导读：
       ■海量经济催升高端居住需求：壹海城不愁卖！
       ■中国经济有“海量”：13亿人相当于另外一个西方重新的崛起
       ■深圳的“海量”：1062.89万人口增量+2300亿美元经济总量+2.2万美元人均GDP
       ■深圳5000亿元高新知识产区衍生大量“壹海城”高端消费族群
       ■“中国第二富”马化腾等深圳亿万富豪，引领消费型投资浪潮！
正文：

■海量经济催升高端居住需求：壹海城不愁卖！

在中国兴盛发展的海量经济，有一个显著的特点，即人口规模大，需求就会变得千奇百怪，任何商品都能找到对应的客户。深圳是一个人口增量、知识增量以及经济增量都位居前列的海量经济发达地区。其催生出许多追求高峰体验的顶级财富圈层，愿意为体验买单。

不难发现，深圳高端居住需求的客户已经由“一小撮”发展壮大成大规模的客户圈层。高端居住需求也已形成，怎么抓住消费型的投资客户的口味？就必须创新，令客户获得“前所未有”的体验，万科·壹海城在产品设计上处处彰显创新，是目前楼市上不可多得的创新佳品。

万科·壹海城位于盐田区沙头角中心深盐路与海山路交汇处西南角(区政府对面)。这里有深圳PM2.5值最低的中央商务休闲区，有深圳最长最美的滨海绿道；3月底海景生态写字楼已经入伙，吸引了数十家科技创新型企业进驻，将打造东部翘楚总部聚集地； 4.8万㎡的相当于7个足球场大小的地标性滨海中央公园也将于近期开放。未来将成为华南区最大的中央公园和深圳的城市客厅。

■中国经济有“海量”：13亿人相当于另外一个西方重新的崛起

中国13亿人相当于另外一个西方重新的崛起，正是凭借着这一庞大的人口规模的先天优势，中国成为了目前知识增量，中国的人口增量、效率增量最高的地方，即海量经济正在蓬勃发展。现在中国就是一个海量经济航母，这个海量经济会发生莫名其妙的需求，海量经济有什么好处呢？有规模。也即有增量。网购的风行就是一个典型的例子。

英国广播公司（BBC）日前发文盘点了一下中国的淘宝网出售的10种奇葩产品，诸如叙利亚乌龙无人机（实为总部设在深圳的一家中国公司在淘宝上出售的一种产品）；出租男友；人乳皂；护身符(最贵的售价达16.6万元)；“五毛诗人的忧伤”出售诗歌；庆丰包子“主席套餐”；游戏点数，根据官方数据，2012年中国有1.9亿网游玩家，这一领域收入当年达690亿元人民币。这类“出其不意”的产品攻陷了3亿多网民的荷包。

这些“冷门”，小众化的消费品，却严重冲击着传统零售市场。2013年，中国网络购物用户规模达3.02亿人，较上年增加5987万，增长率为24.7%；2013年网购交易金额达到了1.85万亿元，相较于2012年增长了40.9%。当人口达到一定规模，当人均GDP达到一定标准线的时候，任何的需求都可以得到满足，也即表示任何的商品都不愁找不到客户。

■深圳的“海量”：1062.89万人口增量+2300亿美元经济总量+2.2万美元人均GDP

最新数据显示，深圳2013年服务业占GDP比重达56.6%，服务经济主导地位进一步巩固，社会投资占固定资产投资比重首次超过八成，民间资本活力全面释放。这是培育海量经济最肥沃的土壤。另外，2013年深圳1996.85平方公里的面积内人口高达1062.89万。事实上，当一个城市人口突破500万，做什么产品都不愁没有客户。这是海量经济的一个明显特征。

另外，2013年深圳经济总量突破2300亿美元，首次超过广州，成为仅次于北京、上海的内地第三名。人均GDP达2.2万美元，按照世界银行标准，人均GDP高于12616美元已经进入高收入水平行列，深圳已远超这一标准。这也预示着跳出常规、日常的刚性需求，一些小众、高端，针对顶级客户的各种细微需求，开始不断出现。

而且，研究表明，当城市人均GDP达到2000美元以后，第三产业将蓬勃发展，旅游度假、精品投资、精神需求等从前近乎不存在的群体，大批量涌向。中国的知识增量，中国的人口增量、效率增量是最高的地方，而深圳则是其中的翘楚。

■深圳5000亿元高新知识产区衍生大量“壹海城”高端消费族群

2013年，深圳战略性新兴产业增加值达到5000亿元，对GDP增长贡献率首次突破五成，成为经济发展的主引擎。深圳拥有以中国最大的互联网企业腾讯、迅雷、网易、YY、UCweb、GO桌面、唯品会为代表的互联网非媒体产业，着重构建互联网产品底层平台，通过娱乐、电商、增值服务收费等方式实现价值创新；

深圳拥有以中国最大的通讯制造商华为和中兴、酷派、OPPO、魅族、全志、台电、昂达、TPlink、欧菲光、莱宝高科、华星光电、德赛电池、欣旺达、长盈精密为代表的智能手机和硬件科技产业，代表中国在海外参与全球产业竞争；

深圳还拥有以有中国最大的新能源汽车企业比亚迪为代表的新能源汽车企业，在现代工业的皇冠——汽车产业向新能源和智能化升级上实现长远布局。有中国最大的激光器械企业大族激光……有A股上市公司中最多的民营科技企业。

越来越多全球第一的公司在我们身边诞生，越来越多全球级的富豪在我们身边穿布鞋走路，越来越多的中国文化被外人所吸收，就像我们把一个并不是豪华车的奥迪拱为全球豪华车卖得最好的品牌一样，这就是深圳海量经济强大的“吸金力”。

哪些知识精英，他们带领潮流，带领消费。特别是在高端消费上面，他们是主要的生力军。壹海城正是针对这类知识精英阶层，财富顶级圈层而打造的综合体项目。其作为深圳东部湾区的桥头堡，拥山、海、岛、湾四大景观，融合一线海景公寓、商业、写字楼、酒店、中央公园五大业态，是集居住、商务、购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等于一体的东部地标性综合体。

■“中国第二富”马化腾等深圳亿万富豪，引领消费型投资浪潮！

在福布斯发布的2014年华人富豪榜中，共有290位华人上榜，上榜者因为个人或家族净资产超过10亿美元(约60亿元人民币）而被称为亿万富豪。其中来自于中国大陆的152位，占比52%；而在中国内地富豪中，广东人有22位，占比15%。从富豪居住地来看，主要集中在深圳、广州、佛山、东莞、汕头等市。深圳人马化腾，以134亿美元的资产一跃成为中国第二大富豪。

深圳拥有最炙手可热的顶级财富圈层，在这一富豪圈里正悄然兴起一种消费需求，也可以称之为“体验经济”，去花钱买体验。因为没有丰富体验的人做不好投资。如果想投资商铺，就要去国际大都市香港消费。为什么呢？要了解商铺的本质。为什么租金可以租这么高，你都不了解凭什么知道这个商铺要干嘛，那个商铺要干嘛？也许你没有体验过有价值的商铺，你反而放过了。

我们必须要去进行一些偏向消费型的投资，这个目的是什么呢？增强你对前瞻潮流的把握，而这个钱不仅仅是投资回报钱，投资回报的是你的意识，一定要有这样的意识。比如说你一定要有住过1万元/天的总统套间的经历，你不要说没有过，那你怎么知道他怎么给你服务的？你怎么敢很淡定的面对这么殷勤的服务你的心跳是正常的？

由万科与招商两大巨头房企联袂打造的壹海城项目，就是这种消费型投资产品中的上乘之作。壹海城推出“颠覆引领城央真海生活”一线海景大宅“玺湾”主打约150-210㎡产品，目前，项目A座185㎡6号房、B座155-210㎡4、5、6号在售，均价42000元/㎡，带万科品牌装修，不限购不限贷！