导读：
       ■华业·玫瑰四季引思：深圳向上，必选龙华
       ■价值全升级：龙华的龙华→深圳的龙华→全国的龙华
       ■跻身无敌战区，当“龙民”最牛
       ■双核心之中心辐射，玫瑰四季皆镀金、
正文：

■华业·玫瑰四季引思：深圳向上，必选龙华

位处深圳北站核心商务区的华业·玫瑰四季，自4月26日样板房开放后，至今已累计超万人到过项目样板房现场揭开“3.5”房神秘面纱。近期随着宜业宜居的北站商务区规划新鲜出炉，占据其核心位置的华业·玫瑰四季无疑令人更加期待！

细观项目所处的龙华，2010年~2011年，地铁4号线、5号线、深圳北高铁枢纽相继投入运营，特区一体化渐渐实现，这也是龙华房价涨得最快的两年。2014年一季度龙华均价为22881元/㎡，较2008年增长了188%，高出全市37%，跑赢大市，不少精品物业更是超3万元/㎡。

龙华房价的上涨，得益于整个区域的每一步规划的出台和逐渐落实。过去两三年如此，未来龙华还将更加了得。这也是深圳城市中心的发展转移所向，更是龙华区域的规划尤其是北站商务区、龙华商务区、红山商圈这些区域核心地带的规划配套不断落实后，所体现的价值趋势。可以说，要跟随整个深圳发展的潮流，龙华必选，北站必选！

■价值全升级：龙华的龙华→深圳的龙华→全国的龙华

众所周知，作为经济特区的深圳，行政辖区面积先天不足。经过三十年高速发展的轨道，福田、罗湖、南山的新供应逐渐饱和，外溢已是大势所趋，深圳的城市多中心布局逐渐强化成为必然。龙华新区位于深圳向北外溢辐射的最佳距离，尤其是紧邻着深圳中心的北站核心商务区，更是城市向北第一站。

就交通而言，龙华新区与福田-、南山、罗湖不断接轨，深圳北站已然成为深圳乃至华南地区的CTD（中央车站区）。6号线、10号线、有轨电车都预计年内开工；直达福田的新彩隧道年内通车、梅观高速取消收费；广深港高铁预计2015年通车，加上厦深高铁、广深-武广高铁，深圳唯一的特等站——深圳北站已成为快速贯通全国的最重要交通枢纽。

不仅如此，龙华与福田、南山之间的交通路网也不断完善，譬如未来随着玉龙路与新洲路的连通，从深圳北站可直达福田、罗湖与南山等中心区域，时空距离大大缩短；规划中的龙海大道，未来深圳北站将可直达前海地区。种种交通利好下，交通半径直接贯通全市、国内重要城市的深圳北站，在这座城市的战略意义上已然不断跃升。

以前的龙华，由于深圳北站及系列路网交通、文综配套的不断落实，大体量商务商圈的规划，曾经只是福田后花园的龙华，某种程度上已是深圳的龙华，更是国家级意义的龙华。而这，也意味着龙华的价值实质上潜移默化地改变着，顺势而为由深圳的龙华升级为全国的龙华。

■跻身无敌战区，深圳人最牛的是当“龙民”

就深圳北站商务区而言，早在2010年12月，就规划“把深圳北站周边地区建成特区一体化示范城区、未来第二个福田中心区”。定位为市级综合商务中心的深圳北站核心商务区，北站东侧形成超高层建筑集聚的城市中心，梯度变化的天际线；东西轴向延伸的公共空间强化城市门户空间意象；规划北站东侧地标建筑高度大于400米。

从规划来看，深圳北站核心商务区未来必将形成密集商务群，汇聚就业岗位规模约25万，居住人口规模约10万人。基于此，随着2014年各种商务体量的逐渐建设，加上区域规划160万㎡商业体量、四大市政文体配套、众多开发商扎堆及众多项目集中入伙，以此来看龙华在规模上将超越福田、南山CBD，蜕变成比肩福田、罗湖、南山CBD的又一市级CBD。

基于此，这种节奏酷似当初福田中心区的打造，随着交通不断全国化、商务和人流的密集聚拢，龙华尤其是深圳北站正渐渐成为城市新的中心。这点来看，深圳人未来将以当“龙民”（在龙华有物业的人们）为傲。若能在深圳北站周边拥有物业的“龙民”，收获区域级级上升价值，无疑是深圳人最牛的事。

■双核心之中心辐射，玫瑰四季皆镀金

更何况，在深圳北站核心商务区不断爆发之际，与深圳北站相呼应的龙华商务圈——四大综合体改造及港铁改造项目共261万平米（约134.32万平米龙华中轴央城项目、约40万平米深圳北龙华商务中心、约41.59万平米龙华商业中心、约25.2万平米龙华海岸城、约20.4万平米港铁龙华项目），共同将成为带动整个龙华发展的双核拉动力。

龙华双商务中心强劲辐射下，正好位于深圳北站商务区和龙华商务圈两者核心地段的红山商圈，不但得到了两大商务区的辐射，自身所具备的系列价值，更进一步推动了片区的土地价值飙升和居住价值跃升。这些，就是作为深圳北站商务核心区目前唯一将售纯居住区——华业·玫瑰四季的最大价值卖点。

与红山地铁站仅5分钟步程的华业·玫瑰四季，一站直达深圳北站，尽享两大商务区的价值发酵。对于有眼光、有追求的置业者来说，其所具有投资前景和居住氛围定是首列目标，华业·玫瑰四季坐拥28万平米高端商业圈、四大区级文体综配，直接第一时间享受北站商务区、红山商圈的商、办、住多重核心利好，升值空间已不言而喻。届时，对深圳人来说，“龙民”已很牛，当“龙民”中的玫瑰主就更无上荣耀。

目前,华业·玫瑰四季样板房68㎡，78㎡，88㎡和105㎡均已开放，VIP升级火爆进行！