绿城起家于杭州，宋卫平也常年定居于杭州。“上有天堂 下有苏杭”，中国味最浓的两座城市一脉相传。据绿城内部人士透露，老宋最喜欢待的地方就是西湖边的四季酒店，很多时候是以四季酒店为家，中式园林加上西湖美景最容易让人安静下来。

但在5月13日，老宋视察苏州之时，却高度评价桃花源项目“超越四季酒店”，并现场要求全绿城学习考察桃花源，身为苏州项目，为何受到宋卫平如此的强烈喜爱？桃花源为什么值得被全绿城学习？

没法学的苏州桃花源

2009年高价拿地，创造当时的中国地王，此后4年时间研究设计，直到2013年方才正式亮相。位于苏州双湖板块核心位置的桃花源，从来就不是一个大众化的产品。

当宋卫平决定在苏州做一个完美的苏州园林，来致敬中国建筑之时，桃花源就注定成为一个中国地产空前绝后的产品。

此后的时间里，高度手工化造园，聘请大学教授、邀请香山帮加盟，巨额成本运营，超长时间开发，无论是工艺还是模式，都不是一个容易让人学会的项目。

在视察当天，宋卫平自己也表示：“桃花源这样的项目，中国不会再有”。那么为什么他还要号召全绿城学习考察桃花源？他希望绿城人从桃花源里学走什么？

‍‍成本超标，为什么还要学？

从对成本的控制和资金的效率来看，桃花源并不是一个传统意义上的“好项目”，设计施工团队不具有可重复性，其中的许多工人都45以上的老匠人。大量材料必须全国各地定制设计，植被、木材、石材特殊，价高量少难以寻觅。

连宋卫平和孙宏斌两位开发商的老总都承认，桃花源是个不挣钱的项目。

如此成本超标，为什么还要绿城人学习？

抛开商业价值，从打造作品的角度看，桃花源是一个彻头彻尾的理想主义产品，复兴传承了千百年的苏州园林，举全公司之力为中国园林和建筑留下发展和创新，桃花源之于绿城更多的是使命，是对历史和文化的致敬。

学习桃花源，不只是学工艺学造法，而是学习中国人的居住精神，中国千百年流传下来的文化理想。一座充满生机的园子，是建筑者的最高追求，与成本与金钱无关。

不是主流，为什么还要学？‍‍

在西方建筑一统天下的中国地产界，无论从建造工艺还是建筑体系上，苏州园林都是一个另类，也不是值得大面积推广的对象。

绿城的各大产品系列、从高层到别墅，现代感的建筑依旧是主流。桃花源之外的绿城依旧是一个现代化的开发企业。

既然不是主流，绿城人为什么还要学？

从绿城20年的开发历史来看，在西方建筑学构成的当代地产体系下，从来没有放弃过对中国特有居住模式的探索。从早期的园林与建筑中加入大量江南元素的小镇，到此后不断强调符合中国人的服务体系和社区文化。

绿城人心中始终怀着一个中国梦，学习桃花源，不是学习古建筑，而是研究中国人从古至今形成的居住习惯，让生活在这片土地上的人能够找到适合自己的生活方式。

多年来绿城中国少有的始终坚持高端精品开发路线的地产企业，而在未来的高端市场中同质化、易复制的产品将越来越缺乏竞争力，面向高端买家的定制化开发将逐步成为市场的主流。

学习桃花源，不只是学习它的园子学习中国的建筑，而是学习千百年来就已经形成的中国式定制。在历史上，苏州园林是高度定制化的产品，每一个园子都强调因地制宜，创造别具一格的空间，来表达主人生活的品味与身份。

这样充满个性化的产品，绝无仅有的收藏价值，才是值得绿城人再次思考的。

‍‍苏州桃花源，绿城人永远的中国梦

在当代，在高度产业化的地产行业中，老祖宗创造苏州园林也许已经不能适应追求性价比、追求高效率的地产开发。

但中国地产绝不应当忘记，在过去时间里，无数文人雅士、工匠艺人们用毕生的精力创造出了最璀璨的中国居住文化，让东方居住在世界的舞台得到了无数的羡慕。这也是深藏在所有中国人心中最终极的梦想。

宋卫平号召全绿城来苏州桃花源学习考察，不仅仅是内部的交流，也是为了理想主义在绿城的永久延续，为了将桃花源所蕴含的文化意义和精神内涵在更大范围内发扬和传承。