导读：
       ■北部临深区物业受关注：新房去化速度快
       ■深圳向上的方向，唯有向北！
       ■蜜糖处深圳北向中轴首位，楼市需求北溢首站
       ■最贴深，最贴心，蜜糖为别墅居住梦想加速！
正文：

■北部临深区物业受关注：新房去化高峰之地

近期，随着深莞惠交通一体化规划出台，明年的深莞惠三城将更通畅且有望实现“1小时交通圈”，这无疑促使深莞惠一体化的进一步加深。细心发现，近年来东莞、惠州临深区域的新物业发展之势可谓大好，虽然供应量处于高位，但去化并未呈现出过大压力，且越来越多深圳青年置业莞惠，新房入住速度也在加快。

东莞、惠州环抱着深圳的北部，而连接最为广泛的要数东莞，且处于深圳的正北方。如今，随着深圳城市的不断发展，深圳的居住版图不断扩大，“深圳北”的概念逐渐走入人们的视野。因此，处于深圳北溢“正轴”首站的黄江新区也渐入佳境，其规划建设受到政府的高度关注。

而处于黄江新区核心的占地6.4万㎡蜜糖项目无疑也将大获利好，项目价值正熠熠生辉。那么，什么原因致使深圳须北向发展呢？深圳北向又会给东莞临深区域带来什么样的升值契机？蜜糖项目具有怎样的前景价值？这些问题是当下很多人所关注的焦点，下面不妨让我们来细细探讨一番。

■深圳下一个30年，唯有向北！

深圳作为四大一线城市之一，是中国经济快速发展的重要增长极，随着深圳的全面开发建设，大量海内外资本扎堆进入深圳市场，深圳的城市发展必将出现又一次飞跃，但其行政面积却远远小于其他三大一线城市，已成为深圳快速增长的第一限制条件。

回顾深圳30多年发展路程，“罗湖→福田→南山”的路径，成为城市发展烙印。当深圳原特区内三大区域逐渐成熟，且土地资源迅速锐减、消耗殆尽时，城市需要有新的发展方向。纵观全局，深圳城市核心将不断由东西轴向南北轴线转移。

深圳向南是海，难以发展。向东是盐田，受保护，并且发展缓慢，与其接壤的惠州大亚湾地区的房价十年内都没多大变化，如今还在4千/㎡左右，因此向东升值空间狭小是硬伤。向西是宝安，深圳东西狭长，相对路程较远，并且经济消耗会比较大，区域楼盘价格比较高，普通高层就要1.5万/㎡。如此，深圳下一个30年的发展，唯有向北为最好。

细观地图可知，深圳南北中轴线较短，时空距离比较近，随着龙华新区成立、深圳北站开通运营，深圳城市发展的重心开始以“深圳市中心区-梅林-大脑壳山-龙华-观澜-光明”这一城市正轴为导向，向北不断延伸发展。由这一正轴再北上，黄江新区以及该区域核心的蜜糖项目就自然出现在人们眼前，占据了深圳北向中轴首位，地理位置可谓得天独厚。

■蜜糖处深圳北向中轴首位，楼市需求北溢首站

占据了深圳北向中轴首位蜜糖项目，从另一层意义上讲，可谓深圳楼市需求北溢首站，项目在梅观高速黄江出口右转1500米即可抵达。从地图上俯视蜜糖项目所在区域的地理位置，会发现该项目紧贴深圳北部的光明新区，由此蜜糖项目可以说扼守着深圳的大北门片区，深莞双城配套咫尺尽享。

从交通路网上，项目享有莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟高速、常虎高速六大立体路网贯穿，处莞深惠半小时生活圈，交通颇为便捷。10分钟可直达光明新区、25分钟畅达深圳福田、35分钟内到深圳机场，45分钟到香港，60分钟到澳门，60分钟内到广州市区。堪称莞深融成首站，深圳后花园。

不仅如此，RI、R4轻轨在黄江有5个站点，两轻轨在黄江中心站点衔接，最近的站点离本项目仅900米。R1、R4轻轨无缝隙接驳深圳地铁4、6号线，15分钟到达深圳机场，25分钟到达香港，35分钟到达广州。因此，项目最为贴近深圳，可尽享轻松双城生活。

■最贴深，最贴心，蜜糖为别墅居住梦想加速！

蜜糖项目除了具有深圳北溢首站的地理优势外，其自身产品的优势也是深圳北甚至整个深圳市场难以找到的，项目以赖特草原风格来设计，巧妙的运用借景、渗透等布局手法，营造小区宁静、优美氛围，真正将建筑融于自然！其居家享受可以有天、有地，让父母养养花、种种菜，让孩子在野地上撒撒野，匹配最佳居住梦想的标地，享受健康自然的生活。

项目享有的周边配套非常齐全，包括黄江中学、黄江实验小学、黄江第三小学、黄牛埔幼儿园等丰富教育资源；亚洲五星希尔顿逸林酒店、伯爵山庄酒店、金怡酒店、黄江假日酒店等星级酒店待遇；加上近6000㎡特色风情商业街，集休闲、购物、娱乐配套一体，在家门口尽享休闲娱乐。

蜜糖代表着甜蜜与幸福，但是甜蜜幸福的生活往往需要时光的酿造和经营。蜜糖这个深圳北罕见的mini庭院小墅，面积在130~230㎡，地上三层，地下一层，前庭后院，灵活多变的自由空间，赠送率非常高，业主可以按照自己的喜好设计，实用性高的同时置业门槛也相对较低，将让深圳的购房者更快速地实现自然、健康、甜蜜的别墅居住梦想！

蜜糖鸟瞰图

蜜糖-外立面

蜜糖-园林示意图

东莞前庭，深圳后院