导读：
     ■万科魅力之城是珠海万科进驻斗门的首个标杆性项目
     ■综合配套一应俱全，万科魅力之城自住、投资环境优越
     ■景观处处以人为本，对细节精雕细刻，使人回归自然
     ■宽楼间距/舒适度高：78-122㎡三至四房实现三代同堂
正文： 

■万科魅力之城是珠海万科进驻斗门的首个标杆性项目

万科魅力之城位于珠海市斗门区白蕉镇白蕉南路26号，白蕉科技园东侧。万科魅力之城是珠海万科继万科城市花园在西区的又一力作，也是珠海万科进驻斗门的首个标杆性项目。项目处于规划珠海中西部中心城的都市核心区，也是西部城区最先启动和重点发展的区域。紧邻白蕉开发区规划中完善的公建配套，居住价值性极高。

项目所属区域——珠海市斗门白蕉片区的功能定位为：珠海市的城市副中心之一，斗门区的中心城区之一，融行政办公、商业娱乐、市场物理功能和居住休闲功能为一体的城市中心城区。作为珠海政府西部开发首个启动区，白蕉片区的建设，必然带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级。万科魅力之城前景可期。

项目占地137061.1㎡，总建筑面积约345466.57㎡，容积率2.0，绿化率约36.0%。总户数约2858户，车位比约1：1。9~12号、17~20楼约32层，13~16号楼18层。采用地上、地下结合的方式，共20栋住宅，最高约32层，最低约18层。整个项目分一、二两期开发，十字型+品字型单体，设计上最大限度考虑朝向、通风、采光因素住宅采用点式布局，超宽楼距，最大化园林景观。

■综合配套一应俱全，万科魅力之城自住、投资环境优越

在交通配套上，项目所处片区为城市西进焦点，是未来香洲区与西部中心城交通往来的重要枢纽。斗门区毗邻港澳，紧靠珠海机场、珠海港、广珠轻轨，粤西沿海高速公路已建成通车，江珠高速公路通车在即，广珠铁路和港珠澳大桥即将兴建。斗门中心城区距珠海机场约24公里，距珠海港26公里，投资环境优越。此外，项目附近公交站有星宇巴士站（西侧）、白蕉长途客运站、井岸中心站，公交304路、307路、306路、603路等枚不胜数，乘车出行十分便捷。

在商业配套上，项目本身拥有近10000㎡西班牙风情商业街，麦当劳、华润万家、海丽达国际幼教中心已抢先签约进驻。小区内更设有抬地式双泳池、羽儿童活动区、毛球场等一系列休闲娱乐设施。不仅如此，项目周边还有井岸商业街、百惠购物中心、永发优惠商城、华美超市、益利大酒楼、桃源商务酒店、银湖假日酒店等，购物、会客、娱乐一应俱全。

在休闲配套上，项目近享白蕉健身休闲广场、碧涛阁休闲中心、世纪文化娱乐中心、斗门体育馆、酒吧街等。空闲时，可陪伴家人去广场散心、溜冰、放风筝。此外，还有鳄鱼岛公园、湿地公园、尖峰山公园，黄杨山（有珠江门户第一峰之称，境内海拔581米）、黄杨河岸公园环绕在侧，居住环境清幽，空气清新。

在教育配套上，项目引进的品牌幼儿园正在洽谈。除此之外，白蕉中心小学（市一级小学），城东中学（初中，市一级中学），田家炳中学（高中）、成裕围小学 、联厂小学、东和小学、青少年宫、蓓蕾艺术幼儿园、小区品牌幼儿园等丰富教育资源，足以满足小孩一站式教育。业主可放心上班，小孩可安心上学。

在旅游资源上，项目所在片区可近享的旅游资源是其他项目远不可企及的。如金台寺、御温泉度假村、海泉湾、赵氏大祠堂、斗门古街、黄氏宗祠、万盛乡村俱乐部、白藤湖、灯笼纱水上婚嫁是非物质文化保护遗产。众多非物质文化保护遗产的环绕，自然给项目增添了些许文化韵味。

■景观处处以人为本，对细节精雕细刻，使人回归自然

项目整体建筑风格为西班牙风格。景观设计中处处以人为本，对细节精雕细刻，使园区既有宛如天工的自然景观，亦有清新自然、精致灵动的人工景观；通过特色铺装，情景雕塑，艺术小品以及植物配置等各个方面来展现文化、风情的美式情景园林。通过不同美式景观元素的运用，配置四季富有季相色彩的各种乔木，灌木，花草，使人回归自然，亲近自然，创造一个空气清新，阳光明媚，舒适的居住环境。

项目商业定位为餐饮、休闲、娱乐为一体的都市休闲体验中心。商业以60-300㎡商铺为主。商业总体面积为9700㎡左右(含集中式商业)，不含幼儿园，幼儿园配置约2600余㎡。小区沿白蕉路一侧布置1~3层商业，整体设计力求功能分区合理，主次分明，交通便捷。商业与住宅最小间距约26米，中间设置绿化带进行隔离。

其中，项目住宅传承万科一贯领跑全国的先进技术和设计理念，共含3种户型，1种约122㎡，1种约98㎡，1种约80㎡。项目一期推出的是13、14栋约78-81㎡三房，约94-122㎡的四房，每个户型都能轻松实现三代同堂的家庭梦想，开篇珠海西中心品质人居标杆。

■宽楼间距/舒适度高：78-122㎡三至四房实现三代同堂

A户型实用型，建筑面积为80㎡，三房两厅一卫。稀缺实用小三房，阳台改卧室功能。户型方正实用，不含边角余料则适合家具的摆放。功能完善，做到动静分区、干湿分离，满足生活舒适需求。客厅、主卧朝南，户型明亮通透的同时通风采景极佳。栋与栋之间宽楼间距，让业主居住舒适度更高。

B户型实用型，建筑面积为98㎡，四房两厅两卫。稀缺实用四房，阳台改卧室功能。户型功能完善，主卧配备衣帽间及独立卫生间，主人尊贵不彰而显。此外，空间布局动线合理，保证了会客等活动的顺畅进行。横厅布局，空间开阔。客厅、主卧、餐厅、阳台均朝南，户型明亮通透。宽楼间距，居住舒适度高。

C户型舒适型，建筑面积为122㎡，四房两厅两卫。稀缺典藏级楼王单位，坐拥中庭园林景观。客厅、主卧、餐厅、阳台均朝南，户型明亮通透；室内清风肆意流荡，绿意、阳光让你每天活力十足。超宽楼间距，视野开阔，私密性强。户型方正实用，主卧配备衣帽间及独立卫生间，满足高端居住生活需求。横厅布局，空间开阔，尽显豪华气度。

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