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投资分析
价值才是最佳标准:麓园4-26开盘’价势

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-04-24 16:14:50点击4228


导读:
       ■麓园4月26日盛大开盘:价值大于价格的探讨
       ■城市双中心的山宅:未来价值高峰之地
       ■麓园于人生的最高意义:全局控局者,把握一生所求
正文:

■麓园4月26日盛大开盘:价值大于价格的探讨

位于龙岗北通道和黄阁路交叉口,在龙岗区政府半径三公里范围内,踞龙岗中心城以及大运新城“中央商务与艺术文化区”,享受城市CBD核心配套的半山墅级大城——麓园,继3月22日阿迪力携徒深圳首秀于此之后,4月26日即本周六将盛大开盘!

麓园作为一个半山墅级大盘,独踞麓山之上,坐镇原生态半山缓坡。项目重金打造私家登山道、山顶观景亭,可使业主尽享麓山郊野公园,近赏清林径公园,畅享与山共生、与景共融、与城共赏的半山体验。

而这个“入则清静,出则繁华”的半山墅级大盘,同时可享受着中心全配套资源。项目本身所具有的特殊价值已有目共睹,而对于置业者来说,楼盘价格如何,项目还具有怎样的价值前景发酵,不妨让我们再来探讨一下?

■城市双中心的山宅:未来价值高峰之地

观察麓园所处的地形,我们可以发现,这样类似情景的大盘在深圳曾有过好几处。例如梧桐山·东方尊峪,北面背靠梧桐山大山体,东西两个方向也都是山脉环抱,而南面朝向罗湖市中心,这使得项目所具有的高宏气势将整个罗湖尽收眼底,随着项目的价值提升,住房价格也不断在飙高,由之前的1万多每平方米涨到现在3万多每平方米。

回归到麓园,当立于麓园现场高处,即刻会有很强的视觉感知,南侧可直接俯瞰龙岗中心城,瞬间即可实现山居与城市核心的视觉转换。这里靠近龙岗区政府所在地,是龙岗中心城的城市脉理所在。居高临下,整个项目的气场连区域政府、区域中心都把能控起来。由此可见,城市中心的山宅,对整个城市的控场能力可见一斑。

并且麓园正南还紧邻着的大运新城“中央商务及艺术文化区”,集中了包括天安数码城、留学生创业园等众多商务及人文资源,也是龙岗具备国际、国内大型体育赛事接待能力的城市新型片区,集居住、体育、会展、教育、高新产业和谐发展的示范新区。地势之高、资源之丰富,麓园无疑将成就了龙岗中心城、大运新城范围具备最强控场能力的山居。

■于人生的最高意义:全局控局者,把握一生所求

得到众多客户追捧和关注的麓园,尤其价格更是最为关心的内容。对此@房地内参 认为:以麓园所在的地段、资源及教育配套,结合目前周边在售的同质产品,未来的价值空间更加优越,毕竟能做到如麓园这样的高位控场两大中心区的山居物业,龙岗区至今尚未出现过。

再次细观麓园,不同于周边其它楼盘,其所具有的山体资源以及控场能力形成了自身独特的优势,并且还能享有两个中心的资源辐射,盘踞龙岗中心城和大运新城核心区域,这将比只享有一个中心辐射的楼盘的区域价值更加有前景。因此,麓园径直把龙岗政府、双中心及商务区把控在手,无疑是把控了整个区域乃至城市,未来升值空间可想而知。

值得关注的是,项目拥有极为便捷的交通路网,可以做到离尘不离城,仅距地铁12号线回龙埔站(规划中)500米,由北通道可连接水官、博深高速、南坪快速路、清平快速路等可贯通全深圳。在教育配套上,项目自带2000㎡的社区幼儿园,同时紧邻龙城高中和九年制公立学校,属于多所名校学区,如依山郡小学、龙城高级中学等,教育资源十分丰富。

因此,项目由内而外所散发控场气势,还可体现在把控人生里的东西,城市、家庭、教育、事业都可以在此实现。这对于既要忙于事业又懂得生活的人们而言,已然从天时地利人和等角度,给予了这类群体一个把控生活、把握人生、把握未来的至高城市山居生活体验。4月26日,本周六麓园开盘在即,心里还在犯嘀咕的朋友们,在价值和价格面前,可别迷糊了哦。


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