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香港楼市信息汇总(04-30)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-04-30 12:35:27点击1959


《明报》报道,周一才截标的港铁将军澳日出康城4期项目,闪电于昨日开标,地皮最终由新地(0016)爆冷投得,打破长实(0001)一统康城王国之美梦。据悉,除政府因市道调低补地价,令其重返8年前的水平外,港铁(0066)亦罕有地没有在招标条款中加入分红比例下限,换言之,港铁可接受较低之分红比例,难怪新地副董事总经理雷霆在投地后亦坦言「地价合理、条件优惠」。项目涉1600伙,港铁大减分红比例,有助配合政府增加未来住宅供应量。

《星岛日报》报道,「五一黄金周档期临近,发展商加快推盘步伐,其中,尖沙嘴凯誉昨正式为首批单位开价,涉及二十二伙,平均呎价三万四千七百零三元;发展商提供三重优惠,最高楼价折扣一成一,另再送印花税回赠,入场户折实后约一千二百四十一万多元。首批单位折实后平均呎价,贴近同区另一楼龄较新的项目,务求以贴市价抢滩」。

《苹果日报》报道,「一手住宅物业销售条例实施一周年,大部份地产商已摸熟新例的灰色地带,继而走法律罅卖楼。期间出现多宗疑似违规个案,包括具误导性的流传参考价等,但至今仍未录任何检控个案。前一手销售条例委员认为,批评销监局监管不力,违规应从速检控,否则有放生地产商之嫌」。

《香港经济日报》报道,「新地(0016)力压区内大地主长实(0001),夺得将军澳日出康城第4期项目,预计总投资额约90亿元,预计日后开售实用呎价近9,000元。港铁(0066)昨宣布,日出康城第4期由新地附属公司宝殷有限公司投得,其余两间发展商为长实、恒地(0012)」。

《文汇报》报道,「一手新例去年4月实施以来,地产商卖楼依旧花样百出,政府官员只好见招拆招。一手销监局专员冯建业昨日大吐苦水指,『局方这一年面对相当强劲的对手,无论创意、适应力均非常强,给予局方及买家很多挑战』。他又严词批评个别发展商滥用条例给予的自由度,例如以较低售价开价做宣传,之后就加价再卖。虽然相关安排并未违例,但会造成反效果,令准买家有被愚弄的感觉,更损害发展商形象。另外,条例实施一年,当局于期间共接到53宗投诉,其中对销售安排的投诉最多」。


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