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香港楼市信息汇总(05-19)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-05-19 13:50:05点击2032


《明报》报道,市区重建局早前成立专责委员会检视实施3年的「需求主导」计划的申请框架,本周市建局将展开咨询工作。消息透露,因预期已开展的需求主导项目会全亏蚀,故应否提高申请门坎是检讨重点,包括须集齐67%重建意愿业权的要求,应否提升至80%才能申请,以及地盘最小面积应超过400平方米;另会研究应否取消划一以同区7年楼龄楼价作为计划的赔偿标准,改以10年甚至是市价作赔偿,以善用公帑资源,亦可令市建局财政得以「持续发展」。

《星岛日报》报道,「政府提出修订双倍印花税(DSD)的换楼期限后首个周末,新盘市场未见受这利好消息刺激,加上欠缺大型楼盘开售,一手销情只属保持平稳。综合市场消息指,过去两天共录约二十一宗成交,按周下跌约二成七,为近三个月以来承接力最弱的一个周末,当中以首次开售的西营盘尚岭领先,两天沽出五伙;尖沙嘴凯誉昨继续开放示范屋,并录平稳参观人流」。

《苹果日报》报道,「东九龙变天,惟配套未到位,车位供不应求,记者连日实地视察,花得起几百万元买林宝坚尼、麦拿伦的车主竟要与货车争泊街,名车车主无奈地表示难搵位。投资者觑准商机,花不足一百万元本金,买入工厦车位,三个多月速赚32万元或21.6%,先饮起动东九龙带来的头啖汤」。

《香港经济日报》报道,「双倍印花税松绑后,首个周六、日10大屋苑录18宗成交,按周不变,个别地区交投旺,将军澳单日13宗成交,但部分屋苑因缺盘成交降,鱼涌康怡花园及东涌映湾园均零成交」。

《文汇报》报道,「政府上周公布放宽双倍印花税(DSD)换楼期限,由收楼日期计算『6个月』换楼期,二手物业可获延长约1至2个月,远期楼花新盘更加因此延长最多3年。有学者表示,修订将有助新盘楼花『散货』,预期今年将会多了一批远期楼花盘『抢闸』推出市场,趁楼市未变坏时赶快卖楼,预测年内一手推盘量将推高至2万伙,推盘量按年增36%,或相当去年新盘成交量的2倍。一手长远并会分薄二手客源,预计500万至1,000万元的二手物业,成交量将下跌一至两成,楼价并将进一步受压」。


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