导读：
       ■影帝变“银帝”，刘青云海湾豪宅8年净赚千万
       ■深港共融的前奏：壹海城踞盐田中心挟双口岸
       ■颠覆引领城央真海生活，壹海城就是不一般！
正文：

■影帝变“银帝”，刘青云海湾豪宅8年净赚千万

自进入2014年来，国内楼市续吹淡风，香港市场也陆续传出城中名流加入沽货行列。近期传出影帝刘青云以2050万元出售出贝沙湾1期一个低层3房标准户，持货8年账面劲赚超过千万元。影帝变“银帝”，刘青云又“火”了一把。

刘青云于2006年以1030万元购入该物业，现转手后账面获利1020万元，物业8年来升值近一倍，平均每年增值127.5万元，相当于月入10.6万。

观察贝沙湾所处的地形，这其实和位于盐田城市中轴线之上的深圳首个滨海RBD——壹海城十分类似，拥有真海、真山、真公园，人居环境极其优美，可做到离尘不离城。而且从品质与配套上而言，壹海城的价值潜力更加强。

■深港共融的前奏：壹海城踞盐田中心挟双口岸

贝沙湾楼盘的崛起，是李泽楷耗资20亿美元打造‘数码港’的庞大发展计划中的重要一环。与贝沙湾一起兴建的，还包括四幢现代化办公大楼、一幢购物商场及一家国际级酒店——数码港艾美酒店。这也成为业界以科技包装地产的著名实例。

2006年刘青云所购买的贝沙湾1期3房标准户（不包车位）总价为1030万元，实用面积约为112㎡，相当于9.2万/㎡，已属价值不菲，如今又涨到近20万/㎡，受区域价值发酵的带动，其升值潜力可见一斑。

占据盐田CBD中心地段的壹海城，由万科和招商合力打造的地标性综合体，集海景公寓、类甲级海景写字楼、五星级酒店、街区式购物中心、艺术中心、华南独有中央海岸公园等于一体的36万平方米滨海主题综合体，具有盐田龙脉中轴、政府斥资60亿重点打造、深盐路首排昭示性、政务一站式便利性等特点。

■颠覆引领城央真海生活，壹海城就是不一般！
 
依山傍水的盐田，位于深圳城市核心范围，坐拥长19.5公里东部滨海栈道，深圳最高峰梧桐山下的富氧环境，三洲田一带现存大量原始次森林，“东方夏威夷”大小梅沙，可以说是深圳东部生态环境最优、山海园资源最丰富的场所。

盐田还大举进行城市的品质更新升级，如黄金珠宝产业转型升级、沙头角保税区变商贸中心、盐田港改造、万科集团拟建绿色城市博物馆、地铁8#或将于年底动工……随着地铁8号线的规划，前有大通道建成，梧桐山收费取消等，盐田中心区跟中心区的连接也将越来越紧密。

壹海城与盐田区政府仅隔一条深盐路，盐田区国税局、地税局均位于项目东侧，仅隔了一条海山路是深圳唯一一个同时紧邻政府三大主要办公场所的都厅物业，能享受全市最先进，最丰富的市政设施。并且其东侧约1公里左右，是四大国际深水中转港之一的盐田港。目前政府正在着力港口产业升级，占地8057.36㎡的周大福研发生产大楼规划建设在盐田港后方陆域，开创了世界级港口资源与576亿元年产值黄金支柱产业的双优结合模式。

随着盐田的城市品质提升、产业的升级，以及与深圳中心区、香港的渐渐连接紧密，占据核心位置的壹海城势将变得不一般。目前项目推出“颠覆引领城央真海生活”一线海景大宅“玺湾”主打约150~210㎡产品，另有107~1480㎡海景写字楼单位及60~200㎡街区商铺在售。

影帝刘青云

壹海城