导读：
       ■信义嘉御山2期收官，全新3期产品入市在即
       ■学位申请积分入学制，加剧龙岗学位房市场热度
       ■嘉御山携手深外，打造12年无忧一站式教育体系
       ■CBD向北延伸第一站，嘉御山坐享城市双核配套
正文：

■信义嘉御山2期收官，全新3期产品入市在即

最新获悉，信义嘉御山2期楼王单位销售已经进入收官阶段，全新3期产品入市在即。嘉御山3期主力户型为66-90m²二、三房为主，包含87-88m²绝版高拓复式，现阶段已启动购房优惠申请，成功申请的置业者可在3期公开发售当天享有单套认购享受总价额外折扣的优惠。

自2013年年初1期开盘以来，信义嘉御山在深圳市场上的成交可以说持续火热。譬如刚刚过去的4月份，信义嘉御山以142套/17410.87㎡的成交量，夺得了深圳楼市成交面积亚军，成交套数居全市第四。而信义嘉御山之所以能够拥有如此火爆的成交业绩，根本原因在于其掌握着最重要的民生稀缺资源——学位。

每年的三、四月份，深圳都会上演一场学位“争夺战”，家长削尖脑袋把孩子往名校塞，政府绞尽脑汁挖潜扩班，但是深圳整体的学位需求仍然处于极度紧张状态。2012年，深圳出生人口比2007年净增7.7万，预测到2017年，深圳小一学位缺口5.2万人，初一学位缺口2万人。在此情况下，拥有优质学位资源的房产，就变得异常抢手。

■学位申请积分入学制，加剧龙岗学位房市场热度

与此同时，信义嘉御山所在的龙岗区，2012年开始实行学位申请积分入学制，无房深户与有房非深户的学位之争中，“无房深户”输“有房非深户”更是加热了区域的学位房市场。所谓学位申请积分入学制即是同等条件下，按照入学积分制度进行网上排序录取，排名靠后的部分学生调剂到除申请外有剩余学位的公办学校或自主选择民办学校就读。

实行积分入学的对象包括深圳户籍学生和符合“1+5”文件规定的非深户籍学生，积分由基础分和加分两部分构成，满分为100分，以申请学生在学区的居住情况和户籍类型为基础分。而加分标准分两种，分别为深圳户籍学生加分标准和非深圳户籍学生加分标准。其中深圳户籍学生的加分标准，是按申请学生家庭在学区连续居住的时间来加分。

因此，深圳户籍加分标准会出现有商品房和无商品房区别。没有商品房或没有租住商品房的非学区深圳户口按照学区积分方法属“深圳其他地区户籍，父母或监护人学区租房或有特殊住房”，基础分为70分。但因为这部分学生无法提供政府部门认可的房产证明或租赁凭证，所以“无分可加”。

而与之形成对比的是，非深圳户籍、在学区购房的申请者基础分为80分，此外还有加分项目，所以排名在前。也就是说，在龙岗施行学位申请积分入学制的政策背景下，拥有一套房产就可以拥有学位申请的优先权。而像信义嘉御山这样位处深圳外国语学校学区范围内的房产，吸引力更是不言而喻。

■嘉御山携手深外，打造12年无忧一站式教育体系

目前，龙岗教育局和深圳外国语学校正在龙岗坂田片区内的信义•嘉御山共建华为科技城外国语学校。华为科技城外国语学校规模占地面积达3.6万㎡，计划设有36班小学和18班初中。深圳四大名校之一的深圳外国语学校(小学及初中部)强势进驻信义嘉御山，“幼儿园+小学+初中”的12年无忧一站式教育体系，在片区内可以说是首屈一指。

此外，龙岗区政府还与深圳大学在深圳大学国际会议中心签署了战略合作框架协议，双方以共建深大-龙岗创新创业中心为合作平台，在未来五年内开展科技创新、教育、卫生、人力资源、社会建设和政策研究等多领域合作。深圳大学的加盟，无疑是改善区域优质教育资源的一次良机，也将成为信义嘉御山继深外校之后的又一教育福音。

随着龙岗区教育配套的跟进，教育资源的不断扩充，势必将吸引越来越多置业者的关注。而作为深圳罕见的全教育体系大盘，信义嘉御在自身教育配套上也是相当齐备：配备5所学校，包括3所幼儿园、1所小学、1所初中。深圳外国语学校落户龙坂，深大加盟龙岗，信义嘉御山无疑成功跃升为片区名校物业大盘！

■CBD向北延伸第一站，嘉御山坐享城市双核配套

同时，作为华为科技城城市更新的重点项目，信义•嘉御山所在区域是离福田CBD最近的，是福田中心区向北延伸的第一站，也是最后的价值洼地。项目坐拥龙华新城与中央科技新城的双核配套，且拥有立体交通，让您尽享畅达的中心生活，无论是商务、工作还是居家、休闲，都无时无刻与城市脉搏同步。

在交通方面，嘉御山与地铁4、5、6号线接驳的深圳北站仅2站之隔，开车只需5分钟。15分钟可达深圳中心区，8分钟可达衔接国家干线铁路京广深港客运专线、杭福深客运专线及广深港高速铁路。其片区交通建设将实现跨越式发展，16号地铁线将提前开工，坂银通道，新彩隧道以及梅观高速已陆续动工，坂田还将建设坂田至福田华强北商业圈的示范性BRT快速公交线路。信义•嘉御山的业主们出行非常便利。

同时，项目还引进的国内知名的连锁零售企业——天虹旗舰店，将打造坂田首家面积近40000㎡的大型集中高端商业，同时项目周边华润万家、乐购、华城百货等5分钟即达。未来嘉御山在满足业主子女12年无忧一站式教育体系的同时，还将提供城市中心完善居住生活配套。