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营销万象
云游居不惧危机:云玺大宅,逍遥游、自在区

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-06-09 14:42:33点击3152


导读:
     ■全球经济拐点期,英、美顶级豪宅成交相继涌现
     ■淡市生豪宅,顶级豪宅价值、价格仍处天际
     ■昆明首个千亩纯墅区,【云轩】新房源6月22日将推
正文:

  
■全球经济拐点期,英、美顶级豪宅成交相继涌现

2014年开年以来,全国各地楼市陆续进入下行通道。关于市场的各种预测不断见诸于报端、网络,但是像中航云玺大宅这一类型的云端级豪宅物业,由于面向财富金字塔塔尖阶层,而且具备非常强的稀缺性,因而在目前市态下,反倒比普通豪宅及中档不动产更安全、更有机会!

时下,全球经济正处在一个特殊拐点,有专家认为未来几年世界经济恐怕面临疲弱增长。但是这似乎丝毫没有影响全球范围内顶级豪宅的成交。5月初有新闻报道称,一名来自东欧的买家斥资1.4亿英镑(约合14.7亿元人民币)购入位于伦敦市中心海德公园附近的一套公寓,创下英国楼市纪录。

无独有偶的是,差不多同一时期,在美国纽约长岛东汉普顿一所占地18英亩(约合7.3万㎡)的豪宅,以1.47亿美元(约合9.15亿元人民币)的价格售出,成为全美历史上最贵豪宅。再反观国内房地产市场,过去的两个月间刚需盘一路降温打折促销,但是国内的顶级豪宅却走出了不一样的节奏。

■淡市生豪宅,顶级豪宅价值、价格仍处天际

继4月份成交4套单价10万元以上的豪宅后,5月份北京再次出现了5套10万元级豪宅的成交,而2013年全年北京10万元级豪宅的成交也不过21套;在降价声不断的杭州,5月份一个豪宅项目推出的上百套价值500万元到2000多万元的豪宅也被市场快速消化。从以上案例可以看出,即使楼市面临严峻冲击,顶级豪宅的价值和价格依然是处于天际。

坐过飞机的人都知道,无论云层之下是下雨、还是烈日,又或者雪花纷飞,在云层之上,则总是阳光明媚,可见高处与低处状况完全不同。尽管目前国内的房地产市场不甚景气,但是天际依旧,全球豪宅市场始终处于高位。以史为鉴,同样可以证实。

2008年的金融危机,全球楼市一片萧条,但英国伦敦一套复式豪宅却售出了1亿英镑(当时折算价格为13亿人民币)的天价;伦敦骑士桥的Chesham Place公寓楼,标价4000万英镑(约4.62亿RMB),待售的7卧室复式公寓仅剩两套,始终处于热销状态。同时英国一栋普通住宅的价格却降至23.04万英镑(46.08万美元),跌幅近5%,低于当时的通货膨胀率。

无论是英国、美国,还是北京、杭州,不论是过去还是现在,不可否认的是,全球最贵的豪宅大多诞生于淡市。而就亚洲及全球市场来说,即使是淡市之下,普通住宅和豪宅之间的市场价值,粗略比较一下也可立见分晓。同样的市场环境不同的价值表现,精明的购房者又岂会不知道如何选择呢?

■昆明首个千亩纯墅区,【云轩】新房源6月22日将推

而前文所提到的中航•云玺大宅,是昆明首个千亩纯别墅社区。项目身处昆明中高原地带,紧邻滇池、五甲塘湿地公园,可谓受上天眷顾,所能享受的生态景观、自然资源、宜居氛围,都为最顶级。受最稀缺城市湿地的孕育与润泽,让这片土地具备了极高的观赏价值和人居价值。除了拥有大自然赋予的最好的生态资源以外,中航云玺大宅在产品的打造上,也是卯足了功夫。

作为中航在昆明打造的第一项目,既是品牌的开山之作,也是后续项目之标杆,因此,在项目随处可见中航打造的用心之处。中航不惜巨额投资——7000万进行湿地公园改造,3000万将项目门前的昌宏路打造成香樟林大道,并斥资4亿打造昆明首个“航母式”大板地下室以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾,足见中航对品质的极致追求。

中航云玺大宅目前在售的【云轩】,约242㎡极致户型,三重院落,涂画自然变幻,演奏季节精彩。餐厅、客厅挑高,酝酿大家族和乐氛围。双儿童房设计,专筑大家礼制,玩趣天地容纳更多成长快乐。整层奢适主卧,阳光露台引风景入室,独立书房萦绕书香,读写教授传承家族门第荣耀。预计将于6月22日推出82套新房源。


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