南北二侧,房地产路牌广告举目皆是,锦绣江南、美丽365、风和日丽、大信花园、假日托乐嘉、山林湖海以此树立,全部是关外楼盘,没有一家关内楼盘在此打广告。其中最引人注目的是美丽365的广告牌,装了个小风车。价格昂贵的翻板式广告已经被关外楼盘采用,在关内也只有华侨城、新天国际愿意花这个价钱。

    宝安集团在深圳房地产界沉寂已久,近期即将推出“世纪春城”,路牌广告已经在梅林关以南(关内)树立。楼盘位于民治路以西、民治村委以西北角,新一代酒店对面。建筑面积33万,占地超过10万。是目前所知深圳在2003年关外推出新盘中最大的。从广告及现场来看,宝安集团的精神面貌有了一定的改善,想在关外买房的不妨关注,今天打电话了解了一下,应该具备价格优势。

    世纪春城规划主入口布局与美丽365有几分类似,缓缓上升的坡度,会所的布置类似阳光棕榈,位于商业街的尽头。

 

    一条临时道路有新一代酒店通向世纪春城,路的一边已在树立长达20米的路牌,与山湖林海的广告长度差不多。

    世纪春城周边村民房多,环境较差,工厂却并不多,尤其是离城市道路有一段距离,噪音水平令人满意。

龙华新标志(位于莹水山庄立交桥东的山头上)?

    龙虎榜是理直气壮的。自龙虎榜出台后,一些商业性评选的奖牌奖杯已被归到角落了,好!

    号称龙华新一高层,潜龙地产靠在民治的地皮,可谓发了。公寓位于民治路边,噪音大了点,价钱的优势却是非常明显。

    今天的梅花山庄与三年前差别不大,差别在于,实力差的发展商终于开始做拼图游戏了。这个大门与东方神曲的大门是否很容易联想起来?

    龙华地区的安居房(东和花园2期)档次丝毫不亚于商品房,花园与美丽365相邻,外墙颜色比美丽要顺眼一些。

可惜基座的颜色浮了点,细节破坏了品位,阿阿~~~~

龙华建设路与和平路之间的这条支路,绿树成荫,不错!


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