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香港楼市信息汇总(04-15)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-04-15 14:27:17点击2336


《明报》报道,豪宅蚀让成交不断,特别是近年发展商出售之新楼,蚀幅更夸张。西半山懿峯一个低层单位,上月以2480万元易手,业主持货4年,连使费蚀近400万元或14.5%,为屋苑最大宗蚀让成交;另薄扶林贝沙湾6期一个一房户,现以860万元沽出,原业主持货7年连使费仍要蚀近40万元或5%。

《星岛日报》报道,「新界东北发展成为焦点,再加上日前政府宣布新界西北锦田区新规划,预期将可带动农地价格。本报获悉,位于元朗部分村落地皮已变身成炒家乐园,地胆投资者早于年初前购入大片农地,呎价不过一百五十元,近期拆细出售,造价直攀升,平均每方呎造价介乎八百元至高逾一千六百元,捧场客既有投资者亦有用家,短炒农地利润高达十倍,吸引从未涉足该市场的资深炒家蜂拥而至」。

《苹果日报》报道,「豪宅市场频录蚀让,其中大角嘴珑玺再录损手个案,是过去三个月来第四宗蚀让。新近8座高层户,以1,400万元沽出,账面输逾130万元。即使09年楼市低潮时入货的西半山懿峯,低层户业主惨输离场,单位以2,480万元转售,连使费蚀近400万元」。

《香港经济日报》报道,「近期地价下跌,本报统计将军澳、沙田九肚及何文田3区,显示地价从高位回落1至两成,但同区二手楼价跌幅相对温和;而随地价回落,同区二手楼价亦将进一步受冲击」。

《文汇报》报道,「国际货币基金组织(IMF)上周指,本港主要风险来自楼价失序调整,提醒港府适时逐步撤销楼市辣招,但港府重申未是合适时间撤招。对于政府企硬,新世界发展(0017)主席郑家纯认为,政府自有退市部署,会视乎整体经济、楼价及市况等。不过因地价较高、建筑费上升,以及供求问题,预期楼市不会大跌,楼价或跌10%」。


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