导读：
       ■北站商务区：最宜居深圳北部中心区，利好区内两大盘
       ■山院山景楼王收官之作：观景佳，热销中
       ■玫瑰四季盛推“3.5”房，开盘在即
正文：

■北站商务区：最宜居深圳北部中心区，利好区内两大盘

据了解，深圳北站商务区建设正式拉开序幕。位于北站商务区的鸿荣源·熙园山院及华业·玫瑰四季将受北站商务区的打造利好辐射，片区人居氛围及居住环境将得以跃升。深圳北站商务区规划范围西起福龙大道、北至人民路、东到梅龙路、南到玉龙路和明丰路。规划面积6.1平方公里（约610万㎡），其中总建设用地面积488万㎡，规划总建设规模约997万㎡。

深圳北站商务区功能定位为市级综合商务中心，建成后将成为宜居宜业的多功能城市中心。北站东侧形成超高层建筑集聚的城市中心，梯度变化的天际线。东西轴向延伸的公共空间强化城市门户空间意象，规划北站东侧地标建筑高度大于400米。

随着福田-罗湖中心的饱和外溢，城市多中心布局结构趋势逐渐加强，而北站商务区所处位置是城市中心区外溢辐射的最佳距离范围，依托稀缺的区位优势、成熟的基础设施，未来这将成为深圳北部新的中心区。深圳北站商务区的打造将利好周边项目，为其提供最优质服务配套。

■山院墅级山景楼王收官之作：观景佳，热销中

鸿荣源·熙园山院与华业·玫瑰四季作为深圳北站商务区内两大优质盘，受北区商务区建设利好辐射。两大盘不仅可以享受以电子商务、综合商业为主的现代服务业发展氛围，还可享受城在山中、城在林中、城在绿中的宜居生态社区氛围。

鸿荣源·熙园山院最为靠近深圳中央车站区（CTD），距离深圳北站仅500米，是目前深圳CBD后半山最大的中央别墅区。鸿荣源·熙园山院地处深圳地理几何中心，属于城市核心区域，可实现5分钟进入香蜜湖，7分钟通达福田CBD，地理位置极为优越。项目位于深圳北站商务区核心区域，不仅受CTD利好辐射，更直享商务区配套服务。

鸿荣源·熙园山院作为豪宅专家鸿荣源集团经典力作，拥有丰富半山自然资源，精心打造的4万㎡皇家园林与3.5万㎡私家山体公园相互映衬，社区生态环境颇为不错，仿佛置身山林。加上项目新古典欧式、地中海式两种风格的混搭，配以标高的差异化，错落有致的山地园林跃然出现。

项目山景楼王收官之作——347㎡空中墅级复式高层热销中。该户型位于项目内观景最佳的台地之上，处21.6㎡宽景主阳台，可环观园林风景，呼吸最新鲜空气。该臻品单位采用6米双层挑高，16.6米超大面宽与9米阔绰横厅，四大全套房设计，业主尊享奢华之感。

■玫瑰四季盛推“3.5”房，开盘在即

华业地产在深圳的鼎力之作——华业·玫瑰四季位于深圳北站核心商务圈，享28万㎡高尚商业Mall，5分钟生活圈。区域内步行5分钟可享受红山站商圈的水榭沃尔玛、中航九方购物中心、绿景佐伶商业街等。

项目一期产品面积区间为45-132㎡，涵盖了共10种户型。全部户型南北通透，中央园景尽揽室内的同时还拥20%的高拓展空间，百变空间，随心所欲。每种户型的进深与开间都因地制宜，结合实况，更为合理得设计尺寸，使得每种户型最大限度采光、采景、通风。

目前，项目火爆推出最经典的“3.5”房。华业·玫瑰四季在产品打造上以88㎡户型，三房两厅两卫双阳台，实现客、餐厅一体化，开间达6.6米。扩展后相当于市场上115㎡住房设计，这等于多出了“0.5”房。“3.5”房成就百变空间，实用型超强。华业·玫瑰四季样板房68㎡、78㎡、88㎡和105㎡均已开放，VIP升级火爆进行，开盘在即！

深圳北站周边总体规划效果图

北站规划图

熙园山院项目效果图

华业·玫瑰四季效果