5月22日，前海将再次卖地。相比前几次而言，此次土地出让还单独对每个地块做出条件明细限制，传闻其中一块将定向出让给腾讯，还有两块定向出让予弘毅资本、民生电商。这对于前海产业的发展将起到巨大的推动作用，它将带动目前配套不足的前海进行升级，对周边住宅也是重大利好。

■新举措推动产业发展

前海此次推出T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四宗地块，土地面积分别为2.49万、1.51万、2.43万、9985.31平方米，出让起始价分别为15.56亿、6.46亿、15.7亿及19.5亿。T201-0081、T201-0083和T102-0253宗地竞得人均须承诺竞得本宗地后，归竞得人所有的办公物业全部自用，且自项目竣工验收后第二年起十年内，进驻该项目的企业合併纳入前海合作区统计核算的年度纳税额（不含代扣代缴个人所得税）每年不低于5亿。

相较前几次土地拍卖而言，本次拍卖更倾向于鼓励政府引进高科技、金融等企业，这也使前海的产业布局更加合理。

■高科技、金融业纷纷抢滩

本次或将进入前海的腾讯、弘毅资本、民生电商三大企业，都是行业翘楚，具有标杆性作用。弘毅投资成立于2003年，是联想控股有限公司成员企业中专事股权投资及管理的公司。目前共管理五期美元基金和两期人民币基金，资金总规模超过450亿元人民币。其LP(有限合伙人Limited Partner)除了联想控股、全国社保基金、中国人寿以外，还包括了高盛、淡马锡、斯坦福大学基金等全球著名投资机构。其成立10年来操作过的近40个项目中，大部分都在国内。

民生电商的发起人为中国民生银行的七家主要非国有股东单位和民生加银资产管理有限公司。民生银行的非国有股东中，排名前列的为新希望投资、东方集团、上海健特生命科技、泛海控股、厦门福信集团、复兴国际。

三大巨头的进入，必将带动整个前海高科技与金融业的升级，书写新的格局。

■前海质变 【佳兆业前海广场】当仁不让

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