导读：
       ■长江经济带东西双向开放战略，或将交汇于重庆
       ■中国经济增长“第二极”，世界最顶尖的“T台秀”
       ■重庆“陆家嘴”，江北嘴CBD执掌重庆城市未来
       ■携国际顶级居住风潮，万科落子江北嘴CBD
       ■万科全球发展战略首站，打造重庆CBD新“国标”
正文：

■长江经济带东西双向开放战略，或将交汇于重庆

位于重庆市江北嘴CBD的城市核心地标豪宅——万科御澜道，将于近期隆重启幕。而就在4月底，国务院总理李克强到重庆实地考察长江黄金水道的建设，在长江经济带发展座谈会上将长江经济带上升为国家战略，并走进万科御澜道所在的江北嘴中央商务区了解建设情况。

李克强总理强调，建设长江经济带要实施东西双向开放战略，与依托亚欧大陆桥的丝绸之路经济带相联接，构建沿海、沿江、沿边全方位开放新格局。而同时处在长江经济带和丝绸之路经济带之上的重庆，由于一直坚持大港口、大通关概念，将有可能成为长江经济带东西双向开放战略的交汇点。

在中国改革开放后的经济开发史上，上世纪80年代中央率先开放开发沿海，90年初提出长江开发战略，沿海“一纵”开发与沿江“一横”开发战略的结合，构成中国开发开放的第一次“T”形战略格局。在新世纪新阶段的今天，人们发现，中国这个“T”形区域，已经成为了国家发展的绝对主力。

■中国经济增长“第二极”，世界最顶尖的“T台秀”

这条“T型地带”简称“T台”，是中国在世界舞台上走秀，是展现国家经济实力、产业发达、国际化影响力的黄金地域，各大领域的顶尖资源都于此集聚。南北纵向的沿海经济带——解决中国外出口贸易、高科技、物流、金融等，而东西横向的长江经济带——解决内需消费、制造业、加工业、能源、军工等。

沿海经济带和长江经济带的纵横结合，形成了“中国T台”，也成为决定中国经济最重要的两条命脉。而在世界经济史上，从沿海起步先行、溯内河向纵深腹地梯度发展，是一个重要的发展规律，也是许多发达国家在现代化进程中的共同经历。长江横贯东中西，连接东部沿海和广袤的内陆，依托黄金水道打造新的经济带，有独特的优势和巨大的潜力。

作为仅次于“沿海经济带”的中国经济增长“第二极”，长江经济带的崛起，对带动中国内陆开放和经济发展将起到至关重要的作用。其中重庆作为长江最靠近源头的大城市，通过建设内河港口，以及连接欧洲和中亚的渝新欧铁路，已经在这一轮经济竞争中处于有利的战略位置。

■重庆“陆家嘴”，江北嘴CBD执掌重庆城市未来

而李克强总理此次考察之后，重庆作为长江上游经济带西部中心的角色已经基本定调。从“中国T台”发展重心将由沿海向内陆呈梯度转移的趋势，以及重庆在长江经济带上的地位，将重庆定义为“国之重区”，可以说一点都不为过。而万科御澜道所在的江北嘴CBD，不仅是重庆城市核心组成部分，也是长江上游金融中心，将成为未来重庆城市价值所向。

正如人有性格一样，每个城市都有自己独特的城市性格。沿海、沿江城市由于资源丰富、港口众多、交通便利，对外贸易方便，相对开放的城市性格推动了经济的发达，特别是以金融、商务、物流等为代表的第三产业在沿海、沿江城市占据了相当大的比重。在当前第三产业的经济主导地位日益增强的情况下，这些城市和区域的发展无疑更具可持续性。

而位处嘉陵江与长江交汇处的重庆江北嘴CBD，是中国中部地区及西部地区唯一的国家级战略金融中心，具有城市土地价值制高点与国家战略导向双重复合的唯一性，被誉为重庆的“陆家嘴”、“中国金融第三区”（北京金融街、上海陆家嘴、重庆江北嘴），和一江之隔的解放碑中央商务区共同承担中国中部地区及西部地区金融中心的职能。

作为重庆新兴金融集聚区，江北嘴CBD自2010年开建以来，已有200万平方米、35栋高层金融大楼拔地而起。同时，20多家金融机构在此设立区域总部，包括工商银行、农业银行、中国人寿以及本地金融机构如重庆农村商业银行、西南证券等，仅2013年完成的投资额就达209亿元。

■携国际顶级居住风潮，万科落子江北嘴CBD

而万科在2013年联合保利地产，以53.7亿元的巨资拿下了2013年重庆地王——位于江北嘴CBD的溉澜溪地块，正是看中了江北嘴CBD对整个重庆未来城市发展的重要意义。同时，在全球化战略指导下，已经具备了国际级视野，并且初步奠定了全球范围内影响力的万科，结合国际顶级居住风潮在重庆江北嘴CBD打造了御澜道项目。

2014年3月3日，万科转股计划获得证监会的批准，成为万科B转H股上市计划的重要里程碑。至此，万科将拥有A股和H股、万科置业海外一共三个上市融资平台。实际上，万科的国际化战略进程比预期的要快，就在一周前的2月25日，万科继旧金山项目后，第二次落子纽约，与美国知名地产商RFR、Hines开发曼哈顿列克星敦大道610号项目。

仅一年多的时间，万科置业海外已进驻多个国家，美国纽约、旧金山，新加坡和中国香港等地进行房地产投资。而B转H股计划的获批，将再度推动万科的国际化战略。接下来，万科准备进军欧洲，将在英国伦敦拓展房地产项目，而接下来的五年，万科将进入国际化战略的提速阶段。

■万科全球发展战略首站，打造重庆CBD新“国标”

不管是从开发规模、还是销售金额，万科无疑已经成为全球第一。而这也在根本上体现了万科自创市以来“中国战略”的成功。很多业界评论家表示，万科倾力于房地产开发的品系区分和提升，更多体现的是其“全球领袖”的魄力和实力。2014年，万科全球发展战略起动，重庆万科以此为依托打造了御澜道项目。

继开拓美国地产市场后，万科全球发展战略的首站圈定了中国重庆江北嘴，并以超越万科30年的全新巨著落址溉澜溪！万科携手美国著名建筑大师Robert Arthur Morton Stern、当代著名园林设计师Laurie D.Olin，将后现代主义和纽约式生活理念演绎极致，于溉澜溪创造的一个“浓缩的纽约生活”，打造中国·重庆·CBD新“国标”！

从国家发展的层面来看，长江经济带是仅次于沿海经济带的中国经济增长“第二极”，而重庆作为长江上游经济带西部中心的地位牢不可破。在此背景下，万科在重庆江北嘴CBD打造城市顶级豪宅御澜道，无疑占据了重庆未来城市发展的战略要塞。在李克强总理的重庆之行间接为江北嘴CBD背书的情况下，即将启幕的万科御澜道，价值也将借此东风扶摇直上。