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营销万象
房产“首因效应”,中航小镇打造最好密汤

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-05-30 11:09:22点击5844


导读:
       ■历史中构建未来,中航小镇一期85㎡密汤入市在即!
       ■首因效应习得性存在:美国总统林肯也“以貌取人”
       ■85㎡别墅西南绝无仅有:舒适与开阔兼备
正文:

■历史中构建未来,中航小镇一期85㎡密汤入市在即!

据房地内参获悉,重庆中航小镇一期85㎡密汤户型入市在即。作为集合世界大师之专业力量,由斯特恩、美国设计大师赖斯、吉姆•英格、YUL.ROE联袂打造成纯粹意义上的国际建筑,中航小镇还缔造了梯田上的会所、小镇中心,将旧建筑与新技法结合,在历史中构建未来。

不仅是高端的住区,项目还定位多元、复合、立体的人居典范,这其中包括城市旅游度假目的地,第一圈层高档别墅社区,两江新区首席商务交际中心,由此可见项目在产品尤其首期产品形象品质的注重。

■首因效应习得性存在:美国总统林肯也“以貌取人”

其实,从社会心理学而言,项目首期产品亦是毋庸置疑的。美国心理学家洛钦斯曾提出过这样一种社会现象:人与人第一次交往中给人留下的印象作用最强,持续的时间也长,这种印象会在对方的头脑中形成并占据着主导地位,比以后获取的信息产生的作用都强。

洛钦斯把这种现象称为“首因效应”,也名“近因效应”,1957年,他以实验证明了首因效应的存在。这是一种习得性心理效应,主观无法完全克服,且这种“先入为主”的观念一旦形成,要彻底扭转过来需要艰难异常的过程。

而这样的案例古今中外都有典型。如三国时期,孙权因庞统相貌丑陋,就把与“卧龙”相提并论的大才子拒之门外。无独有偶,美国总统林肯也曾因相貌偏见拒绝了其朋友推荐的一位才识过人的阁员。

而现实生活中,首因效应亦处处可见。“新官上任三把火”、“早来晚走”、“恶人先告状”、“先发制人”、“下马威”...... 等,都是想利用首因效应占得先机。

■85㎡别墅西南绝无仅有:舒适与开阔兼备

妇孺皆知的常识,有着40年地产开发历史的中航地产势必深谙其理。为了在重庆市场上建立良好的品质形象,树立行业标杆地位,重庆中航小镇首期产品的品质、档次时无可争议的高端。而事实上项目一期85㎡密汤户型,也却确是目前西南地区市面上绝无仅有,档次最高的85㎡别墅产品。

该户型分为阁楼、一层、地下室三层,可以打造成为三房两厅三卫,并带13平米的露台以及大面积入户花园,实际使用面积高达143~208㎡,赠送率68%~144%。相当于阁楼与地下室是免费送的,这种优惠让利实属罕见。

主卧带独立卫生间、衣帽间,可利用空间达45平方米以上,阔绰的空间尺度彰显从容居住风范,二层层高比普通别墅高出1.2米,垂直空间居住体验更舒适,让业主即便在室内也能够获得身心的尽情舒展。此类密汤户型还有一大亮点,它的一层层高为4.2米,而一般的别墅层高只有3米左右,高出了1.2米,因此,在居住体验上,具有很强的垂直向上、周边开阔的空间感。

85㎡户型

中航小镇


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