导读：
       ■万科再送教育利好，业主喜大普奔麓城！
       ■龙岗学位供需1/13，2018年缺口将达11万！
       ■“三三制”教育潜规则：学位房成优质教育获取最佳途径！
       ■龙岗学位申请积分入学制，“无房深户”输“有房非深户”！
       ■深圳最稀缺名校物业，麓城热推88㎡央景收官楼王！
正文：

■万科再送教育利好，业主喜大普奔麓城！

据了解，深圳市龙岗区教育局近日审批通过了增加水径片区教育资源，加快建设公办龙岗区布吉实验小学。布吉实验小学将由万科全资建设，位于万科麓城社区中央。该小学规划有24个班，本月23日动工，预计2015年9月正式入学。

这对片区本已饥渴难耐的教育资源无疑是雪中送炭，偌大的学位缺口将得到稍微缓解。但其中受益最大的莫过万科麓城的业主们了，作为其准公立学位房，项目业主的子女们能优享优质的公立教育资源。如此配套利好，怎能不让长久视教育为心头顽疾的业主们喜大普奔呢？

■龙岗学位供需1/13，2018年缺口将达11万！

教育，自古就是头等大事，“万般皆下品，唯有读书高”足以证明。泱泱五千年文明延续下来后，文人情结成为社会传统。而在知识创新成为第一生产力的今天，人才的竞争成为各国综合实力最主要比拼模式。《天下无贼》“21世纪最缺的是什么？人才！”最为经典。同时在这个拼爹时代，教育、读书成为没有后台背景的草根大众打破固有阶层流唯一流动方式。

因此，优质的教育资源成为高行情抢手货，炙手可热。不过值得一提的是，随着城市化的加速、人口的迅速膨胀，城市尤其是一线城市的教育资源配置并未能同步跟上学龄孩子的增长速度。以深圳为例，据不完全统计，2014年全市将有29.5万学龄儿童争抢9.5万个小学学位。

而在龙华、布吉，这种缺口更为明显。由于市区生活成本太高，越来越多的人口搬迁至龙岗、布吉、龙华等地增加了他们的学位供给压力，供应比例严重失衡。据统计，每千人学位数仅有78个，仅为全市平均水平的68%。2013年公办学校小一、初一缺口达到5700多个。民治、大浪目前甚至还没有公办幼儿园。

未来几年，深圳学位缺口预计将突破10万！近日，深圳市教育局给出了一组预测数字：2012年深圳出生人口比2007年净增7.7万，到2017年小一、初一学位缺口7.2万个，2018年则增加到10.8万个！

■“三三制”教育潜规则：学位房成优质教育获取最佳途径！

教育资源的短缺已是深圳各片区的发展瓶颈，名校资源更是稀缺硬伤，扼守家长的咽喉，其对优秀的师资资源的占有使就读该校的学生拥有更顺畅的名校通道。如2010年北大、清华在陕西省的自主招生中，98.9%的学生来自西安的五所重点学校，长沙的长郡、雅礼、师大附中同样，垄断名校录取指标。

优质的教育资源本已稀缺难得，而在套上分配不均，不公的枷锁，要想获得好的教育资源更为困难。以北京市为例，北京的优质重点学校在生源挑选上都是采用“三三制”原则，三分之一学生来自“占坑班”，三分之一是有批条的“条子生 ”，另外的三分之一则来自学位房学生。而这也几乎是整个教育行业内的潜规则。

如此，要获得优质教育资源，购买学位物业，成为学区房生源毋庸置疑是最佳的途径。这也勿怪乎北京、深圳学区房的频频热销爆棚。

■龙岗学位申请积分入学制，“无房深户”输“有房非深户”！

而龙岗在2012年开始实行学位申请积分入学制，无房深户与有房非深户的学位之争中，“无房深户”输“有房非深户”更是加热区域学位房市场。所谓学位申请积分入学制即是同等条件下，按照入学积分制度进行网上排序录取，排名靠后的部分学生调剂到除申请外有剩余学位的公办学校或自主选择民办学校就读。

实行积分入学的对象包括深圳户籍学生和符合“1+5”文件规定的非深户籍学生，积分由基础分和加分两部分构成，满分为100分，以申请学生在学区的居住情况和户籍类型为基础分。而加分标准分两种，分别为深圳户籍学生加分标准和非深圳户籍学生加分标准。其中深圳户籍学生的加分标准，是按申请学生家庭在学区连续居住的时间来加分。

因此，深圳户籍加分标准会出现有商品房和无商品房区别。没有商品房或没有租住商品房的非学区深圳户口按照学区积分方法属“深圳其他地区户籍，父母或监护人学区租房或有特殊住房”，基础分为70分。但因为这部分学生无法提供政府部门认可的房产证明或租赁凭证，所以“无分可加”。

而与之形成对比的是，非深圳户籍、在学区购房的申请者基础分为80分，此外还有加分项目，所以排名在前。因此，便出现了“无房深户”输“有房非深户”的情况。由此，可以想象，身为名校物业的万科麓城再次掌控一优质教育资源后将怎样掐扼住客户的咽喉，市场会掀起怎样的疯狂巨浪？

■深圳最稀缺名校物业，麓城热推88㎡央景收官楼王！

作为深圳稀缺的名校物业，万科麓城周边教育资源丰富！自身规划有24班公立小学及大型幼儿园，加上周边布吉小学、东升小学、三联储运学校等，共有建成的学校18所。其中广东省一级学校2所、深圳市一级学校4所，九年一贯制学校资源可谓是丰富至极，自身拥有的学位足以满足业主对教育的需求。

同时深圳中学的延续——深中第六高级中学落户华为科技城，与项目仅隔2个地铁站，上下学极为方便。如此丰富的教育资源，让不同年龄段的孩子都能享受到最优质的教育资源。而项目内公立布吉实验小学将于2015年9月开学招生，万科•麓城作为准公立学区房，项目教育配套以及学区配套都将得以全面升级！业主无需排位、争抢就可享受公立优质学位，万科•麓城为孩子的未来保驾护航！

同时作为禀赋银湖山系豪宅血脉，万科•麓城还是深圳唯一3大公园环抱社区，生态资源极为丰富。麓城业主不但可享受8.6万㎡上水径生态休闲公园，还可拥山居豪宅标配的山顶公园以及万科最大规模2万㎡社区运动公园，社区生活丰富多彩。目前，项目热推一期88㎡央景收官楼王，270°超大景观面赋予业主最大享受！