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投资分析
“后香蜜湖时代”的湖居标杆,天峦湖向湖而生

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-05-23 16:08:52点击4663


导读:
       ■都市人的最高人居理想:临湖而居
       ■香蜜湖之后,湖居价值标杆:泰富华·天峦湖
       ■天麓国际住区法式湖山大宅,天峦湖向湖而生
正文:

■都市人的最高人居理想:临湖而居

近日,房地内参一行人参观位于深圳市坪山新区大山陂水库东南侧的泰富华·天峦湖,从繁华城市的水泥钢筋中来到这座山湖之城,只见四周云山连绵,满目苍绿,湖水潺潺。感受着大湖的静谧,不经令人联想到语出《老子》的:“上善若水,水利万物而不争。”大概意思是说,最高境界的善行就像水的品性一样,泽被万物而不争名利。

自古名宅,或依山而筑,或环湖而居。湖居是对水文化内涵的延伸,是在恬淡与平静中包容厚实、磅礴。临湖而居,让湖面的清水洗净红尘的奢华,早已成为现代都市人群的居住理想。湖居是一种现代的超然的生活意境,也是城市发展和文明的象征。

纵观世界著名的豪宅区,大多是水岸住区,这些亲水物业价值表现为从海岸到淡水、从江河到湖泊递增的价值线。如曼哈顿内河区价值高于海景区,湖泊价值就更高,如华盛顿湖、瓦尔登湖、香港浅水湾等,都是世界富豪聚集区。

从资源稀缺性来说,湖泊价值是最为稀有的,其次海岸,紧接着的是山地、江河等。当然同时拥有数种自然资源的更为优越。见惯山湖的人,窃以为湖泊远没有大海的辽阔、新鲜。但是,湖泊的稀缺性其实更高于海,甚至在河流等淡水资源之上。

■香蜜湖之后,湖居价值标杆:泰富华·天峦湖

曾有调查显示,全球每600座城市,才能享有一座城市湖区。城市内湖的珍稀程度,得到最佳注解。反观深圳,深圳的山湖资源本就不多,湖景资源的有限,且伴随不断开发,可开发资源将越来越稀缺,甚至绝版,正因此湖居版块成为最坚挺成熟的价值版块。

在深圳,香蜜湖、华侨城片区以及铁岗水库是屈指可数的几个湖居豪宅居住地。其中最佳湖居代表非香蜜湖莫属,香蜜湖早已成为湖居豪宅追崇的价值标杆,居住着金融、贸易、房地产、传媒、互IT界的大批精英,这些人共同形成香蜜湖独特的文化和商业圈层。与此同时,深圳创业家、创享家的精神气质也让香蜜湖的湖居激情魅力绽放。

然而,香蜜湖经过近三十年的不断开发,山一座座被推平,水面一天天萎缩,香蜜湖正慢慢“消失”。那么,在深圳还有像香蜜湖一样“不显山不露水”的“天造”宝地吗?如果说有,那绝对就是泰富华·天峦湖所在的位置。

■天麓国际住区法式湖山大宅,天峦湖向湖而生

与天麓国际住区同享一脉山水资源的泰富华·天峦湖,位于深圳市坪山新区大山陂水库东南侧,北靠马峦山郊野公园。项目面朝着的大山陂水库面积,是香蜜湖的4倍。并且大山陂水库是国家一级水源保护,正因此,泰富华天峦湖成为了深圳罕有的紧邻国家一级水源保护区的法式湖山大宅。

泰富华·天峦湖项目除了拥有湖这一世界性稀缺自然资源之外,不难发现,其周边还密布着众多稀缺的人文资源。项目自带4万㎡体育公园,独享7万㎡天峦湖荔枝公园,周边配套有总建面1.57万㎡坪山体育馆、占地面积6万㎡网球中心、占地约4万㎡的聚龙高尔夫练习场。

除了拥享稀缺山湖资源以及完善的生活配套以外,天峦湖所在区域的价值也正在不断上升。近日华谊兄弟以底价共计16.384亿秒夺天峦湖西边3公里处的三宗地,用于建设影视文化基地和商业写字楼。区域各项利好的不断兑现,将进一步提升项目的升值空间。目前天峦湖样板间和营销中心已开放,主推87-203㎡的山湖大宅。


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