导读：
       ■医博会分手深圳，“改嫁”上海
       ■拿什么留住医博会的“心”？
       ■第二会展中心的建设，联投东方抢占利好先机
       ■联投东方：融入珠三角半小时生活圈
正文：

■医博会“分手”深圳，“改嫁”上海

位于松岗东方片区东方大道与松岗大道交汇处的联投东方营销中心已于上周六（4月19日）正式对外开放。而近日消息称，第二会展中心将选址在项目不远的西南面大空港区，深圳中心区的会展中不会被拆除，届时新的会展中心对片区和项目会是一个极大的利好。

4月17日，第71届中国国际医疗器械（春季）博览会在深圳会展中心开幕。号称“国内会展第四城”的深圳，去年全年举办展会100余场，其中最受全球同行认可、海外专业观众和买家最多的国际级大展，当属每年春季举行的“中国国际医疗器械博览会”，而前几日医博会会务组透露，明年这个国际著名展会就要无奈地离开耕耘多年的深圳，“改嫁”上海了。

深圳为何留不住医博会？原因是深圳中心区的会展中心展馆面积小导致硬件“短缺”，并且无法为市场提供足够的“容身之处”。同时，全国各大城市的新建中大型展馆，更是如雨后春笋一般冒出。

有一个网友说：“今天去医博会了，20万人的盛会，几乎全是中产阶级以上的，大家可以算算明年上海要笑得蛋疼了！没办法，所有走廊展台都摆满了，就差厕所门口没有展台了，听说还有几百家实在挤不进来了。所以明年医博会去上海没什么可说的”。

■拿什么留住医博会的“心”？

深圳会展业正遭遇“内忧外患”之险情，那么这是否会成为深圳会展业未来发展的巨大瓶颈？深圳该拿什么留住“医博会”？构建新的会展中心成了当务之急。

深圳会展中心展览总面积紧随上海、北京和广州之后，名列第四。但与这组数据相对应的是，在大型会展中心的数量上，北京有9个、上海有7个、广州有8个，室内展览总面积都超过30万㎡。而深圳却只有一个，且面积只有10 .5万㎡，让有些想来展览的会展来不了，所以第二会展中心的建设成为了首要。

据资料显示，《大空港地区综合规划》已预留了第二会展中心用地，其中规划核心区约82万㎡、配套区12万㎡，可建单层室内会展面积约30~40万㎡。第二会展中心将成后，和中心区会展中心一起的室内展览总面积将会达到40万㎡以上，将会高于北京、上海、广州的室内总面积。

■第二会展中心的建设，联投东方抢占利好先机

会展中心是大型的城市公共建设工程，从土地稀缺性角度来看，能满足会展中心项目的土地是稀缺的，她蕴含着巨大的经济价值，而第二会展中心选址大空港地区印证了空港地区的价值性，地块大、交通便利等解决中心区会展中心的停车位不足，交通麻烦、空间不大等问题，也必定会增加区域内的经济收入、增加就业、改善城市形象。

而且会展中心建成后受益最大的则会是房地产。会展中心是会展活动的空间载体，大型的会展活动带来数以万计的参展企业和参观观众，必定会为周边地区带来大量的展示、办公、居住等需求，这就让房地产坐收了渔翁之利。

例如，广交会全面迁移到广州国际会展中心后，每年带来约20万的采购商。以及2万家参展企业。会展活动带来的展览、商务、居住需求，直接带动了琶洲地区房地产价格的上升。而如今深圳新会展中心落在大空港，给了新会展中心不远的联投东方一个抢占先机的良缘，提前享受这一价值的利好辐射。

■联投东方：融入珠三角半小时生活圈

联投东方是深圳西部总建面超百万㎡的大型城市综合体，其业态集住宅、商业、商务公寓、写字楼、奢华酒店于一体。一期由一个购物中心裙楼和9座塔楼构成。其中裙楼购物中心为约4.8万㎡的集中商业，将打造为现代、都市、时尚的大型shopping mall。1-8座塔楼30层，9座塔楼29层，住宅户型面积约为76-140㎡三至五房。

同时，在交通配套上，项目融入珠三角半小时生活圈。地铁6号线、11号线目前开工建设中，预计2015-2016年建成通车； 2015年将通车的穗莞深城际轨道将加速推进特区内外一体化。此外，项目毗邻5条城市主干道，约20余条公交线路已全面覆盖深圳各区域，片区的出行将十分便捷。

周边中小学有：省一级中学——松岗中学、松岗中英文实验中学、深圳市松岗第二小学等；项目二期自带12班幼儿园；三期规划有配套小学及幼儿园。此外，项目近享北师大松岗幼儿园等教育配套，足够满足小孩的九年一贯制教育。目前，项目营销中心已经盛启，5月底开放样板间，预计6月开盘。

第二会展中心规划图

一、二、三期鸟瞰图