导读：
       ■重庆两江新区·中航小镇：匹配成功人士的高效休闲品
       ■重庆两江新区：中国新十年推进内陆开放的战略支点
          一、重庆两江新区发展目标：十年再造一个新重庆
           1、15000亿规划工业总产值，比肩2010年重庆工业规模
           2、规划2020年GDP达6400亿，年平均增速至少23%
           3、2020年两江新区城市面积，相当于目前重庆主城规模
           4、规划600万人口规模，相当于目前重庆主城人口
          二、“6+3”主导产业体系，打造两大具有世界影响力的产业基地
           1、电子信息产业基地：笔记本电脑生产基地+云计算产业基地
          （1）亚洲乃至全球最大笔记本电脑生产基地的组成部分
          （2）规划10平方公里，打造国内最大的云计算产业基地
           2、汽车产业基地：国内最大的汽车生产基地和世界级汽车城
           3、六大具有国内影响力产业基地，累计4000亿元产值
          三、战略设施分布：重庆最好的“家当”都布局在两江新区
           1、江北国际机场：内陆最大的国际复合型枢纽机场
           2、两江寸滩保税港区：国内唯一水港+空港保税港区
           3、重庆国际会展中心：全国第二大、中西部最大会展中心
           4、江北嘴金融中心：长江上游金融核心区，重庆陆家嘴
           5、1500万㎡星系列总部区：区域总部经济效应的集中地
          四、企业高管、高端商务人士云集，高效休闲需求暴涨
       ■中航小镇综合价值分析
          一、两江新区几何中心，40分钟车程便捷联通大重庆
          二、8800亩低密度国际住区，两江首席商务交际中心
           1、美国总统御用设计师操刀，打造中航小镇中心组团
           2、重庆乃至全国最丰富的会所资源：梯田上的会所群
          （1）中航云会：中航私属行商会馆、两江新区首选接待地
          （2）8000㎡体育公园会所，美国建筑大师赖斯·沃里克打造
           3、云谷蔬果农庄：最新鲜、原生态的蔬果“特供”
           4、60个特色民居，全国罕见的中国民居建筑的“大观园”
           5、国际化教育配套、本地名校双重优质教育资源
           6、380亩龙湾中央森林公园，预计5月份正式开园
          三、产品价值分析：纯别墅区圈层价值，超高性价比
           1、90㎡密汤户型，赠送率最高可达131%！
           2、121㎡联排户型：超大景观露台，享奢阔主人层
           3、248㎡双拼户型：6米客厅挑高，7.5米全湖景露台
       ■重庆·中航小镇：一站式满足资本权贵们的高效休闲需求
正文：

■重庆两江新区·中航小镇：匹配成功人士的高效休闲品

位处重庆两江新区几何中心的中航小镇，预计将于5月初开放临时接待中心。为了让市场对这个项目有一个更加深入透彻的了解，2014年4月8日，房地内参营销事业部一行对其进行了实地勘察。在历时约3个小时的考察过程中，我们发现这个占地8800亩（约587万平方米）的低密度国际住区，其实是一个典型的高效休闲品。

在现代社会，效率可以说是影响个人事业成功与否的一个非常重要的因素。工作效率高的人可以在同等有限时间内完成更多的事情，时间利用得更充分，离成功的距离也就更近。像比尔·盖茨、李嘉诚等知名成功人士，都是高效率的追求者。而对这些人来说，即便是休闲，也必须高效率。

但是现在很多人外出休闲的时候大概都会有这样一种体验，在饭店吃完饭之后如果想去唱歌、做SPA，都要重新找地方。因为一般情况下唱歌只能在KTV，做SPA要去美容会所。经过一番折腾之后，浪费了大量的时间不说，原本愉悦的心情也会大打折扣。对习惯了做任何事情都讲求高效率的成功人士来说，这无疑是很难容忍的。

而中航小镇所在的重庆两江新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区之后，由国务院直接批复设立的第三个国家级开发开放新区，也是我国内陆唯一的国家级开发开放新区，未来势必云集大批的高端成功人士。在此情况下，作为中国罕见、重庆仅见高端复合宜居项目的中航小镇，将满足这群高端成功人士的高效休闲需求。

■重庆两江新区：中国新十年推进内陆开放的战略支点

重庆两江新区位于重庆主城区长江以北，嘉陵江以东，包括江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域，以及北部新区、保税港区、两江工业开发区3个功能区，常住人口205万，规划面积1200平方公里，其中可开发面积近600平方公里，相当于三分之一个深圳市。

从上世纪80年代成立的深圳经济特区，90年代的上海浦东新区，到21世纪初的天津滨海新区，再到2010年成立的两江新区，中国的改革开放路径大致可以归纳为从南到北、从沿海到内陆。而之所以把重庆两江新区作为新十年推进内陆开放的战略支点，是因为重庆是内陆唯一的直辖市、全国五大中心城市之一。

重庆市地处中国大陆版图的中西结合部、几何中心位置，坐拥航空、港口和铁路三大区域性综合交通枢纽。需要关注的一点是，这三大影响重庆城市发展的战略交通枢纽，都集中在两江新区。两江新区将辐射促进“成渝经济区”、“西三角”（重庆-成都-西安），乃至680万平方公里、4亿多人口的西部地区的开发开放。

一、重庆两江新区发展目标：十年再造一个新重庆

在国务院已经明确了两江新区将打造成为内陆重要的先进制造业和现代服务业基地、长江上游地区金融中心和创新中心、内陆地区对外开放的重要门户等五大定位的基础上，重庆市对两江新区的开发建设提出了“四个再造”，即到2020年：再造一个重庆工业、再造一个重庆经济、再造一个重庆主城、再造一个主城人口，而这相当于再造一个新重庆。

1、15000亿规划工业总产值，比肩2010年重庆工业规模

规划到2020年，两江新区的工业总产值要达到15000亿，是2010年2000亿工业总产值的7.5倍，而这也相当于2010年两江新区成立之初整个重庆的工业规模。

2、规划2020年GDP达6400亿，年平均增速至少23%

再造一个重庆经济，是指到2020年两江新区的GDP要达到6400亿（2010年为1000亿），相当于2010年整个重庆的规模。这意味着从2010年到2020年，两江新区的GDP平均增速不能低于23%。

3、2020年两江新区城市面积，相当于目前重庆主城规模

再造一个主城就是到2020年，两江新区的城市面积要达到目前重庆主城600平方公里的规模。

4、规划600万人口规模，相当于目前重庆主城人口

再造一个重庆主城人口就是到2020年，两江新区的人口规模要达到目前重庆主城人口的规模，即600万，目前为205万。而届时重庆主城的人口规模预计将达到1200万左右。

二、“6+3”主导产业体系，打造两大具有世界影响力的产业基地

从大产业上来看，目前重庆两江新区正在布局“6+3”的主导产业体系，力争将电子信息产业基地、汽车产业基地两大产业基地做成在世界上有较强影响力的产业基地。此外，新区还引进了神华集团莱宝高科、台湾台联欣兴电子、奥地利奥特斯电路板、格力中央空调及模具中心、精进锂电子电池等项目，正在推进韩国、日本及台湾一批重大电子项目落户。

1、电子信息产业基地：笔记本电脑生产基地+云计算产业基地

其中电子信息产业基地包括笔记本电脑生产基地和云计算产业基地。

（1）亚洲乃至全球最大笔记本电脑生产基地的组成部分

笔记本电脑生产基地位于两江新区的北面，也就是两路寸滩保税港的空港区域。目前，已有全球第二大个人电脑品牌宏碁及代工商仁宝、纬创、和硕等企业入驻，将形成年产6000万台笔记本电脑、年销售值3000亿元的产能。

加上位于沙坪坝区的西永综合保税区笔记本电脑生产基地，重庆的笔记本电脑生产基地将形成年产1.2亿台的产能，有望成为亚洲乃至全球最大的笔记本电脑生产基地。

（2）规划10平方公里，打造国内最大的云计算产业基地

云计算产业基地位于两江新区西北的水土高新技术产业园内，规划10平方公里，将布局150万台数据处理服务器，发展数据处理和各类增值业务，同时在数据处理方面有离岸数据业务，将建成国内最大的云计算产业基地。

目前，新加坡太平洋电信、中国商务部所属的中国电子商务中心、中国联通西部数据中心等项目均已入驻并开工建设，HP、IBM、Intel、腾讯、甲骨文等数据中心项目正在深入洽谈当中。

2、汽车产业基地：国内最大的汽车生产基地和世界级汽车城

两江新区正在打造的第二个在全国乃至全球有较强影响力的产业基地就是汽车产业基地。汽车产业基地位于两江新区东面的鱼复工业园内，规划占地30平方公里，未来将形成“7家国内知名企业+3家国际知名企业”的整车生产格局，建成年产汽车300万辆、发动机400万台、产值5000亿元，成为国内最大的汽车生产基地和世界级汽车城。

3、六大具有国内影响力产业基地，累计4000亿元产值

同时，两江新区还将打造高端装备基地、新能源新材料基地、轨道交通基地、航空产业基地、节能环保基地、生物医药基地六大具有国内影响力的产业基地，累计产值将达到4000亿元。

三、战略设施分布：重庆最好的“家当”都布局在两江新区

从建设大城市上看，重庆市委、市政府把重庆最好的“家当”都布局在了两江新区。

1、江北国际机场：内陆最大的国际复合型枢纽机场

位处中航小镇西侧距离约14公里的江北国际机场，现在已经建成了两条跑道，目前正在建设第三、第四条跑道，到2017年，将拥有4条跑道、旅客吞吐量达到7500万人次，货运量达到300万吨，成为内陆最大的国际复合型枢纽机场。

2、两江寸滩保税港区：国内唯一水港+空港保税港区

位于中航小镇西南侧约20公里处的两江寸滩保税港区，是我国内陆地区唯一的保税港区，也是我国唯一兼有水港和空港的保税港区，规划总面积8.37平方公里，加工配套区近30平方公里，目前一期工程已封关运行，100余家境内外企业及项目成功落户。

其中寸滩港主要从事外贸业务，将达到130万标箱的年吞吐量。它的右边是果园港，主要从事内贸业务，是我国内河最大的深水良港，具有200万标箱的年吞吐量，5000吨的船队可常年通航，当长江水面上升到17米的时候，最大能容纳8000吨的船队

预计2015年两江寸滩保税港区全面建成后，将辐射80万-100万平方公里西部腹地，带动周边6省22个城市的进出口贸易和外向型经济发展。

3、重庆国际会展中心：全国第二大、中西部最大会展中心

重庆国际博览中心距离中航小镇约22公里，是全国第二大、中西部最大会展中心，投资100亿元，建设用地面积130公顷，总建筑面积60万平方米，展馆建筑面积达42.8万平方米，将重点举办国际化、品牌化展览及会议，建成多层次、多功能、复合型、内陆最具影响的国际会展中心。

4、江北嘴金融中心：长江上游金融核心区，重庆陆家嘴

江北嘴金融中心是重庆两江新区打造长江上游金融中心和创新中心的核心启动区，到2015年，这里将会有30栋高层建筑拔地而起，吸引大批的商务、金融企业在此聚集，推动区域打造成为“重庆的陆家嘴”。

近年来，重庆金融行业增速较快，已成为支柱性产业之一，重庆基金机构达到了82家，基金规模的总额超过了300亿人民币。两江新区自挂牌以来，更是吸引了这当中60%的基金机构和近80%的投资额。

到2020年，两江新区将形成以离岸金融中心为龙头，以区域金融要素市场为支撑，以银证保、基金、信托、期货和产业交易为重点的区域交易多层次的金融市场体系，建成依托重庆、立足西南、服务长江上游，面向全国的区域性的金融市场中心、金融产业中心、金融信息中心和金融监管中心。

5、1500万㎡星系列总部区：区域总部经济效应的集中地

位于北部新区的星系列总部区，有“金星”、“木星”、“水星”、“火星”等面积1500万平方米的星系列产业楼宇。依托产业楼宇，星系列总部区将引进国内外知名软件信息类企业总部、动漫创意产业类总部，以及制造业跨国公司研发、采购、营销、财务和培训功能性区域总部，形成旺盛的区域总部经济效应。

四、企业高管、高端商务人士云集，高效休闲需求暴涨

两江新区现有人口205万，到2020年人口规模将达到600万人。结合重庆特有的山水地貌，未来两江新区将形成“一心多组团”的“章鱼式”城市总体布局。两江新区的中部正在打造两江国际新中心（悦来、礼嘉片区），在这个区域布局了悦来国际会展中心、中央城市公园、礼嘉国际商贸中心。目前区域人口有16万，将来将达到110万。

同时在空港、人和、龙兴、鱼复、水土、蔡家等组团建设城市片区，每个组团将汇集60-70万的人口规模，加上现有的江北嘴、观音桥商务中心区业已形成90万人口，总体上形成600万人口的规模。

在两江新区打造电子信息产业基地、汽车产业制造基地两大世界级产业基地，带动大批的企业高管聚集，同时江北国际机场、江北嘴金融中心、国际会展中心、总部经济基地、寸滩保税港区将催生庞大商务会客需求的情况下，像中航小镇这样的高效休闲品，无疑将被率先纳入成功人士的考虑范畴。

■中航小镇综合价值分析

一、两江新区几何中心，40分钟车程便捷联通大重庆

中航小镇正处在两江新区的几何中心，同时也是龙兴片区的核心，地理位置十分优越。项目向西距离江北机场约15公里，车程15分钟内可达；距渝中区解放碑约26公里、观音桥约29公里，车程三十分钟内可抵达。在与城区保持着适中距离的同时，随着片区路网的不断完善，中航小镇将便捷联通大重庆。

目前从渝北中心区经由机场到达项目，距离约49公里，耗时约50分钟。从渝北中心区经由渝宜高速到达项目，距离约41公里，耗时约40分钟。而临近项目东边的两江大道全线贯通后，更可连通项目到鱼嘴、茶园两大开发区，进而打通向项目通向渝中等区域的快速通路。

中航小镇所在的龙兴片区，已经基本确定由六横线快速路（水土-木耳-石船）、快速路一横线、快速路二横线、快速路六纵线、十一联络线（沿明月山）快速路组成的“三横两纵”快速路系统，以及由龙兴路、唐复路、疏港通道等组成的“六横五纵多联络”的主干路系统。

未来龙兴片区将建设形成一横线、两江大道等多条联通区域内外的道路网络，并有轻轨、铁路等，届时交通状况将极大改善，十分便捷高效。快速一横线贯通后，从机场高速悦来出口可高速直接接驳项目，到渝北中心区距离可缩短为30分钟以内。

二、8800亩低密度国际住区，两江首席商务交际中心

中航小镇总投资达42亿元，占地8800亩（约587万平米）的低密度国际住区，是中航目前最大的项目。集合斯特恩、美国设计大师赖斯、吉姆·英格、YUL.ROE等世界级大师的专业力量，联袂打造成纯粹意义上的国际建筑，梯田上的会所、小镇中心，将旧建筑与新技法结合，历史中构建未来。

中航小镇的产品形态非常丰富，包括风情商业街、精品酒店、健康管理中心、体育公园及城市花房等意向建筑，还将打造重庆顶级的温泉SPA体验中心、国际学校、休闲农庄、体验公园等。未来中航小镇不仅是高端的住区，还将成为城市旅游度假目的地、第一圈层高档别墅社区、两江新区首席商务交际中心，是一个多元、复合、立体的高端人居典范。

1、美国总统御用设计师操刀，打造中航小镇中心组团

中航小镇的中心组团由前美国总统御用设计师罗伯特·斯特恩设计，是项目的形象标识及核心服务地带，包括业态丰富的风情商业街，承接大型商务洽谈会议的商务酒店以及婚庆礼堂三大主题项目。

此外，小镇中心还可以提供全数字化设备、私人医生模式CEO健康管理中心，结合室内航空主题场馆、模拟飞行器两种元素建立的飞行体验俱乐部，以及美式儿童角色体验乐园等。

2、重庆乃至全国最丰富的会所资源：梯田上的会所群

（1）中航云会：中航私属行商会馆、两江新区首选接待地

中航小镇梯田上的会所群由13座从各地购买的老建筑组成，或是重庆乃至全国最丰富的会所资源。

其中梯田上的会所群之首——云会，由两座古宅和三个围合的院落构成，颇具中国古建筑风韵，目前已经可以满足高端宴客需求。两座古宅中，一座是三百年前古徽州浮梁府知府官宅，另一座是双面戏台五凤楼，是中航私属行商会馆、两江新区首选接待地。

沿着会所的竹林小径步步深入，可以感受富有中国特色园林带来的悠然惬意。云会会所融入了中国传统寺庙的理念，整体由“水院”、“竹院”和“树院”三个围合的院子组成，依地势而成序，三个院子相互咬合，构成丰富的空间形态，每个院子有各自的主题。

（2）8000㎡体育公园会所，美国建筑大师赖斯·沃里克打造

总建面约8000㎡的体育公园会所，是美国建筑大师赖斯·沃里克以超现代主义风格打造的经典作品。以现代风格融入中国传统寺庙的理念，采用富有中国园林特色的处理手法，以采石场为中心，保持原有石材机理，使建筑最大可能得融入到自然环境中。

3、云谷蔬果农庄：最新鲜、原生态的蔬果“特供”

中航小镇还将打造面积约50亩的有机农庄——云谷蔬果专供农庄，其中包括25亩农地和面积约7000平方米的鱼塘,将为高端商务宴请、会客以及日常的居家饮食，提供最新鲜、最原生态的蔬菜果品来源。

4、60个特色民居，全国罕见的中国民居建筑的“大观园”

未来中航小镇还将不断引入60个特色民居，可以说是中国民居建筑的“大观园”，全国罕见。这将提升产品唯一性、稀缺性，吸引受众关注。由此，重庆·中航小镇将成为民居博览馆、建筑创新展示区、百年官宅、传统古宅之标本。

5、国际化教育配套、本地名校双重优质教育资源

除了丰富的休闲配套以外，项目还将打造国际学校，吸引周边外企高端国际人群，营造国际化教育配套，另可引进本地名校，如巴蜀学校国际班等，占地约3.8万平米，面积约2.3万平米，九年制72班规模。

6、380亩龙湾中央森林公园，预计5月份正式开园

地处中航小镇东南侧2公里距离处，一级水源保护区御临河畔的龙湾中央森林公园，总占地面积380亩，是两江新区三大园区中首个开建的森林公园，主要分为湿地区、风乐广场、花田区以及车库，预计将于5月份正式开园。

龙湾公园主要栽植桂花、法国梧桐、香樟、黄葛树、重阳木等，公园还打造了史前灭绝生物的雕塑等景观，让游客切身感受到史前文明。该公园集观赏游乐和科普教育于一体，给市民带来前所未有的视觉盛宴和切身感受。

三、产品价值分析：纯别墅区圈层价值，超高性价比

中航小镇规划住宅体量约为160万㎡，由联排和双拼别墅构成，户型面积定位于90~250㎡。纯粹的别墅产品线，保证了圈层的高端性，也营造出独立舒适的居住氛围。此外，中航小镇的产品具有总价低、拓展率高的特点，让购房者享受高性价比的同时，周转也更加高效方便。

其中首批位于4号地块，将推出的产品包括84~90㎡的密汤户型、121㎡联排户型和248㎡双拼户型。

1、90㎡密汤户型，赠送率最高可达131%！

中航小镇的90㎡的密汤户型，可以打造成为三房两厅三卫，并带13平米的露台以及大面积入户花园，实际使用面积高达143~208㎡，赠送率58%~131%。主卧带独立卫生间、衣帽间，可利用空间达45平方米以上，阔绰的空间尺度彰显从容居住风范。

此外，密汤户型还有一大亮点，拓展出的二层层高为4.2米，比普通别墅3米左右的层高，高出了1.2米，因此在居住体验上，更具有很强的垂直向上、周边开阔的空间感。

2、121㎡联排户型：超大景观露台，享奢阔主人层

121㎡联排户型，可以打造成为四房两厅三卫，实际使用面积高达192㎡，赠送率高达59%。该户型的格局方正实用，空间尺度大，拥有4.5米超大面宽客厅；大面积入户花园的打造，方便业主们种植花木陶冶情操，同时可尽情观赏周边的山景、湖景。

121㎡联排户型的三层基本上可以视为主人层，整体活动面积达到了57平方米，空间非常奢阔。其中22平方米景观露台紧邻宽阔主卧，阳光与清风自由洒落；主卧带独立卫生间、衣帽间，可利用空间达35平方米以上。

3、248㎡双拼户型：6米客厅挑高，7.5米全湖景露台

248㎡双拼户型房间宽阔，最大五房空间打造；6米客厅挑高，可打造成大尺度、大空间的迎宾待客场所，奢华的家庭门面，给人厅高气爽之感；并有私家车库赠送，停车入户；7.5米全湖景宽阔露台，超大景观面，能带来至美的视觉享受。

■重庆·中航小镇：一站式满足资本权贵们的高效休闲需求

作为全国顶尖的创新型人居标杆项目，重庆中航小镇的打造，一方面解决了资本权贵们对顶级人居的需求，使得片区从普通意义的别墅区跃升为重庆成功显要人士的居住地。而顶级会所群、温泉SPA体验中心、体育公园、风情商业街、休闲农庄等丰盛配套，可以一站式地满足成功人士的高效休闲需求，吸引高端商务人群在此聚集。

在中航云会的百年老宅子内，权贵显要们可以享受到重庆最高规格的商务接待体验；品尝了云谷蔬果农庄提供的新鲜蔬果。而小镇的温泉SPA体验中心能够让运动之后的身心得到全面的放松；夜色降临后，小镇中心的风情商业街也是一个不错的休闲选择……

从酒店接待到商务、私人宴请，到温泉SPA，再到商业休闲······目前市面上能够提供的高端休闲服务，中航小镇都能够以最高的规格和标准一一满足。而这对追求高效休闲的成功人士来说，无疑深具吸引力。随着中航小镇临时接待中心即将迎来开放，这个为成功人士度身打造的高效休闲品，也将正式揭开神秘面纱。

重庆两江新区综合现状图

重庆两江新区区域协调规划图

两江新区龙盛用地布局规划图

中航云会会所

双面戏台五凤楼

三百年前古徽州浮梁府知府官宅

云谷农场示范区

90㎡密汤户型样板房