导读：
■要致富，先修路：地铁6号线力争年底前动工建设
■“地铁经济效应”：“地铁+物业”带来经济新增长点
■深圳北罕见的mini庭院小墅，蜜糖样板房开放在即
■深圳楼市协同价值最大盘：华业•玫瑰四季
正文：
■要致富，先修路：地铁6号线力争年底前动工建设
要致富，先修路。耳熟能详的一句话。就小村庄而言，阡陌交通的泥巴路或是狭窄的田埂对于农民的作用是不可小觑的，可为农民省很多的力气，阡陌交通的便捷性不言而喻；就城市而言，条条大道更是经济增长的催化剂。日前最新获悉，地铁6号线目前已经纳入地铁三期建设，在稳定线站位设计、完成合资谈判、公司组建和资金到位后，力争年底前动工建设。
据了解，2011年国家发改委批复了深圳地铁三期建设规划，共包含地铁6号线（深圳北-松岗）、7号线（太安-西丽湖）、8号线（国贸-小梅沙）、9号线（红树湾-文锦）、11号线（福田-松岗），其中地铁7、9、11号线已经开工建设，预计明年初将全部实现隧道贯通。
2013年底，深圳市重新修编了地铁三期建设规划，地铁6号线的南延段（深圳北-科学馆）拟纳入三期建设。根据此前记者了解到的方案，延长段全长约11.5km，设民乐站、翰岭站、银湖站、八卦岭站、通新岭站和科学馆站共6座车站，其中换乘站5座，可以和地铁4号线、9号线、3号线和1号线换乘。
■“地铁经济效应”：“地铁+物业”带来经济新增长点
地铁作为一种运输量大、速度快、能耗低的新型交通工具，能有效地解决大城市快速发展中常见的交通堵塞、土地资源短缺等弊端。然而，地铁除了有节约时间成本、节省交通土地资源等直接优点以外，还有强烈的正外部效应，它能提高沿线周边房地产的交通便利程度，促进区域的快速发展，并且给周边房地产带来增值效应。
华人首富亚洲投资界超人——李嘉诚的投资名言:决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。地段价值决定一切。房产与地段，两者与生俱来的关联性上决定了房产的价值在很大程度上取决于它的地段。而地段的好坏，很大程度上取决于是否拥有便利的交通。
地铁的贯通将带来直接的“地铁经济效应”，“地铁+物业”已成为一种新的商业发展态势，带来新的经济增长点。从北京、上海的经验看，地铁开通能给附近的商业及地产带来至少40%的增值。如今，深圳地铁6号线力争年底前动工建设同样将给沿线物业带来系列现金流、物流、信息流、人流的发酵，产生质的飞跃。可以留意的沿线物业有：蜜糖、华业•玫瑰四季等。
■深圳北罕见的mini庭院小墅，蜜糖样板房开放在即
其中位于东莞莞深高速黄江出口处的蜜糖项目，距福田CBD仅35公里，车程仅25分钟左右。蜜糖地处黄江新城中心，莞深高速直达项目。项目畅享莞深高速、虎岗高速、龙大高速、梅观高速、莞樟高速、常虎高速六大立体交通路网贯穿，处莞深惠半小时生活圈，从项目出发10分钟可直达光明新区、35分钟内到深圳机场、45分钟到香港、60分钟到澳门、60分钟内到广州市区，交通颇为便捷，堪称莞深融城首站。
与此同时，蜜糖拥一线天然山林，是莞深黄金生态轴上一颗耀眼的明珠，也是政府规划的未来新城中心。项目尊享黄江体育公园、康体运动中心、未来行政中心、金融商业中心等百亿配套，未来将建成为黄江镇的城市中心地区。新政府办公大楼、行政办事中心、科技展览馆、商会大厦、游泳馆、体育公园及大规模生活居住组团将集中于项目周边。
作为深圳北首个以赖特草原风格来设计的楼盘，项目的“T字型”景观布局将水体与绿化相映成景，提供了更多的娱乐空间，让业主与自然亲近相融。除了有更大的娱乐空间之外，项目还拥有6000㎡商业街区和18班幼儿园，以此为小区赠添更多的生活教育配套。蜜糖是深圳北罕见的mini庭院小墅，面积在130㎡-230㎡，地上三层，地下一层，前庭后院、至上臻品。
■深圳楼市协同价值最大盘：华业•玫瑰四季
华业•玫瑰四季位于龙华新城二线拓展区域，人民南路、新区大道、腾龙路汇合处，与地铁6号线的直线距离仅约200米；距离红山地铁站步行5分钟。尤为一提的是，华业•玫瑰四季刚推出不久的“3.5”房在空间打造上极具创新。作为深圳楼市首创的“3.5”房，以88㎡户型三房两厅两卫双阳台为蓝本，拓展实现115㎡住房设计，在空间上颇为用心，完全满足了购房者对舒适生活空间的渴求。
项目畅享28万㎡高尚商业Mall，步行5分钟可享受红山站商圈的水榭沃尔玛、中航九方购物中心、绿景佐伶商业街等。同时地铁一站之隔直达深圳北站商圈、梅林关商圈近8万㎡的星河cococity，拥有5分钟享三大繁华商圈的商业配套。与此同时，项目周围绿谷、森林、水库、公园环绕，人居环境十分优越。
华业•玫瑰四季所在的深圳北站商务核心区，如今随着系列公共配套设施的完善、轨道交通网络的密集、深圳北站的开通及系列大型市政文体配套的规划，这里已然是深圳的又一中心区，土地价值将越来越高。得益于深圳北站商务区核心圈的规划及发展，在宜居宜业的区域环境下，交通更为便捷，商住刺激效应得以激发。那么，越多越多高端客群集聚，华业•玫瑰四季所能享受得到的协同价值，将得以最大化，前景可期。
蜜糖
华业·玫瑰四季
